Ir directamente al contenido
Logotipo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Badlaan 4

1399GN Muiderberg • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Sluys Makelaars

€ 1.235.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.261.550

Precio de compra /m²: € 7.866

Galería de fotos

Badlaan 4 Muiderberg
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

PUUR wonen in dit volledig gerenoveerde monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1910, gelegen in het waterrijke Muiderberg! Midden in dit geliefde dorp staat deze karaktervolle helft van een dubbele woning uit 1910. In 2023 is het pand van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en gevoel van authentieke elementen. Tegelijkertijd is het wooncomfort sterk verbeterd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en volledige dak-, muur- en vloerisolatie. Muiderberg is een sfeervol en levendig dorp aan het Gooimeer, waar je op loopafstand geniet van het strand, de haven en prachtige natuur. Of je nu houdt van zeilen, wandelen, kitesurfen of ontspannen aan het water – hier ligt het allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast is het dorp ook rijk aan andere sportverenigingen en voorzieningen: van tennis (met padelbanen), hockey en voetbal tot een zeilvereniging, manege, basisschool en een actief dorpshuis (De Rijver) met cursussen zoals yoga, pilates, dans, gymnastiek, muziek en schaken. Ook vind je hier de lokale bibliotheek en huisarts. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voordeur betreed je het tochtportaal dat uitkomt in de brede sfeervolle hal. De hal geeft toegang tot de, toilet, riante kelder en de ruime en lichte living met mooie houtkachel – een plek waar comfort en sfeer prachtig samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een uitnodigende koffiecorner én toegang tot de praktische bijkeuken, hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling. De tuin is bereikbaar via de keuken als ook via de twee openslaande deuren in de living. Buiten is het minstens zo sfeervol: een royale veranda met originele buitenhaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, weer of geen weer. Verder beschikt de tuin over een zonnige voortuin, een oprit voor de auto, een ruime garage én een jacuzzi. De grote kelder is bereikbaar via de hal; ideaal als wijnkelder en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer voor is de inpandige balkon/loggia bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij twee dakkapellen en een dakraam veel daglicht biedt. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel, en is perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer, studio of tweede badkamer (aansluiting zit er al) Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Perceeloppervlakte: 363 m² - Gemeentelijk monument - Gerenoveerd in 2023 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur en koffiecorner - Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting - Grote droge kelder - Veranda met originele buitenhaard - Ruime garage en oprit - Gelegen midden in het dorp, op loopafstand van strand, natuur en voorzieningen - Actief en sociaal dorp met sportclubs, basisschool, huisarts en dorpshuis met activiteiten

Hipoteca berekenen

€ 1.235.000

Coste del comprador (estimado): € 26.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 24.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.261.550

3,04%

Anualmente

%

€ 61.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.235.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
157 m²
Área del lote
363 m²
Contenido
711 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
16 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1910
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-06-2025
Fecha de venta
02-07-2025

Instalaciones del baño

Douche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.