Direct naar de inhoud
Logo van PUUR* Makelaars 't Gooi

Badlaan 4

1399GN Muiderberg • Noord-Holland

Verkocht

€ 1.235.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 1.261.550

Koopprijs /m²: € 7.866

Fotogalerij

Badlaan 4 Muiderberg
Foto 1
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

PUUR wonen in dit volledig gerenoveerde monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1910, gelegen in het waterrijke Muiderberg! Midden in dit geliefde dorp staat deze karaktervolle helft van een dubbele woning uit 1910. In 2023 is het pand van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en gevoel van authentieke elementen. Tegelijkertijd is het wooncomfort sterk verbeterd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en volledige dak-, muur- en vloerisolatie. Muiderberg is een sfeervol en levendig dorp aan het Gooimeer, waar je op loopafstand geniet van het strand, de haven en prachtige natuur. Of je nu houdt van zeilen, wandelen, kitesurfen of ontspannen aan het water – hier ligt het allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast is het dorp ook rijk aan andere sportverenigingen en voorzieningen: van tennis (met padelbanen), hockey en voetbal tot een zeilvereniging, manege, basisschool en een actief dorpshuis (De Rijver) met cursussen zoals yoga, pilates, dans, gymnastiek, muziek en schaken. Ook vind je hier de lokale bibliotheek en huisarts. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voordeur betreed je het tochtportaal dat uitkomt in de brede sfeervolle hal. De hal geeft toegang tot de, toilet, riante kelder en de ruime en lichte living met mooie houtkachel – een plek waar comfort en sfeer prachtig samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een uitnodigende koffiecorner én toegang tot de praktische bijkeuken, hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling. De tuin is bereikbaar via de keuken als ook via de twee openslaande deuren in de living. Buiten is het minstens zo sfeervol: een royale veranda met originele buitenhaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, weer of geen weer. Verder beschikt de tuin over een zonnige voortuin, een oprit voor de auto, een ruime garage én een jacuzzi. De grote kelder is bereikbaar via de hal; ideaal als wijnkelder en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer voor is de inpandige balkon/loggia bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij twee dakkapellen en een dakraam veel daglicht biedt. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel, en is perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer, studio of tweede badkamer (aansluiting zit er al) Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Perceeloppervlakte: 363 m² - Gemeentelijk monument - Gerenoveerd in 2023 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur en koffiecorner - Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting - Grote droge kelder - Veranda met originele buitenhaard - Ruime garage en oprit - Gelegen midden in het dorp, op loopafstand van strand, natuur en voorzieningen - Actief en sociaal dorp met sportclubs, basisschool, huisarts en dorpshuis met activiteiten

Hypotheek berekenen

€ 1.235.000

Kosten koper (geschat): € 26.550

2% overdrachtsbelasting (€ 24.700) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 1.261.550

3,04%

Jaarlijks

%

€ 61.750

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 1.235.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
5 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
2 badkamers en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
157 m²
Perceeloppervlakte
363 m²
Inhoud
711 m³
Overige inpandige ruimte
15 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
3 m²
Externe bergruimte
16 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1910
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Schilddak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Verwarming
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energielabel
NIET VERPLICHT

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
In centrum
Tuin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Tuin ligging
gelegen op het westen
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
12-06-2025
Verkoopdatum
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Garage voorzieningen

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 1399

Google Maps

Muiderberg op de kaart

Ontdek waar makelaars actief zijn in Muiderberg

Woon- en buurtcijfers in Muiderberg

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Muiderberg. In 2025 waren er 2.910 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 40.033

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

112

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Muiderberg
Jaar Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Muiderberg
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Opleidingsniveau

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkomst inwoners (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bouwperiode van panden

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Muiderberg
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Elektriciteit: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Elektriciteit: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Elektriciteit: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Elektriciteit: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Elektriciteit: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Elektriciteit: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Elektriciteit: 3.013

Bedrijvigheid in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 555

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Muiderberg
Periode Misdrijven
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Muiderberg.

Veelgestelde vragen over wonen in Muiderberg

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer woningen in Muiderberg

Bekijk meer woningen in deze plaats.