Aller directement au contenu
Logo de PUUR* Makelaars 't Gooi

Badlaan 4

1399GN Muiderberg • Noord-Holland

Vendu

€ 1.235.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.261.550

Prix d'achat /m²: € 7.866

Galerie de photos

Badlaan 4 Muiderberg
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

PUUR wonen in dit volledig gerenoveerde monumentale 2-onder-1-kapwoning uit 1910, gelegen in het waterrijke Muiderberg! Midden in dit geliefde dorp staat deze karaktervolle helft van een dubbele woning uit 1910. In 2023 is het pand van top tot teen gerenoveerd met oog voor detail en gevoel van authentieke elementen. Tegelijkertijd is het wooncomfort sterk verbeterd, met onder meer vloerverwarming op de begane grond, airconditioning op de verdiepingen en volledige dak-, muur- en vloerisolatie. Muiderberg is een sfeervol en levendig dorp aan het Gooimeer, waar je op loopafstand geniet van het strand, de haven en prachtige natuur. Of je nu houdt van zeilen, wandelen, kitesurfen of ontspannen aan het water – hier ligt het allemaal letterlijk om de hoek. Daarnaast is het dorp ook rijk aan andere sportverenigingen en voorzieningen: van tennis (met padelbanen), hockey en voetbal tot een zeilvereniging, manege, basisschool en een actief dorpshuis (De Rijver) met cursussen zoals yoga, pilates, dans, gymnastiek, muziek en schaken. Ook vind je hier de lokale bibliotheek en huisarts. Indeling: Begane grond: Via de stijlvolle voordeur betreed je het tochtportaal dat uitkomt in de brede sfeervolle hal. De hal geeft toegang tot de, toilet, riante kelder en de ruime en lichte living met mooie houtkachel – een plek waar comfort en sfeer prachtig samenkomen. Aan de achterzijde bevindt zich de gezellige keuken, compleet met hoogwaardige inbouwapparatuur, een uitnodigende koffiecorner én toegang tot de praktische bijkeuken, hier vind je de wasmachine- en drogeraansluiting, de cv-opstelling. De tuin is bereikbaar via de keuken als ook via de twee openslaande deuren in de living. Buiten is het minstens zo sfeervol: een royale veranda met originele buitenhaard biedt een heerlijke plek om te ontspannen, weer of geen weer. Verder beschikt de tuin over een zonnige voortuin, een oprit voor de auto, een ruime garage én een jacuzzi. De grote kelder is bereikbaar via de hal; ideaal als wijnkelder en extra opslagruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie comfortabele slaapkamers, elk voorzien van airconditioning. De moderne badkamer is uitgerust met een inloopdouche, toilet en wastafel. Via de slaapkamer voor is de inpandige balkon/loggia bereikbaar. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de verrassend ruime zolderverdieping, die dankzij twee dakkapellen en een dakraam veel daglicht biedt. Deze ruimte is voorzien van een vaste kastenwand en wastafel, en is perfect in te richten als extra slaapkamer, werkkamer, studio of tweede badkamer (aansluiting zit er al) Kenmerken op een rij: - Bouwjaar: 1910 - Woonoppervlakte: ca. 157 m² - Perceeloppervlakte: 363 m² - Gemeentelijk monument - Gerenoveerd in 2023 - Dak-, muur- en vloerisolatie - Vloerverwarming op de begane grond - Airconditioning op eerste en tweede verdieping - Sfeervolle houtkachel in de woonkamer - Luxe keuken met inbouwapparatuur en koffiecorner - Bijkeuken met cv-opstelling, wasmachine- en drogeraansluiting - Grote droge kelder - Veranda met originele buitenhaard - Ruime garage en oprit - Gelegen midden in het dorp, op loopafstand van strand, natuur en voorzieningen - Actief en sociaal dorp met sportclubs, basisschool, huisarts en dorpshuis met activiteiten

Prêt immobilier berekenen

€ 1.235.000

Coûts d'achat (estimés): € 26.550

2 % de taxe sur le transfert (€ 24.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.261.550

3,04%

Annuellement

%

€ 61.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.235.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
157 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
711 m³
Autre espace intérieur
15 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
16 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1910
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Label\u00e9nergie
NIET VERPLICHT

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het westen
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
12-06-2025
Date de vente
02-07-2025

Badkamer voorzieningen

Douche, toilet, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Équipements de garage

Elektra

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • rookkanaal
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 waren er 2.910 inwoners. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Inwoners

2.910

Laatste jaar: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Laatste jaar: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Inwoners
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.