Aller directement au contenu
Logo de E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 75

1399GJ Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 597.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 610.790

Prix d'achat /m²: € 4.295

Galerie de photos

van der Helstpark 75 Muiderberg
Photo 55
Afficher le profil pour les médias.

Description

Instapklare gezinswoning met serre, vloerverwarming, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging aan het rustige Van der Helstpark maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen, het gezellige dorpscentrum en het strand van het IJmeer bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Weesp, Naarden en de A1 en A6 binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de open keuken en de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de serre aan de achterzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De stijlvolle houten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Genieten van het buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomerdagen met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wonen in Muiderberg Muiderberg staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Het IJmeerstrand, het omliggende natuurgebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, goede scholen en diverse horecagelegenheden. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam, Almere, Utrecht en het Gooi uitstekend bereikbaar blijven. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 139 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte 134 m² Bouwjaar 1963 Energielabel A Recent gemoderniseerd Serre aan de achterzijde Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond Royale woonkamer Vier slaapkamers Badkamer met inloopdouche en tweede toilet Praktische bijkeuken Zonnige achtertuin op het zuiden Vrijstaande berging Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand, natuur, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Weesp en het Gooi Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van der Helstpark 75 te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze verrassend ruime gezinswoning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de serre-uitbouw, de aanwezige lichtkoepels, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en verhoogde nok is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte 139 m² (NEN2580) - Vrijstaande berging van circa 6,5 m² - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Serre-uitbouw met veel daglicht - Lichtkoepels aanwezig - Open haard in de woonkamer - Verhoogde nok op de tweede verdieping - Vier slaapkamers - Luxe badkamer - Tuin op het zuiden - Rustige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen

Prêt immobilier berekenen

€ 597.000

Coûts d'achat (estimés): € 13.790

2 % de taxe sur le transfert (€ 11.940) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 610.790

3,21%

Annuellement

%

€ 29.850

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 597.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
139 m²
Superficie du terrain
134 m²
Contenu
474 m³
Espace de stockage externe
7 m²
Aire de la cour arrière
30 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1963
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Grotendeels dubbelglas
Chauffage
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
HR Combi ketel (eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het zuiden
Sauvetage
Vrijstaand kunststof
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-06-2026

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1399

Google Maps

Muiderberg sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Muiderberg

Chiffres de logement et de quartier dans Muiderberg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Muiderberg. En 2025 étaient 2.910 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 581.195.

Résidents

2.910

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 581.195

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 40.033

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

112

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Muiderberg
Année Résidents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Muiderberg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Niveau d'enseignement

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origine des habitants (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

454

Étiquette A

239

Étiquette B

204

Étiquette D

125

Étiquette G

121

Étiquette E

112

Étiquette F

96

Étiquette A+

15

Étiquette A++

4

Étiquette A+++

3

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Muiderberg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.169 • Électricité: 2.997

Huurwoning

Gaz: 852 • Électricité: 1.967

Koopwoning

Gaz: 1.211 • Électricité: 3.114

Appartement

Gaz: 552 • Électricité: 1.610

Tussenwoning

Gaz: 1.049 • Électricité: 2.554

Vrijstaande woning

Gaz: 1.710 • Électricité: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.366 • Électricité: 3.013

Activité dans Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Muiderberg
Période Délits
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Muiderberg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Muiderberg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer maisons in Muiderberg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.