Direkt zum Inhalt
Logo von E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

van der Helstpark 75

1399GJ Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 597.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 610.790

Kaufpreis /m²: € 4.295

Fotoalbum

van der Helstpark 75 Muiderberg
Bild 55
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Instapklare gezinswoning met serre, vloerverwarming, vier slaapkamers en zonnige tuin op het zuiden Op een rustige en groene locatie in het geliefde Muiderberg staat deze verrassend ruime en uitstekend onderhouden gezinswoning met maar liefst 139 m² woonoppervlakte, vier slaapkamers, een zonnige achtertuin op het zuiden en energielabel A. De woning is de afgelopen jaren gemoderniseerd en biedt een ideale combinatie van ruimte, comfort en duurzaamheid. De ligging aan het rustige Van der Helstpark maakt dit een heerlijke plek voor gezinnen. Basisscholen, sportverenigingen, het gezellige dorpscentrum en het strand van het IJmeer bevinden zich op korte afstand. Tegelijkertijd zijn Amsterdam, Weesp, Naarden en de A1 en A6 binnen enkele minuten bereikbaar. Wonen met ruimte en comfort Bij binnenkomst valt direct de praktische indeling op. De entree geeft toegang tot het toilet, de bijkeuken, de open keuken en de royale leefruimte. De woonkamer vormt zonder twijfel het hart van de woning. Dankzij de serre aan de achterzijde, de grote raampartijen en de openslaande deuren naar de tuin geniet deze ruimte van een prachtige lichtinval en een heerlijk gevoel van ruimte. De stijlvolle houten vloer in combinatie met comfortabele vloerverwarming zorgt voor een moderne en warme uitstraling. De open keuken sluit naadloos aan op de woonkamer, waardoor een gezellige leefomgeving ontstaat waar koken, eten en ontspannen samenkomen. Vier slaapkamers verdeeld over drie woonlagen Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een verzorgde badkamer voorzien van een inloopdouche, wastafel en tweede toilet. De tweede verdieping biedt een verrassend ruime vierde slaapkamer met veel bergruimte. Deze verdieping is ideaal als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Genieten van het buitenleven De achtertuin is gunstig gelegen op het zuiden en biedt volop zon, privacy en ruimte om te ontspannen. Hier geniet u van lange zomerdagen met familie en vrienden. Dankzij de achterom is de tuin bovendien praktisch bereikbaar. Aan de voorzijde bevindt zich een vrijstaande berging voor fietsen, tuinspullen en extra opslag. Wonen in Muiderberg Muiderberg staat bekend om zijn unieke combinatie van rust, natuur en centrale ligging. Het IJmeerstrand, het omliggende natuurgebied en diverse wandel- en fietsroutes liggen letterlijk om de hoek. Daarnaast beschikt het dorp over een actief verenigingsleven, goede scholen en diverse horecagelegenheden. Hier woont u rustig en groen, terwijl Amsterdam, Almere, Utrecht en het Gooi uitstekend bereikbaar blijven. Bijzonderheden Woonoppervlakte circa 139 m² (NEN2580) Perceeloppervlakte 134 m² Bouwjaar 1963 Energielabel A Recent gemoderniseerd Serre aan de achterzijde Houten vloer met vloerverwarming op de begane grond Royale woonkamer Vier slaapkamers Badkamer met inloopdouche en tweede toilet Praktische bijkeuken Zonnige achtertuin op het zuiden Vrijstaande berging Rustige en kindvriendelijke woonomgeving Nabij strand, natuur, scholen en voorzieningen Uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Weesp en het Gooi Een instapklare gezinswoning waar ruimte, comfort en locatie perfect samenkomen. Maak snel een afspraak voor een bezichtiging en ontdek zelf wat Van der Helstpark 75 te bieden heeft. Indeling Begane grond Via de verzorgde voortuin bereikt u de entree van deze verrassend ruime gezinswoning. In de hal bevinden zich de meterkast, de toiletruimte en toegang tot de verschillende leefruimtes. De begane grond is vrijwel volledig voorzien van comfortabele vloerverwarming en een fraaie houten vloer, wat zorgt voor een aangenaam wooncomfort gedurende het hele jaar. Aan de voorzijde bevindt zich de halfopen keuken, voorzien van diverse inbouwapparatuur en voldoende werk- en bergruimte. Daarnaast beschikt de woning over een praktische wasruimte met aansluitingen voor wasmachine en droger. De royale woonkamer vormt het hart van de woning. Dankzij de serre-uitbouw, de aanwezige lichtkoepels, de grote raampartijen en de openslaande tuindeuren naar de achtertuin geniet deze ruimte van een uitzonderlijk prettige lichtinval. De sfeervolle open haard maakt deze ruimte compleet en zorgt voor extra warmte en gezelligheid tijdens de wintermaanden. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de moderne badkamer. De ruime hoofdslaapkamer bevindt zich aan de achterzijde van de woning en biedt volop ruimte voor een groot bed en kastenwand. De twee slaapkamers aan de voorzijde zijn uitstekend geschikt als kinder-, werk- of logeerkamer. Eén van deze kamers beschikt over praktische inbouwkasten. De luxe uitgevoerde badkamer is modern afgewerkt en voorzien van een ruime inloopdouche, wastafelmeubel, tweede toilet en designradiator. Tweede verdieping Via een vaste trap bereikt u de royale zolderverdieping. Dankzij de dakkapel en verhoogde nok is hier een verrassend ruime vierde slaapkamer gerealiseerd. Deze verdieping biedt volop mogelijkheden als master bedroom, thuiswerkplek, hobbyruimte of zelfstandige tienerkamer. Op deze verdieping bevindt zich tevens de opstelplaats van de HR-combiketel. Tuin De woning beschikt over zowel een voor- als achtertuin. De zonnige achtertuin ligt op het zuiden en biedt volop privacy en zonuren gedurende de dag. Een heerlijke plek om te ontspannen, te spelen of gezellig buiten te eten. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime voortuin met vrijstaande berging, ideaal voor het stallen van fietsen en het opbergen van tuinmateriaal. Bijzonderheden - Energielabel A - Woonoppervlakte 139 m² (NEN2580) - Vrijstaande berging van circa 6,5 m² - Volledig geïsoleerd en energiezuinig - Begane grond voorzien van vloerverwarming (m.u.v. toiletruimte) - Serre-uitbouw met veel daglicht - Lichtkoepels aanwezig - Open haard in de woonkamer - Verhoogde nok op de tweede verdieping - Vier slaapkamers - Luxe badkamer - Tuin op het zuiden - Rustige ligging nabij strand, natuur en voorzieningen

Hypothek berekenen

€ 597.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 13.790

2 % Übertragungssteuer (€ 11.940) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 610.790

3,21%

Jährlich

%

€ 29.850

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-06-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 597.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
139 m²
Fläche des Grundstücks
134 m²
Inhalt
474 m³
Externe Berghalle
7 m²
Hinterhof Fläche
30 m²

Bau und Energie

Baujahr
1963
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Grotendeels dubbelglas
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR Combi ketel (eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden
Bergung
Vrijstaand kunststof
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-06-2026

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.