Direkt zum Inhalt
Logo von Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Dorpsstraat 31

1399GT Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 895.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 914.750

Kaufpreis /m²: € 5.629

Fotoalbum

Dorpsstraat 31 Muiderberg
Bild 51
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

In het hart van de dorpskern van Muiderberg, op nog geen vijf minuten lopen van het Surfstrandje, staat deze karakteristieke vrijstaande villa met een veranda aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1935 en ademt de sfeer van deze bouwperiode: een sierlijke uitstraling, veel lichtinval en een prettige indeling. De villa beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een zonnig terras aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Muiderberg is groen en kleinschalig en staat bekend om zijn fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels en diverse horecagelegenheden, waaronder het strandpaviljoen De Zeemeeuw. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor watersport (varen, zeilen, surfen en kitesurfen) en recreatie in het groen, zoals wandelen, fietsen en sporten (o.a. voetbal, hockey en tennis/padel). De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Amsterdam. Met busverbindingen richting station Naarden-Bussum en station Weesp en via de A1 bereikt u Amsterdam in ongeveer 15 minuten. INDELING Begane grond Entree aan de linkerzijde van de woning. Hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een royaal eetgedeelte met deur naar het plaatsje aan de achterzijde. Verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet en tweede toilet. Door de vele ramen en dakkapellen is ook deze verdieping opvallend licht. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain met de derde slaapkamer, met een deur naar buiten aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, ruimte voor de wasmachine en een inpandige bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig terras aan de voorzijde van de woning, deels onder de veranda en een achtertuin, zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit het souterrain. Pluspunten op een rij: - Maar liefst 159 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 etages - Drie slaapkamers en 2 badkamers - Karakteristiek van gevel tot interieur, met herkenbare stijlkenmerken - Surfstrandje en Echobos op loopafstand - Supermarkt, groenteboer, slager en bakker op steenworp afstand - Gezellige voor- en achtertuin Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze fijne woning graag aan u zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Hypothek berekenen

€ 895.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 19.750

2 % Übertragungssteuer (€ 17.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 914.750

3,04%

Jährlich

%

€ 44.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 895.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
159 m²
Fläche des Grundstücks
160 m²
Inhalt
609 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²

Bau und Energie

Baujahr
1935
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolierung
Dakisolatie en dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Kessel Cv
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energieausweis
E

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidwesten
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-05-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, dubbele wastafel, bidet, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.