Direkt zum Inhalt
Logo von E.P. Vlaanderen Makelaardij B.V.

Paulinelaan 7

1399VK Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.175.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.200.350

Kaufpreis /m²: € 6.528

Fotoalbum

Paulinelaan 7 Muiderberg
Bild 42
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaande woning met uitzicht op het weiland van Muiderberg! Dit is Paulinelaan 7, in Muiderberg Vraagprijs: € 1.175.000 k.k. Op een prachtige locatie in het geliefde Muiderberg staat deze stijlvolle vrijstaande woning met volop ruimte, privacy en karakter. Met een netto gebruiksoppervlak van ca. 180 m² en een bruto gebruiksoppervlak van ca. 200 m² inclusief kelder en berging, biedt deze woning een perfecte combinatie van luxe, comfort en sfeer. De royale leefruimtes, hoogwaardige afwerking en grote raampartijen zorgen voor een prachtige lichtinval en een fijne verbinding tussen binnen en buiten. De stijlvolle woonkeuken vormt het hart van het huis en loopt naadloos over in de zonnige tuin en sfeervolle veranda — een heerlijke plek om te ontspannen of uitgebreid te genieten met familie en vrienden. Rondom de woning ligt een royale tuin met volop privacy, daarnaast beschikt het perceel over een houten schuur en een privéparkeerterrein op eigen terrein. Een unieke kans voor wie comfortabel en sfeervol wil wonen op een rustige locatie, terwijl Amsterdam, het Gooi, natuur en strand zich op korte afstand bevinden. Indeling Begane grond Bij binnenkomst in de ruime hal ervaart u direct de lichte en open sfeer van deze woning. De woonkamer (ca. 6,7 x 9,2 m) is riant en voorzien van grote raampartijen, wat zorgt voor veel daglicht. Aansluitend vindt u een zitkamer en een royale eetkamer met openslaande deuren naar de tuin. De keuken is centraal gelegen en vormt een fijne verbindende plek in huis. Verder is er een slaapkamer op de begane grond, een badkamer en een apart toilet. Eerste verdieping Op de verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers en een tweede badkamer. De overloop biedt een praktische en lichte verbinding tussen de ruimtes en een extra opbergkast. Er is een mogelijkheid om een slaapkamer op te splitsen, zodat de woning 4 slaapkamers kan bieden. Overige verdiepingen Kelder: De woning beschikt over een kelder (ca. 9,5 m²), ideaal voor provisie of wijnopslag. Berging: Aan de woning grenst een houten schuur/berging van ca. 11,7 m², ideaal als hobbyruimte of voor extra opslag. Tuin De woning is omgeven door een royale tuin met meerdere zitplekken, waar u de hele dag door van de zon kunt genieten. Op eigen terrein is er parkeergelegenheid. Bijzonderheden - Uitzonderlijk fraai afwerkingsniveau (recent geheel gemoderniseerd) - 2 badkamers - 4 slaapkamers - Woonkamer met aparte zithoek - Grote woonkeuken - Vrijstaande woning met houten schuur - Gebruiksoppervlak wonen: 180 m² - Overige inpandige ruimte (kelder & berging): 21,2 m² - Perceel met royale tuin en privéparkeerterrein - Bruto inhoud: ca. 700 m³ - Zonnepanelen ligging zuid 2324 Wp en 13,3 m 2 - Gelegen in het rustige en charmante Muiderberg, met strand, bos en uitstekende bereikbaarheid richting Amsterdam, Almere en ’t Gooi

Hypothek berekenen

€ 1.175.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 25.350

2 % Übertragungssteuer (€ 23.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.200.350

3,04%

Jährlich

%

€ 58.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.175.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
180 m²
Fläche des Grundstücks
419 m²
Inhalt
700 m³
Sonstiger Innenraum
21 m²
Hinterhof Fläche
384 m²

Bau und Energie

Baujahr
1952
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
HR-107 ketel (eigendom)
Energieausweis
B

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in centrum, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het westen
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Zusätzliche Merkmale

  • TV kabel en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.