Jump to content
Logo of Streefkerk Makelaars o.g. & Assurantiën

Dorpsstraat 31

1399GT Muiderberg • Noord-Holland

Available

€ 895.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 914.750

Purchase price /m²: € 5.629

Photo Gallery

Dorpsstraat 31 Muiderberg
Photo 51
Claim profile to display media.

Description

In het hart van de dorpskern van Muiderberg, op nog geen vijf minuten lopen van het Surfstrandje, staat deze karakteristieke vrijstaande villa met een veranda aan de voorzijde. De woning is gebouwd in 1935 en ademt de sfeer van deze bouwperiode: een sierlijke uitstraling, veel lichtinval en een prettige indeling. De villa beschikt onder andere over drie slaapkamers, twee badkamers, een ruime woonkeuken en een zonnig terras aan de voorzijde, gelegen op het zuidwesten. Muiderberg is groen en kleinschalig en staat bekend om zijn fijne woonomgeving. Op loopafstand vind je winkels en diverse horecagelegenheden, waaronder het strandpaviljoen De Zeemeeuw. Daarnaast biedt de omgeving volop mogelijkheden voor watersport (varen, zeilen, surfen en kitesurfen) en recreatie in het groen, zoals wandelen, fietsen en sporten (o.a. voetbal, hockey en tennis/padel). De ligging is bovendien gunstig ten opzichte van Amsterdam. Met busverbindingen richting station Naarden-Bussum en station Weesp en via de A1 bereikt u Amsterdam in ongeveer 15 minuten. INDELING Begane grond Entree aan de linkerzijde van de woning. Hal met toilet en toegang tot het woongedeelte. Aan de voorzijde bevindt zich de lichte woonkamer met openslaande deuren naar het zonnige terras. Aan de achterzijde ligt de ruim opgezette woonkeuken met diverse inbouwapparatuur en een royaal eetgedeelte met deur naar het plaatsje aan de achterzijde. Verdieping Overloop met twee ruime slaapkamers en de badkamer. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel, bidet en tweede toilet. Door de vele ramen en dakkapellen is ook deze verdieping opvallend licht. Souterrain Via een vaste trap bereikt u het souterrain met de derde slaapkamer, met een deur naar buiten aan de achterzijde. Daarnaast vindt u hier de tweede badkamer met douche en dubbele wastafel, ruimte voor de wasmachine en een inpandige bergruimte. Buitenruimte De woning beschikt over een zonnig terras aan de voorzijde van de woning, deels onder de veranda en een achtertuin, zowel bereikbaar vanuit de keuken als vanuit het souterrain. Pluspunten op een rij: - Maar liefst 159 m² woonoppervlakte verdeeld over 3 etages - Drie slaapkamers en 2 badkamers - Karakteristiek van gevel tot interieur, met herkenbare stijlkenmerken - Surfstrandje en Echobos op loopafstand - Supermarkt, groenteboer, slager en bakker op steenworp afstand - Gezellige voor- en achtertuin Nieuwsgierig geworden? Wij laten deze fijne woning graag aan u zien. Neem contact met ons op voor het plannen van een vrijblijvende bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 895.000

Cost of copper (estimated): € 19.750

2% transfer tax (€ 17.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 914.750

3,04%

Yearly

%

€ 44.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 895.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
159 m²
Land area
160 m²
Content
609 m³
Building bound outdoor space
7 m²

Construction and Energy

Year of construction
1935
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie en dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2000, eigendom)
Energy label
E

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In centrum en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidwesten
Salvage
Inpandig
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-05-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, bidet, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1399

Google Maps

Muiderberg on the map

Discover where agents are active in Muiderberg

Residential and neighborhood statistics in Muiderberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiderberg. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.195.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 581.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.033

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiderberg
Year Residents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiderberg
Year Average WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Education level

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiderberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricity: 3.013

Business activity in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiderberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiderberg.

Frequently asked questions about living in Muiderberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer houses in Muiderberg

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.