Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Brink 25

1399GX Muiderberg • Noord-Holland

Disponible

€ 1.350.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.378.850

Precio de compra /m²: € 5.192

Galería de fotos

Brink 25 Muiderberg
Foto 31
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een unieke locatie, direct aan de Brink – het groene middelpunt van Muiderberg - staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis ‘Boschlust’, gebouwd rond 1900. Met een uitnodigende voortuin, veel ruimte, karaktervolle details en talloze mogelijkheden tot modernisering is dit een waanzinnige kans voor liefhebbers van bijzonder wonen. **Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van de verkopend makelaar ** Algemeen: - Woonoppervlakte van 260m2 met een perceel van 378m2. - Rijksmonument met historie: ooit was dit een hotel en daarvoor een café. - Verschillende leningen en subsidies beschikbaar voor renovatie en verduurzaming. - Vol karakter: hoge plafonds, mooie ramen, tegelwerk... een fijne sfeer! - De woonkamer met een riante serre is in een woord prachtig. - Met vijf ruime slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden een heerlijk ruim huis. - Zonnige, diepe voortuin met plek voor meerdere zitplekken. - Zowel aan de voorzijde (de Brink) als achterzijde (het Echobos) eeuwig zicht over groen en natuur: op beide plekken mag niet gebouwd worden. - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Fantastische ligging, aan de historische groene Brink, het hart van Muiderberg! * Met als bonus rond de feestdagen: zicht op de gigantische verlichte kerstboom. * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging. * In de directe nabijheid van o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos. * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. * Met de auto goed bereikbaar vanaf Amsterdam, Amersfoort en Almere. * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met granito vloer en gekleurde kathedraal ramen, wc en bergkast. * Tweede voordeur bij de trapopgang naar de eerste verdieping (ooit waren hier meerdere appartementen met elk een eigen toegang). * Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoog gedecoreerd plafond, serre aan de voorzijde en indrukwekkende raampartijen. * Zitkamer ensuite met open haard en vaste kast. * Woonkeuken met veel bergruimte, toegang tot de kelder en mooi zicht over het bos en volkstuintjes aan de achterzijde. * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra wasbak. * Halletje met achterdeur aan de Echolaan via de bijkeuken. Eerste verdieping: * Overloop met verrassende werk- of zitplek aan de voorzijde, kijkend over de Brink met haar eeuwenoude eiken. * Twee vergelijkbare, ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met wastafel. Via één van deze kamers is een grote dakterras toegankelijk. * Derde grote slaapkamer aan de achterzijde, met twee vaste kasten. * Vierde kleinere kamer ook aan de achterzijde. * Eenvoudige, maar goed formaat badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en bergkast. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Gigantische voorzolder met hoge nok en een zeer ruime vijfde slaap- of werkkamer. Door de dakramen en ramen aan de zijkant is dit een fijne, lichte kamer! * Er zijn talloze mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen. Tuin: * Hoofdtuin aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen en grotendeels omzoomd door groen. * Veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. * Rijke begroeiing met o.a. blauweregen en druivenplanten. * Stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. *Aan de achterzijde een groenstrook gelegen op het zuidwesten, met optie voor extra zitplek of parkeerplaats. Met mooi zicht over de volkstuinen en het Echobos. Historie villa ‘Boschlust’ Gebouwd omstreeks 1900 als café "De Echo" in een eclectische stijl. Het café werd in 1903 door brand getroffen en herbouwd. In 1909 volgde een nieuwe brand. De resten werden verkocht aan Johannes J. Bredius, directeur van de springstoffenfabriek ‘De Krijgsman’ in Muiden. Hij liet hier Boschlust bouwen, een hotel-pension. Het raakte in verval na de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Bredius besloot het pand op te delen in een woonhuis en twee appartementen. Kortom: Een royaal en karaktervol rijksmonument op een van de mooiste plekken van Muiderberg – met uitzicht op groen, veel ruimte en een rijke historie.

Hipoteca berekenen

€ 1.350.000

Coste del comprador (estimado): € 28.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.378.850

3,04%

Anualmente

%

€ 67.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.350.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
260 m²
Área del lote
387 m²
Contenido
1030 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
23 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1900
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
NIET VERPLICHT

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidoosten
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
05-11-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1399

Mapas de Google

Muiderberg en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Muiderberg

Estadísticas de vivienda y vecindario en Muiderberg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Muiderberg. En 2025 había 2.910 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 581.195.

Inhabitantes

2.910

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 581.195

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 40.033

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

112

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Muiderberg
Año Inhabitantes
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Muiderberg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composición de los residentes

Edad

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Nivel académico

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origen de los residentes (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

454

Etiqueta A

239

Etiqueta B

204

Etiqueta D

125

Etiqueta G

121

Etiqueta E

112

Etiqueta F

96

Etiqueta A+

15

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+++

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Muiderberg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricidad: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricidad: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricidad: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricidad: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricidad: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricidad: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricidad: 3.013

Actividad empresarial en Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Muiderberg
Periodo Delitos
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Muiderberg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Muiderberg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer viviendas in Muiderberg

Ver más viviendas en este lugar.