Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Brink 25

1399GX Muiderberg • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.350.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.378.850

Kaufpreis /m²: € 5.192

Fotoalbum

Brink 25 Muiderberg
Bild 1
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Op een unieke locatie, direct aan de Brink – het groene middelpunt van Muiderberg - staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis ‘Boschlust’, gebouwd rond 1900. Met een uitnodigende voortuin, veel ruimte, karaktervolle details en talloze mogelijkheden tot modernisering is dit een waanzinnige kans voor liefhebbers van bijzonder wonen. **Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van de verkopend makelaar ** Algemeen: - Woonoppervlakte van 260m2 met een perceel van 378m2. - Rijksmonument met historie: ooit was dit een hotel en daarvoor een café. - Verschillende leningen en subsidies beschikbaar voor renovatie en verduurzaming. - Vol karakter: hoge plafonds, mooie ramen, tegelwerk... een fijne sfeer! - De woonkamer met een riante serre is in een woord prachtig. - Met vijf ruime slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden een heerlijk ruim huis. - Zonnige, diepe voortuin met plek voor meerdere zitplekken. - Zowel aan de voorzijde (de Brink) als achterzijde (het Echobos) eeuwig zicht over groen en natuur: op beide plekken mag niet gebouwd worden. - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Fantastische ligging, aan de historische groene Brink, het hart van Muiderberg! * Met als bonus rond de feestdagen: zicht op de gigantische verlichte kerstboom. * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging. * In de directe nabijheid van o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos. * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. * Met de auto goed bereikbaar vanaf Amsterdam, Amersfoort en Almere. * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met granito vloer en gekleurde kathedraal ramen, wc en bergkast. * Tweede voordeur bij de trapopgang naar de eerste verdieping (ooit waren hier meerdere appartementen met elk een eigen toegang). * Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoog gedecoreerd plafond, serre aan de voorzijde en indrukwekkende raampartijen. * Zitkamer ensuite met open haard en vaste kast. * Woonkeuken met veel bergruimte, toegang tot de kelder en mooi zicht over het bos en volkstuintjes aan de achterzijde. * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra wasbak. * Halletje met achterdeur aan de Echolaan via de bijkeuken. Eerste verdieping: * Overloop met verrassende werk- of zitplek aan de voorzijde, kijkend over de Brink met haar eeuwenoude eiken. * Twee vergelijkbare, ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met wastafel. Via één van deze kamers is een grote dakterras toegankelijk. * Derde grote slaapkamer aan de achterzijde, met twee vaste kasten. * Vierde kleinere kamer ook aan de achterzijde. * Eenvoudige, maar goed formaat badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en bergkast. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Gigantische voorzolder met hoge nok en een zeer ruime vijfde slaap- of werkkamer. Door de dakramen en ramen aan de zijkant is dit een fijne, lichte kamer! * Er zijn talloze mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen. Tuin: * Hoofdtuin aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen en grotendeels omzoomd door groen. * Veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. * Rijke begroeiing met o.a. blauweregen en druivenplanten. * Stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. *Aan de achterzijde een groenstrook gelegen op het zuidwesten, met optie voor extra zitplek of parkeerplaats. Met mooi zicht over de volkstuinen en het Echobos. Historie villa ‘Boschlust’ Gebouwd omstreeks 1900 als café "De Echo" in een eclectische stijl. Het café werd in 1903 door brand getroffen en herbouwd. In 1909 volgde een nieuwe brand. De resten werden verkocht aan Johannes J. Bredius, directeur van de springstoffenfabriek ‘De Krijgsman’ in Muiden. Hij liet hier Boschlust bouwen, een hotel-pension. Het raakte in verval na de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Bredius besloot het pand op te delen in een woonhuis en twee appartementen. Kortom: Een royaal en karaktervol rijksmonument op een van de mooiste plekken van Muiderberg – met uitzicht op groen, veel ruimte en een rijke historie.

Hypothek berekenen

€ 1.350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 28.850

2 % Übertragungssteuer (€ 27.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.378.850

3,04%

Jährlich

%

€ 67.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.350.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
260 m²
Fläche des Grundstücks
387 m²
Inhalt
1030 m³
Gebäude mit Außenbereich
23 m²

Bau und Energie

Baujahr
1900
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Dwarskap bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
NIET VERPLICHT

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuidoosten
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
05-11-2025

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1399

Google Karten

Muiderberg auf der Karte

Entdecken Sie, wo Makler in Muiderberg aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Muiderberg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Muiderberg. In 2025 waren da 2.910 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 581.195.

Einwohner

2.910

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 581.195

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 40.033

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

112

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Muiderberg
Jahr Einwohner
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Muiderberg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Ausbildungsstufe

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

454

Bezeichnung A

239

Bezeichnung B

204

Bezeichnung D

125

Bezeichnung G

121

Bezeichnung E

112

Bezeichnung F

96

Bezeichnung A+

15

Bezeichnung A++

4

Bezeichnung A+++

3

Bezeichnung A++++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Muiderberg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Strom: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Strom: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Strom: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Strom: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Strom: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Strom: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Strom: 3.013

Betriebsaktivität in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Gesamtanzahl der Firmensitze: 555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Muiderberg
Periode Verbrechen
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Muiderberg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Muiderberg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer Häuser in Muiderberg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.