Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Brink 25

1399GX Muiderberg • Noord-Holland

Available

€ 1.350.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.378.850

Purchase price /m²: € 5.192

Photo Gallery

Brink 25 Muiderberg
Photo 31
Claim profile to display media.

Description

Op een unieke locatie, direct aan de Brink – het groene middelpunt van Muiderberg - staat deze charmante helft van een dubbel woonhuis ‘Boschlust’, gebouwd rond 1900. Met een uitnodigende voortuin, veel ruimte, karaktervolle details en talloze mogelijkheden tot modernisering is dit een waanzinnige kans voor liefhebbers van bijzonder wonen. **Bekijk de opname van een bezichtiging via live streaming op de website van de verkopend makelaar ** Algemeen: - Woonoppervlakte van 260m2 met een perceel van 378m2. - Rijksmonument met historie: ooit was dit een hotel en daarvoor een café. - Verschillende leningen en subsidies beschikbaar voor renovatie en verduurzaming. - Vol karakter: hoge plafonds, mooie ramen, tegelwerk... een fijne sfeer! - De woonkamer met een riante serre is in een woord prachtig. - Met vijf ruime slaapkamers en een riante zolder met mogelijkheden een heerlijk ruim huis. - Zonnige, diepe voortuin met plek voor meerdere zitplekken. - Zowel aan de voorzijde (de Brink) als achterzijde (het Echobos) eeuwig zicht over groen en natuur: op beide plekken mag niet gebouwd worden. - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid! Ligging: * Fantastische ligging, aan de historische groene Brink, het hart van Muiderberg! * Met als bonus rond de feestdagen: zicht op de gigantische verlichte kerstboom. * Muiderberg is een levendig dorp met een basisschool, kinderdagverblijf, verschillende sportclubs waaronder een actieve hockeyclub, tennisvereniging, manege en zeilvereniging. * In de directe nabijheid van o.a. een strandje, de haven en recreatiegebied het Naarderbos. * In de dorpskern zijn diverse winkels voor de dagelijkse boodschappen. * Met de auto goed bereikbaar vanaf Amsterdam, Amersfoort en Almere. * NS station Almere Poort is snel en goed te bereiken en heeft een zeer goede verbinding met Amsterdam en Utrecht. Indeling Begane grond: * Entree, royale hal met granito vloer en gekleurde kathedraal ramen, wc en bergkast. * Tweede voordeur bij de trapopgang naar de eerste verdieping (ooit waren hier meerdere appartementen met elk een eigen toegang). * Zeer ruime en sfeervolle woonkamer met hoog gedecoreerd plafond, serre aan de voorzijde en indrukwekkende raampartijen. * Zitkamer ensuite met open haard en vaste kast. * Woonkeuken met veel bergruimte, toegang tot de kelder en mooi zicht over het bos en volkstuintjes aan de achterzijde. * Bijkeuken met wasmachineaansluiting en extra wasbak. * Halletje met achterdeur aan de Echolaan via de bijkeuken. Eerste verdieping: * Overloop met verrassende werk- of zitplek aan de voorzijde, kijkend over de Brink met haar eeuwenoude eiken. * Twee vergelijkbare, ruime slaapkamers aan de voorzijde van het huis, beide met wastafel. Via één van deze kamers is een grote dakterras toegankelijk. * Derde grote slaapkamer aan de achterzijde, met twee vaste kasten. * Vierde kleinere kamer ook aan de achterzijde. * Eenvoudige, maar goed formaat badkamer met ligbad, douche, wastafel, wc en bergkast. Zolder * Bereikbaar via een vaste trap. * Gigantische voorzolder met hoge nok en een zeer ruime vijfde slaap- of werkkamer. Door de dakramen en ramen aan de zijkant is dit een fijne, lichte kamer! * Er zijn talloze mogelijkheden om deze verdieping geheel naar eigen smaak en inzicht in te delen. Tuin: * Hoofdtuin aan de voorzijde, op het zuidoosten gelegen en grotendeels omzoomd door groen. * Veel privacy en ruimte voor meerdere terrassen. * Rijke begroeiing met o.a. blauweregen en druivenplanten. * Stenen berging voor fietsen en tuingereedschap. *Aan de achterzijde een groenstrook gelegen op het zuidwesten, met optie voor extra zitplek of parkeerplaats. Met mooi zicht over de volkstuinen en het Echobos. Historie villa ‘Boschlust’ Gebouwd omstreeks 1900 als café "De Echo" in een eclectische stijl. Het café werd in 1903 door brand getroffen en herbouwd. In 1909 volgde een nieuwe brand. De resten werden verkocht aan Johannes J. Bredius, directeur van de springstoffenfabriek ‘De Krijgsman’ in Muiden. Hij liet hier Boschlust bouwen, een hotel-pension. Het raakte in verval na de aanleg van de Afsluitdijk in 1932. Bredius besloot het pand op te delen in een woonhuis en twee appartementen. Kortom: Een royaal en karaktervol rijksmonument op een van de mooiste plekken van Muiderberg – met uitzicht op groen, veel ruimte en een rijke historie.

Mortgage berekenen

€ 1.350.000

Cost of copper (estimated): € 28.850

2% transfer tax (€ 27.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.378.850

3,04%

Yearly

%

€ 67.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.350.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Herenhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
7 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
260 m²
Land area
387 m²
Content
1030 m³
Building bound outdoor space
23 m²

Construction and Energy

Year of construction
1900
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Dwarskap bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas en geen spouw
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas Kombi Kompakt HRE (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
NIET VERPLICHT

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan park, aan rustige weg, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het zuidoosten
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
05-11-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Alarminstallatie
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1399

Google Maps

Muiderberg on the map

Discover where agents are active in Muiderberg

Residential and neighborhood statistics in Muiderberg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Muiderberg. In 2025 were there 2.910 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 581.195.

Residents

2.910

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 581.195

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 40.033

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

112

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Muiderberg
Year Residents
2021 2.985
2022 2.920
2023 2.945
2024 2.915
2025 2.910

Annual WOZ value

WOZ value per year in Muiderberg
Year Average WOZ
2021 EUR 438.714
2022 EUR 477.986
2023 EUR 530.963
2024 EUR 574.829
2025 EUR 581.195

Composition of residents

Age build-up

65+: 775 0-15: 465 15-25: 295 25-45: 450 45-65: 910

Education level

Hoger

990

Praktisch

360

Middelbaar

710

Origin of residents (2025)

Europa

260

Nederland

2.285

Buiten Europa

345

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 385
Appartementen 128
Tussenwoningen 592
Vrijstaande woningen 132
Twee-onder-één-kap woningen 127

Construction period of buildings

Voor 1700 2
1700 tot 1900 46
1900 tot 1925 59
1925 tot 1950 82
1950 tot 1970 573
1970 tot 1980 429
1980 tot 1990 150
1990 tot 2000 155
2000 tot 2010 11
2010 tot 2020 9
2020 en later 5

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

454

Label A

239

Label B

204

Label D

125

Label G

121

Label E

112

Label F

96

Label A+

15

Label A++

4

Label A+++

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Muiderberg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.452 3.150
2021 1.676 3.178
2022 1.307 2.932
2023 1.113 2.785
2024 1.077 2.801

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.169 • Electricity: 2.997

Huurwoning

Gas: 852 • Electricity: 1.967

Koopwoning

Gas: 1.211 • Electricity: 3.114

Appartement

Gas: 552 • Electricity: 1.610

Tussenwoning

Gas: 1.049 • Electricity: 2.554

Vrijstaande woning

Gas: 1.710 • Electricity: 3.971

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.366 • Electricity: 3.013

Business activity in Muiderberg (2025)

Handel en HORECA 70
Nijverheid en energie 45
Zakelijke dienstverlening 190
Overheid, onderwijs en zorg 100
Landbouw, bosbouw en visserij 0
Vervoer, informatie en communicatie 65
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Muiderberg
Period Crimes
jan 2025 11
jan 2026 6
jul 2025 9
jun 2025 6
mei 2025 10
mrt 2025 5
nov 2024 11
nov 2025 6
okt 2024 5
okt 2025 13
sep 2024 10
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Muiderberg.

Frequently asked questions about living in Muiderberg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Muiderberg?

Muiderberg telt in 2025 ongeveer 2.910 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Muiderberg is in 2025 circa € 581.195.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Muiderberg ligt rond € 40.033 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Muiderberg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 112 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Muiderberg?

In Muiderberg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 592 woningen.

Meer houses in Muiderberg

View more homes in this location.