Inhabitantes
22.955
Último año: 2025
Fossastraat 46
2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 639.350
Precio de compra /m²: € 4.433
Galería de fotos
Descripción
‘MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE WIJK HOOGELAND!’ Aan de Fossastraat 46 vindt u een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte moeiteloos samenkomen. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de sfeer en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Hoogeland, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, net als restaurants en terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u bovendien snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Indeling: De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt licht en ruim aan. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De combinatie van zachte kleurtonen, vloerverwarming en de open indeling zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte open keuken. De lichte fronten en rustige kleurstelling geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling ideaal is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en de elektrische zonwering zit u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloeraccenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een verzorgde badkamer die klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een speelzolder voor de kinderen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte ca. 141 m². • Perceeloppervlakte 117 m². • Energielabel A (geldig t/m 04-07-2029). • Volledig geïsoleerd. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Houten kozijnen met HR+++ glas. • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Vier slaapkamers mogelijk. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “MODERN AND MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR HOOGELAND DISTRICT!” At Fossastraat 46, you will find a move-in ready family home where comfort, atmosphere, and practical living space come together effortlessly. Thanks to the 2.4-metre extension, the property offers a surprisingly spacious living area. With three bedrooms, a sunny south-facing garden, and a high-quality finish throughout, this is a home you can move straight into. Schedule a viewing and experience the comfort, atmosphere, and high-quality finish of this property for yourself. Location: The property is situated in the popular Hoogeland district, a quiet and child-friendly neighbourhood where families quickly feel at home. In the immediate vicinity, you will find schools, playgrounds, sports facilities, and shops. The lively centre of Naaldwijk, with its restaurants and terraces, is also just a short distance away. Thanks to its convenient location, surrounding villages and cities are easily accessible. Layout: The living room forms the heart of the home and feels bright and spacious. Large windows at the rear provide an abundance of natural daylight, while the sliding doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The combination of soft colour tones, underfloor heating, and the open-plan layout creates a warm and modern atmosphere. This naturally becomes a wonderful place to dine together, relax, or entertain guests. At the front of the property, you will find the sleek open-plan kitchen. The light-coloured cabinetry and calm colour palette give the kitchen a timeless appearance, while the practical layout is ideal for everyday use. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor hood, steam oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a boiling water tap. The south-facing rear garden is a wonderful extension of the living space. The garden has been designed for low maintenance with a combination of a terrace, artificial grass, and greenery. Thanks to its favourable position and the electric sunshade, you can enjoy comfortable outdoor living here for most of the year. First floor: The first floor features three generously sized bedrooms. All rooms are carefully finished, equipped with underfloor heating, and benefit from plenty of natural light through the large windows. This makes the rooms versatile and suitable as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms. The bathroom has a timeless finish with white wall tiles and grey floor accents. It is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. A neat and stylish bathroom, ready for immediate use. Second floor: The spacious second floor is perfect for creating an additional bedroom, a quiet home office, or a playroom for the children. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer. In addition, the property benefits from a practical loft space for extra storage. Special features: • Built in 2020 • Living area approx. 141 m² • Plot size 117 m² • Energy label A (valid until 04-07-2029) • Fully insulated • Equipped with 15 solar panels • Wooden window frames with HR+++ glazing • Underfloor heating on the ground and first floor • Possibility to create four bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Ample parking in front of the property Asking price: €625,000 costs for buyer Completion: In consultation, available at short notice.
Hipoteca berekenen
€ 625.000
Coste del comprador (estimado): € 14.350
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350
3,04%
Anualmente
%
€ 31.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 625.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Eengezinswoning, tussenwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 4 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 141 m²
- Área del lote
- 117 m²
- Contenido
- 510 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 6 m²
- Área del jardín trasero
- 41 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2020
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 13-05-2026
Instalaciones del baño
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Características adicionales
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Naaldwijk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.
Promedio WOZ
EUR 479.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
798
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Nivel académico
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.377
Etiqueta C
2.861
Etiqueta B
1.568
Etiqueta D
789
Etiqueta E
443
Etiqueta G
418
Etiqueta F
404
Etiqueta A+++
248
Etiqueta A+
194
Etiqueta A++
106
Etiqueta A++++
25
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.960
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Número total de establecimientos empresariales: 3.440
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer viviendas in Naaldwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Beelstraat 65
2672AB Naaldwijk
€ 559.500 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 161 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Forum 23
2672HX Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 135 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dreeslaan 100
2672DN Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Populier 44
2671NH Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk
€ 870.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 822 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
