Direkt zum Inhalt
Logo von BROCH Makelaars

Fossastraat 46

2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland

Verfügbar

€ 625.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 639.350

Kaufpreis /m²: € 4.433

Fotoalbum

Fossastraat 46 Naaldwijk
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

‘MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE WIJK HOOGELAND!’ Aan de Fossastraat 46 vindt u een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte moeiteloos samenkomen. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de sfeer en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Hoogeland, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, net als restaurants en terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u bovendien snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Indeling: De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt licht en ruim aan. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De combinatie van zachte kleurtonen, vloerverwarming en de open indeling zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte open keuken. De lichte fronten en rustige kleurstelling geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling ideaal is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en de elektrische zonwering zit u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloeraccenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een verzorgde badkamer die klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een speelzolder voor de kinderen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte ca. 141 m². • Perceeloppervlakte 117 m². • Energielabel A (geldig t/m 04-07-2029). • Volledig geïsoleerd. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Houten kozijnen met HR+++ glas. • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Vier slaapkamers mogelijk. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “MODERN AND MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR HOOGELAND DISTRICT!” At Fossastraat 46, you will find a move-in ready family home where comfort, atmosphere, and practical living space come together effortlessly. Thanks to the 2.4-metre extension, the property offers a surprisingly spacious living area. With three bedrooms, a sunny south-facing garden, and a high-quality finish throughout, this is a home you can move straight into. Schedule a viewing and experience the comfort, atmosphere, and high-quality finish of this property for yourself. Location: The property is situated in the popular Hoogeland district, a quiet and child-friendly neighbourhood where families quickly feel at home. In the immediate vicinity, you will find schools, playgrounds, sports facilities, and shops. The lively centre of Naaldwijk, with its restaurants and terraces, is also just a short distance away. Thanks to its convenient location, surrounding villages and cities are easily accessible. Layout: The living room forms the heart of the home and feels bright and spacious. Large windows at the rear provide an abundance of natural daylight, while the sliding doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The combination of soft colour tones, underfloor heating, and the open-plan layout creates a warm and modern atmosphere. This naturally becomes a wonderful place to dine together, relax, or entertain guests. At the front of the property, you will find the sleek open-plan kitchen. The light-coloured cabinetry and calm colour palette give the kitchen a timeless appearance, while the practical layout is ideal for everyday use. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor hood, steam oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a boiling water tap. The south-facing rear garden is a wonderful extension of the living space. The garden has been designed for low maintenance with a combination of a terrace, artificial grass, and greenery. Thanks to its favourable position and the electric sunshade, you can enjoy comfortable outdoor living here for most of the year. First floor: The first floor features three generously sized bedrooms. All rooms are carefully finished, equipped with underfloor heating, and benefit from plenty of natural light through the large windows. This makes the rooms versatile and suitable as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms. The bathroom has a timeless finish with white wall tiles and grey floor accents. It is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. A neat and stylish bathroom, ready for immediate use. Second floor: The spacious second floor is perfect for creating an additional bedroom, a quiet home office, or a playroom for the children. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer. In addition, the property benefits from a practical loft space for extra storage. Special features: • Built in 2020 • Living area approx. 141 m² • Plot size 117 m² • Energy label A (valid until 04-07-2029) • Fully insulated • Equipped with 15 solar panels • Wooden window frames with HR+++ glazing • Underfloor heating on the ground and first floor • Possibility to create four bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Ample parking in front of the property Asking price: €625,000 costs for buyer Completion: In consultation, available at short notice.

Hypothek berekenen

€ 625.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 14.350

2 % Übertragungssteuer (€ 12.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 639.350

3,04%

Jährlich

%

€ 31.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 625.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, tussenwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
4 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
141 m²
Fläche des Grundstücks
117 m²
Inhalt
510 m³
Externe Berghalle
6 m²
Hinterhof Fläche
41 m²

Bau und Energie

Baujahr
2020
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 2672

Google Karten

Standort von Naaldwijk

Entdecken Sie, wo Makler in Naaldwijk aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naaldwijk

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naaldwijk. In 2025 waren da 22.955 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 479.000.

Einwohner

22.955

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 479.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 34.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

798

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Einwohner
2021 22.130
2022 22.215
2023 22.720
2024 22.945
2025 22.955

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 353.000
2022 EUR 390.000
2023 EUR 446.000
2024 EUR 467.000
2025 EUR 479.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 5.485 0-15: 3.730 15-25: 2.465 25-45: 5.655 45-65: 5.615

Ausbildungsstufe

Hoger

4.590

Praktisch

5.140

Middelbaar

6.850

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.895

Nederland

18.680

Buiten Europa

2.375

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.461
Appartementen 3.441
Tussenwoningen 3.795
Woningtype onbekend 1
Vrijstaande woningen 905
Twee-onder-één-kap woningen 487

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 22
1700 tot 1900 45
1900 tot 1925 329
1925 tot 1950 737
1950 tot 1970 1.275
1970 tot 1980 1.223
1980 tot 1990 1.230
1990 tot 2000 743
2000 tot 2010 758
2010 tot 2020 1.106
2020 en later 171

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

3.377

Bezeichnung C

2.861

Bezeichnung B

1.568

Bezeichnung D

789

Bezeichnung E

443

Bezeichnung G

418

Bezeichnung F

404

Bezeichnung A+++

248

Bezeichnung A+

194

Bezeichnung A++

106

Bezeichnung A++++

25

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naaldwijk
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.060 3.000
2021 1.140 3.040
2022 880 2.790
2023 780 2.630
2024 760 2.700

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 910 • Strom: 2.960

Huurwoning

Gas: 680 • Strom: 1.960

Koopwoning

Gas: 820 • Strom: 2.960

Appartement

Gas: 530 • Strom: 1.880

Tussenwoning

Gas: 750 • Strom: 2.630

Vrijstaande woning

Gas: 1.450 • Strom: 4.320

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.000 • Strom: 3.530

Betriebsaktivität in Naaldwijk (2025)

Handel en HORECA 545
Nijverheid en energie 590
Zakelijke dienstverlening 915
Overheid, onderwijs en zorg 450
Landbouw, bosbouw en visserij 220
Vervoer, informatie en communicatie 185
Financiele diensten en onroerendgoed 240
Cultuur, recreatie en overige diensten 290

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.440

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naaldwijk
Periode Verbrechen
jan 2025 48
jan 2026 83
jul 2025 70
jun 2025 65
mei 2025 62
mrt 2025 59
nov 2024 65
nov 2025 94
okt 2024 74
okt 2025 65
sep 2024 72
sep 2025 68

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naaldwijk.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naaldwijk

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?

Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?

In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.

Meer Häuser in Naaldwijk

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.