Résidents
22.955
Dernière année: 2025
Fossastraat 46
2672LH Naaldwijk • Zuid-Holland
Disponible
€ 625.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 639.350
Prix d'achat /m²: € 4.433
Galerie de photos
Description
‘MODERN EN INSTAPKLAAR WONEN IN DE GELIEFDE WIJK HOOGELAND!’ Aan de Fossastraat 46 vindt u een instapklare gezinswoning waar comfort, sfeer en praktische leefruimte moeiteloos samenkomen. Dankzij de uitbouw van 2,4 meter beschikt de woning over verrassend veel leefruimte. Met drie slaapkamers, een zonnige tuin op het zuiden en een hoogwaardige afwerking is dit een woning waar u direct kunt wonen. Plan een bezichtiging en ervaar zelf het comfort, de sfeer en de hoogwaardige afwerking van deze woning. Locatie: De woning ligt in de populaire wijk Hoogeland, een rustige en kindvriendelijke omgeving waar gezinnen zich snel thuis voelen. In de directe omgeving vindt u scholen, speeltuinen, sportverenigingen en winkels. Ook het gezellige centrum van Naaldwijk ligt op korte afstand, net als restaurants en terrassen. Dankzij de goede bereikbaarheid bent u bovendien snel onderweg richting omliggende dorpen en steden. Indeling: De woonkamer vormt het hart van het huis en voelt licht en ruim aan. De grote raampartijen aan de achterzijde zorgen voor veel natuurlijk daglicht en via de schuifpui loopt de leefruimte naadloos over in de tuin. De combinatie van zachte kleurtonen, vloerverwarming en de open indeling zorgt voor een warme en moderne uitstraling. Hier ontstaat vanzelf een fijne plek om samen te eten, te ontspannen of gasten te ontvangen. Aan de voorzijde bevindt zich de strak afgewerkte open keuken. De lichte fronten en rustige kleurstelling geven de keuken een tijdloze uitstraling, terwijl de praktische indeling ideaal is voor dagelijks gebruik. De keuken beschikt over diverse inbouwapparatuur, waaronder een 5-pits inductiekookplaat met afzuigkap, stoomoven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een kokendwaterkraan. De achtertuin is gelegen op het zuiden en vormt een heerlijke verlenging van de leefruimte. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met een combinatie van terras, kunstgazon en beplanting. Dankzij de gunstige ligging en de elektrische zonwering zit u hier vrijwel het hele jaar comfortabel buiten. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie ruime slaapkamers. Alle kamers zijn zorgvuldig afgewerkt, voorzien van vloerverwarming en beschikken over veel lichtinval dankzij de grote ramen. Hierdoor zijn de ruimtes flexibel in te delen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is tijdloos uitgevoerd met witte wandtegels en grijze vloeraccenten. De ruimte beschikt over een ruime inloopdouche, tweede toilet en een wastafelmeubel. Een verzorgde badkamer die klaar is voor gebruik. Tweede verdieping: De ruime tweede verdieping leent zich perfect voor een extra slaapkamer, een rustige thuiswerkplek of een speelzolder voor de kinderen. Ook bevinden zich hier de aansluitingen voor de wasmachine en droger. Daarnaast beschikt de woning over een praktische vliering voor extra bergruimte. Bijzonderheden: • Bouwjaar 2020. • Woonoppervlakte ca. 141 m². • Perceeloppervlakte 117 m². • Energielabel A (geldig t/m 04-07-2029). • Volledig geïsoleerd. • Voorzien van 15 zonnepanelen. • Houten kozijnen met HR+++ glas. • Vloerverwarming op de begane grond en eerste verdieping. • Vier slaapkamers mogelijk. • Zonnige achtertuin op het zuiden. • Voldoende parkeergelegenheid voor de woning. Vraagprijs: € 625.000,- k.k. Oplevering: In overleg, kan op kort termijn. ------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- “MODERN AND MOVE-IN READY LIVING IN THE POPULAR HOOGELAND DISTRICT!” At Fossastraat 46, you will find a move-in ready family home where comfort, atmosphere, and practical living space come together effortlessly. Thanks to the 2.4-metre extension, the property offers a surprisingly spacious living area. With three bedrooms, a sunny south-facing garden, and a high-quality finish throughout, this is a home you can move straight into. Schedule a viewing and experience the comfort, atmosphere, and high-quality finish of this property for yourself. Location: The property is situated in the popular Hoogeland district, a quiet and child-friendly neighbourhood where families quickly feel at home. In the immediate vicinity, you will find schools, playgrounds, sports facilities, and shops. The lively centre of Naaldwijk, with its restaurants and terraces, is also just a short distance away. Thanks to its convenient location, surrounding villages and cities are easily accessible. Layout: The living room forms the heart of the home and feels bright and spacious. Large windows at the rear provide an abundance of natural daylight, while the sliding doors create a seamless connection between the indoor and outdoor living spaces. The combination of soft colour tones, underfloor heating, and the open-plan layout creates a warm and modern atmosphere. This naturally becomes a wonderful place to dine together, relax, or entertain guests. At the front of the property, you will find the sleek open-plan kitchen. The light-coloured cabinetry and calm colour palette give the kitchen a timeless appearance, while the practical layout is ideal for everyday use. The kitchen is fitted with various built-in appliances, including a 5-burner induction hob with extractor hood, steam oven, dishwasher, fridge/freezer combination, and a boiling water tap. The south-facing rear garden is a wonderful extension of the living space. The garden has been designed for low maintenance with a combination of a terrace, artificial grass, and greenery. Thanks to its favourable position and the electric sunshade, you can enjoy comfortable outdoor living here for most of the year. First floor: The first floor features three generously sized bedrooms. All rooms are carefully finished, equipped with underfloor heating, and benefit from plenty of natural light through the large windows. This makes the rooms versatile and suitable as children’s bedrooms, home offices, or guest rooms. The bathroom has a timeless finish with white wall tiles and grey floor accents. It is equipped with a spacious walk-in shower, a second toilet, and a vanity unit. A neat and stylish bathroom, ready for immediate use. Second floor: The spacious second floor is perfect for creating an additional bedroom, a quiet home office, or a playroom for the children. This floor also houses the connections for the washing machine and dryer. In addition, the property benefits from a practical loft space for extra storage. Special features: • Built in 2020 • Living area approx. 141 m² • Plot size 117 m² • Energy label A (valid until 04-07-2029) • Fully insulated • Equipped with 15 solar panels • Wooden window frames with HR+++ glazing • Underfloor heating on the ground and first floor • Possibility to create four bedrooms • Sunny south-facing rear garden • Ample parking in front of the property Asking price: €625,000 costs for buyer Completion: In consultation, available at short notice.
Prêt immobilier berekenen
€ 625.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350
3,04%
Annuellement
%
€ 31.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 625.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, tussenwoning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 4 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 141 m²
- Superficie du terrain
- 117 m²
- Contenu
- 510 m³
- Espace de stockage externe
- 6 m²
- Aire de la cour arrière
- 41 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2020
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Driedubbel glas en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel en gehele vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel
Caractéristiques supplémentaires
- Buitenzonwering
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Naaldwijk
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naaldwijk
Chiffres de logement et de quartier dans Naaldwijk
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naaldwijk. En 2025 étaient 22.955 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 479.000.
Moyenne WOZ
EUR 479.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 34.500
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
798
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Niveau d'enseignement
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origine des habitants (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
3.377
Étiquette C
2.861
Étiquette B
1.568
Étiquette D
789
Étiquette E
443
Étiquette G
418
Étiquette F
404
Étiquette A+++
248
Étiquette A+
194
Étiquette A++
106
Étiquette A++++
25
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.960
Huurwoning
Gaz: 680 • Électricité: 1.960
Koopwoning
Gaz: 820 • Électricité: 2.960
Appartement
Gaz: 530 • Électricité: 1.880
Tussenwoning
Gaz: 750 • Électricité: 2.630
Vrijstaande woning
Gaz: 1.450 • Électricité: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.000 • Électricité: 3.530
Activité dans Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Nombre total d'établissements: 3.440
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naaldwijk.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naaldwijk
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer maisons in Naaldwijk
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Beelstraat 65
2672AB Naaldwijk
€ 559.500 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 112 m²
- Superficie du terrain
- 161 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Forum 23
2672HX Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 135 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Dreeslaan 100
2672DN Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 108 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Populier 44
2671NH Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk
€ 870.000 k.k.
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 143 m²
- Superficie du terrain
- 822 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 110 m²
- Superficie du terrain
- 109 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 119 m²
- Chambres de coucher
- 4
