Inhabitantes
22.955
Último año: 2025
Zandhaver 45
2673BN Naaldwijk • Zuid-Holland
Vendido
€ 795.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 812.750
Precio de compra /m²: € 4.517
Galería de fotos
Descripción
Een stijlvol en energiezuinig herenhuis (ca. 176 m²) met royale leefruimte en veelzijdige indeling! Aan de geliefde Zandhaver in Naaldwijk komt dit tot in de puntjes verzorgde herenhuis met praktijkbestemming beschikbaar! De woning is ruim van opzet, o.a. voorzien van een granieten vloer met vloerverwarming, vier toiletten, HR++ glas en 15 zonnepanelen, en biedt de unieke mogelijkheid om wonen en werken te combineren – hoewel het geheel momenteel volledig als woonruimte in gebruik is. Het huis straalt een rustige luxe uit, met een verzorgde uitstraling, moderne voorzieningen en een hoge afwerkingskwaliteit. Dankzij de dubbele entree, ruime vertrekken en energiezuinige voorzieningen is dit de ideale woning voor een groot gezin of voor wie op zoek is naar extra ruimte voor werk of hobby. De ligging maakt deze woning extra aantrekkelijk: u woont hier in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen en voldoende parkeergelegenheid. Binnendoor bent u binnen enkele minuten in het hart van Naaldwijk, met winkels, horeca, scholen en andere voorzieningen op korte afstand. Tegelijkertijd zijn belangrijke uitvalswegen zoals de A4 en A20 snel bereikbaar, waardoor steden als Den Haag, Delft en Rotterdam eenvoudig binnen handbereik liggen. Wacht niet te lang met het inplannen van een persoonlijke bezichtiging – dit is een woning die u gezien moet hebben! Indeling Begane grond: Via de verzorgde bestrate voortuin met sierbeplanting en stenen picknicktafel bereikt u de entree van de woning. De hal beschikt over een meterkast, trapopgang en toiletruimte. Binnen valt direct de hoogwaardige granieten vloer op die doorloopt over de gehele begane grond. Aan de voorzijde van de woning bevindt zich een sfeervolle, knusse ruimte met een elektrische haard. De ideale plek om te ontspannen met een boek of een goed glas wijn. De woonkamer zelf is gelegen aan de achterzijde van de woning en biedt dankzij de grote raampartijen en schuifpui van vloer tot plafond een prachtige lichtinval en directe toegang tot de tuin. Het strakke stucwerk en de zeer luxe granieten vloer zorgen hier voor een rustige, moderne basis die met iedere woonstijl te combineren is. Aan de rechterzijde bevindt zich de open keuken, uitgevoerd in wit hoogglans met een granieten werkblad. De keuken is voorzien van diverse inbouwapparatuur, waaronder een 6-pits gasfornuis met afzuigkap, combi-oven en magnetron (2007), en een koel-vriescombinatie en vaatwasser die in 2023 zijn vernieuwd. Deze ruimte, die formeel als praktijkgedeelte bekendstaat, is volledig geïntegreerd in de woonruimte en ingericht met een open keuken en gezellige eetkamer. Dankzij de dubbele entree is deze ruimte echter ook uitermate geschikt voor wie een kantoor of praktijk aan huis wil realiseren. De achtertuin is volledig bestraat en voorzien van een sfeervolle veranda (ca. 5 jaar oud) met glazen schuifwanden, verlichting en ruimte voor een royale zithoek. Dankzij de glazen wanden geniet u hier het hele jaar door — ’s zomers met open schuifpanelen, ’s winters knus beschut. Vanuit de veranda is er toegang tot de garage, die voorheen dienstdeed als carport (ca. 21 m2). Eerste verdieping: De gehele verdieping is voorzien van een plavuizen vloer (m.u.v. de badkamer) met vloerverwarming. De hoofdslaapkamer beschikt over airconditioning en een grote kast. De overige kamers zijn naar wens in te richten als slaap-, werk- of hobbykamer, ideaal voor een groot gezin! De badkamer is in 2020 volledig vernieuwd en straalt een luxe hotelsfeer uit: een ligbad, ruime douche met o.a. een regendouche, dubbele wastafel met spiegelverlichting en een modern toilet. De afwerking is stijlvol en tijdloos, met hoogwaardige materialen en ingebouwde verlichting. Tweede verdieping: De tweede verdieping is verrassend ruim dankzij de dakkapel over de volledige breedte. De PVC-vloer en rolluiken (gehele woning) zorgen voor comfort en isolatie. Er is een ruime slaapkamer met inbouwkasten en airconditioning, en een aparte wasruimte met toilet, wastafelmeubel, en aansluitingen voor wasmachine en droger. Bijzonderheden: - Luxe herenhuis met officiële praktijkbestemming; - Momenteel volledig in gebruik als woonhuis, flexibel in te delen; - Totale woonoppervlakte ca. 176 m², royaal perceel; - Badkamer volledig vernieuwd in 2020, uitgevoerd in hotelstijl; - CV-ketel vervangen in 2024, warmwaterboiler in de keuken; - Airconditioning (2022), te gebruiken voor zowel koeling als verwarming; - Volledig voorzien van HR++ glas; - Vloerverwarming aanwezig op begane grond en eerste verdieping; - Granieten vloeren over de gehele begane grond; - 15 zonnepanelen geplaatst in november 2022; - Vier toiletten aanwezig, ideaal voor een groot gezin; - Dubbele entree, waardoor de woning multifunctioneel gebruikt kan worden; - Alle kozijnen voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken; - Buitenschilderwerk: voorzijde 2023, achterzijde 2020; - Achtertuin volledig bestraat en voorzien van moderne veranda (ca. 5 jaar oud) met glazen schuifwanden en verlichting; - Garage, voorheen carport, direct toegankelijk vanuit de veranda; - Gelegen in een rustige, kindvriendelijke buurt met veel groen; - Binnendoor snel in het centrum van Naaldwijk met winkels, scholen en horeca; - Uitstekende bereikbaarheid van uitvalswegen A4 en A20 richting Den Haag, Delft en Rotterdam; - Oplevering in overleg. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 795.000
Coste del comprador (estimado): € 17.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750
3,04%
Anualmente
%
€ 39.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 795.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, eindwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 176 m²
- Área del lote
- 231 m²
- Contenido
- 643 m³
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 26 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 22 m²
- Área del jardín trasero
- 49 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2006
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Lessenaardak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
- Etiqueta energética
- NIET BESCHIKBAAR
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 30-10-2025
- Fecha de venta
- 27-03-2026
Instalaciones del baño
Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Instalaciones de garaje
Elektrische deur en elektra
Características adicionales
- Alarminstallatie
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Ubicación de Naaldwijk
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naaldwijk
Estadísticas de vivienda y vecindario en Naaldwijk
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naaldwijk. En 2025 había 22.955 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 479.000.
Promedio WOZ
EUR 479.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 34.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
798
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 22.130 |
| 2022 | 22.215 |
| 2023 | 22.720 |
| 2024 | 22.945 |
| 2025 | 22.955 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 353.000 |
| 2022 | EUR 390.000 |
| 2023 | EUR 446.000 |
| 2024 | EUR 467.000 |
| 2025 | EUR 479.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 5.485
0-15: 3.730
15-25: 2.465
25-45: 5.655
45-65: 5.615
Nivel académico
Hoger
4.590
Praktisch
5.140
Middelbaar
6.850
Origen de los residentes (2025)
Europa
1.895
Nederland
18.680
Buiten Europa
2.375
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.461
Appartementen
3.441
Tussenwoningen
3.795
Woningtype onbekend
1
Vrijstaande woningen
905
Twee-onder-één-kap woningen
487
Período de construcción del edificio
Voor 1700
22
1700 tot 1900
45
1900 tot 1925
329
1925 tot 1950
737
1950 tot 1970
1.275
1970 tot 1980
1.223
1980 tot 1990
1.230
1990 tot 2000
743
2000 tot 2010
758
2010 tot 2020
1.106
2020 en later
171
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
3.377
Etiqueta C
2.861
Etiqueta B
1.568
Etiqueta D
789
Etiqueta E
443
Etiqueta G
418
Etiqueta F
404
Etiqueta A+++
248
Etiqueta A+
194
Etiqueta A++
106
Etiqueta A++++
25
Etiqueta A+++++
3
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.060 | 3.000 |
| 2021 | 1.140 | 3.040 |
| 2022 | 880 | 2.790 |
| 2023 | 780 | 2.630 |
| 2024 | 760 | 2.700 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.960
Huurwoning
Gas: 680 • Electricidad: 1.960
Koopwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.960
Appartement
Gas: 530 • Electricidad: 1.880
Tussenwoning
Gas: 750 • Electricidad: 2.630
Vrijstaande woning
Gas: 1.450 • Electricidad: 4.320
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.000 • Electricidad: 3.530
Actividad empresarial en Naaldwijk (2025)
Handel en HORECA
545
Nijverheid en energie
590
Zakelijke dienstverlening
915
Overheid, onderwijs en zorg
450
Landbouw, bosbouw en visserij
220
Vervoer, informatie en communicatie
185
Financiele diensten en onroerendgoed
240
Cultuur, recreatie en overige diensten
290
Número total de establecimientos empresariales: 3.440
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 48 |
| jan 2026 | 83 |
| jul 2025 | 70 |
| jun 2025 | 65 |
| mei 2025 | 62 |
| mrt 2025 | 59 |
| nov 2024 | 65 |
| nov 2025 | 94 |
| okt 2024 | 74 |
| okt 2025 | 65 |
| sep 2024 | 72 |
| sep 2025 | 68 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naaldwijk.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Naaldwijk
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Naaldwijk?
Naaldwijk telt in 2025 ongeveer 22.955 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naaldwijk is in 2025 circa € 479.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naaldwijk ligt rond € 34.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naaldwijk?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 798 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naaldwijk?
In Naaldwijk komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 3.795 woningen.
Meer viviendas in Naaldwijk
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Populier 44
2671NH Naaldwijk
€ 575.000 k.k.
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 106 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Lange Broekweg 13
2671DS Naaldwijk
€ 870.000 k.k.
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 143 m²
- Área del lote
- 822 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Kuyperstraat 15
2672BD Naaldwijk
€ 500.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 110 m²
- Área del lote
- 109 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Secretaris Verhoeffweg 9 ap22
2671HT Naaldwijk
€ 750.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 129 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Oudlaan 42
2672AN Naaldwijk
€ 530.000 k.k.
€ 4.862/m²
A+++Guardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 119 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Van Beethovenstraat 20
2671TD Naaldwijk
€ 470.000 k.k.
€ 4.234/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 111 m²
- Área del lote
- 138 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Sint Martinusstraat 63
2671GK Naaldwijk
€ 585.000 k.k.
€ 6.964/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Sint Martinusstraat 301
2671GK Naaldwijk
€ 595.000 k.k.
€ 5.833/m²
A+Guardar como favorito- Superficie construida
- 102 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
