Ir directamente al contenido
Logotipo de Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

B. van Rooijenstraat 74

1411TX Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 4.583

Galería de fotos

B. van Rooijenstraat 74 Naarden
Foto 63
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime en lichte jaren dertig woning met uitgebouwde woonkamer, diepe tuin en 4 slaapkamers in het geliefde Naarden! Welkom aan B. van Rooijenstraat 74 te Naarden. Wij bieden deze goed onderhouden gezinswoning aan van 108 m2, gelegen op een perceel van 174 m2. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, en met goede verbindingen richting Amsterdam, Almere en Utrecht. De woning kenmerkt zich door de lichte, uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers waarvan er thans één in gebruik is als werkkamer, en een nette badkamer. De woning beschikt tevens over een grote dakkapel op de 2e etage. Een heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidoosten complementeert het geheel en is voorzien van een berging met gezellige veranda en een achterom. (eigen grond). Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal en gang, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer met tropisch hardhouten vloer, binnenstapt, treft u een royale en langgerekte leefruimte die dankzij de ramen en prettige indeling een lichte uitnodigende sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime aanbouw, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar u heerlijk kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin. De uitbouw staat in directe verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Wanneer u via de trap de eerste verdieping bereikt, komt u uit op de overloop die toegang geeft tot de werkkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van een comfortabele slaap- of werkplek. De kamers beschikken over een inbouwkast en veel licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet, en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de dakkapel rijkelijk wordt voorzien van natuurlijk licht. De ruimte is veelzijdig in te delen: ideaal als slaapkamer, gastenkamer of bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met zowel groen als terrasruimte, waardoor u altijd een prettige plek kunt vinden om te ontspannen. Ook is er een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Een ruime berging met elektra en een achterom zijn tevens aanwezig. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning met ruime uitbouw; - Veel lichtinval door grote raampartijen, dakramen en een dakkapel; - Voorzien van 4 ruime slaap-/werkkamers; - Verzorgde achteruin met veranda, berging en achterom (eigen grond); - Het achterom behoort tot eigen grond, met een gevestigd recht van overpad voor derden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Energiezuinig: voorzien van isolatieglas en dak-, vloer- en muurisolatie; - Woonfunctie 108 m2; externe bergruimte 9m2; energielabel C; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas Xtreme uit 2021 - Keuken gerenoveerd in 2023; woning is uitgebouwd in 2001 - Perceelgrootte 174 m2 met diepe voor- en achtertuin; - Oplevering in overleg.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
108 m²
Área del lote
174 m²
Contenido
368 m³
Espacio de almacenamiento externo
9 m²
Área del jardín trasero
83 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1932
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-09-2025
Fecha de venta
19-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.