Aller directement au contenu
Logo de Makelaarschap Gooi en Vechtstreek

B. van Rooijenstraat 74

1411TX Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 4.583

Galerie de photos

B. van Rooijenstraat 74 Naarden
Photo 63
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime en lichte jaren dertig woning met uitgebouwde woonkamer, diepe tuin en 4 slaapkamers in het geliefde Naarden! Welkom aan B. van Rooijenstraat 74 te Naarden. Wij bieden deze goed onderhouden gezinswoning aan van 108 m2, gelegen op een perceel van 174 m2. De woning ligt in een rustige en kindvriendelijke buurt, nabij winkels, scholen, sportfaciliteiten, en met goede verbindingen richting Amsterdam, Almere en Utrecht. De woning kenmerkt zich door de lichte, uitgebouwde woonkamer, een moderne open keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers waarvan er thans één in gebruik is als werkkamer, en een nette badkamer. De woning beschikt tevens over een grote dakkapel op de 2e etage. Een heerlijke diepe tuin gelegen op het zuidoosten complementeert het geheel en is voorzien van een berging met gezellige veranda en een achterom. (eigen grond). Indeling Begane grond: Bij binnenkomst wordt u verwelkomd in de hal en gang, die toegang geeft tot het toilet, de trapopgang naar de eerste verdieping, de keuken en de woonkamer. Wanneer u de woonkamer met tropisch hardhouten vloer, binnenstapt, treft u een royale en langgerekte leefruimte die dankzij de ramen en prettige indeling een lichte uitnodigende sfeer uitstraalt. Aan de achterzijde van de woonkamer bevindt zich een ruime aanbouw, waar het daglicht rijkelijk naar binnen valt en waar u heerlijk kunt genieten van het fraaie uitzicht op de tuin. De uitbouw staat in directe verbinding met zowel de keuken als de achtertuin, waardoor binnen en buiten moeiteloos in elkaar overlopen. De keuken is praktisch ingericht en voorzien van modern inbouwapparatuur, waaronder een koelkast, vriezer, inductiekookplaat, vaatwasser en een oven. Eerste verdieping: Wanneer u via de trap de eerste verdieping bereikt, komt u uit op de overloop die toegang geeft tot de werkkamer, twee slaapkamers en de badkamer. Beide slaapkamers zijn royaal van opzet, waardoor er volop ruimte is voor het creëren van een comfortabele slaap- of werkplek. De kamers beschikken over een inbouwkast en veel licht, wat bijdraagt aan een aangename sfeer. De badkamer is uitgevoerd in een lichte kleurstelling en voorzien van ligbad, douche, wastafel, toilet, en designradiator. Tweede verdieping: Via de vaste trap bereikt u de tweede verdieping. Hier bevindt zich een ruime slaapkamer die dankzij de dakkapel rijkelijk wordt voorzien van natuurlijk licht. De ruimte is veelzijdig in te delen: ideaal als slaapkamer, gastenkamer of bijvoorbeeld als werk- of hobbyruimte. Tuin: De achtertuin van deze woning is een heerlijke plek om tot rust te komen en te genieten van het buitenleven. De tuin is verzorgd aangelegd met zowel groen als terrasruimte, waardoor u altijd een prettige plek kunt vinden om te ontspannen. Ook is er een sfeervolle overkapping, waar u heerlijk kunt zitten, ongeacht het weer. Een ruime berging met elektra en een achterom zijn tevens aanwezig. Bijzonderheden: - Royale gezinswoning met ruime uitbouw; - Veel lichtinval door grote raampartijen, dakramen en een dakkapel; - Voorzien van 4 ruime slaap-/werkkamers; - Verzorgde achteruin met veranda, berging en achterom (eigen grond); - Het achterom behoort tot eigen grond, met een gevestigd recht van overpad voor derden - Gelegen in een rustige en kindvriendelijke straat; - Nabij winkels, scholen, sportvoorzieningen en uitvalswegen; - Energiezuinig: voorzien van isolatieglas en dak-, vloer- en muurisolatie; - Woonfunctie 108 m2; externe bergruimte 9m2; energielabel C; - Verwarming en warm water d.m.v. CV Intergas Xtreme uit 2021 - Keuken gerenoveerd in 2023; woning is uitgebouwd in 2001 - Perceelgrootte 174 m2 met diepe voor- en achtertuin; - Oplevering in overleg.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
108 m²
Superficie du terrain
174 m²
Contenu
368 m³
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
83 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1932
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas Xtreme (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging, in bosrijke omgeving en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
17-09-2025
Date de vente
19-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.