Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Bolwerk 7

1411LJ Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.275.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.302.350

Precio de compra /m²: € 5.334

Galería de fotos

Bolwerk 7 Naarden
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Live bezichtiging: Kijk op 23 mei om 12:30 uur mee op de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel in je eigen huis? Bekijk dan zeker dit unieke huis, groen en rustig gelegen, midden in het Naarderbos. Met een binnenzwembad, eigen ligplaats in de nabijgelegen privé-haven, jacuzzi en heel veel woonruimte! Algemeen - Woonoppervlakte van 239m2 op een perceel 532m2, met overige inpandige ruimte van bijna 50m2 - Energielabel A: volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Veel ruimte! Waaronder een grote leefruimte en woonkeuken - Vier slaapkamers en drie badkamers - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Zeer ruime inpandige garage met bergvliering - Met een binnenzwembad voorzien van een jetstream - De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft o.a. een ‘Gooise Hut’ - Bij het huis hoort een vaste ligplaats in de nabijgelegen haven! - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid. Ligging * Gelegen aan een zeer rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer in het Naarderbos * Deze woonwijk is ruim en groen van opzet en omgeven door water en bos * Met de jachthaven en verschillende havenkommen als centrale punten * Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in een van de speeltuinen of -velden in de wijk * Op een minuut rijafstand van op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam * Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt. Indeling Begane grond * Entree, hal met meterkast en lichtkoepel, toilet en toegang tot meerdere kamers * Slaapkamer met badkamer ensuite * Ruime, lichte woonkamer met gashaard, eethoek met openslaande deuren naar de serre met heaters en zonnescreens * Open keuken met tweede eethoek, inbouwapparatuur en airconditioning * Vanuit de keuken toegang tot het verwarmde en zeer goed geïsoleerde zwembad met jetstream, verlichting en glazen schuifpuien naar de tuin. Hier is zelfs een binnen barbecue! * Bijkeuken/wasruimte met techniekruimte zwembad * Zeer ruime inpandige verwarmde garage met een grote vliering die zorgt voor nog meer bergruimte 1e verdieping * Zeer ruime hoofdslaapkamer met airco, vaste kastenwand en extra grote bergkast * Badkamer ensuite met jacuzzi, wc, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. * Derde en vierde slaapkamers van hetzelfde goede formaat * Derde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel * Separaat wc en grote bergkast op de overloop. Hier is ook een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin * Voortuin met parkeerplek voor meerdere auto’s en een laadpaal * Zonnige achtertuin op het zuidwesten! * Via de achterom stap je zo het bos in * Met een zeer grote vrijstaande houten schuur en een overkapping achterin de tuin: beschut, gezellig en droog zitten in deze Gooise Hut! * De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie. Kortom: echt een uniek huis op een geweldige plek! Iedere liefhebber van rust, natuur en met name water(sport) zal hier zijn of haar hart ophalen! Door de meerdere (verwarmde) binnen/buitenruimtes zoals de serre en het zwembad is het hier het hele jaar genieten.

Hipoteca berekenen

€ 1.275.000

Coste del comprador (estimado): € 27.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.302.350

3,04%

Anualmente

%

€ 63.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.275.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, geschakelde woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
3 badkamers en 2 aparte toiletten
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
239 m²
Área del lote
532 m²
Contenido
954 m³
Otra zona interior
48 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²
Área del jardín trasero
143 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1985
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
20-05-2025
Fecha de venta
21-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • zonnepanelen
  • en zwembad

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.