Résidents
18.410
Dernière année: 2025
Bolwerk 7
1411LJ Naarden • Noord-Holland
Vendu
€ 1.275.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 1.302.350
Prix d'achat /m²: € 5.334
Galerie de photos
Description
*** Live bezichtiging: Kijk op 23 mei om 12:30 uur mee op de Instagrampagina van de verkopend makelaar *** Op zoek naar het ultieme vakantiegevoel in je eigen huis? Bekijk dan zeker dit unieke huis, groen en rustig gelegen, midden in het Naarderbos. Met een binnenzwembad, eigen ligplaats in de nabijgelegen privé-haven, jacuzzi en heel veel woonruimte! Algemeen - Woonoppervlakte van 239m2 op een perceel 532m2, met overige inpandige ruimte van bijna 50m2 - Energielabel A: volledig geïsoleerd en o.a. voorzien van warmtepomp en zonnepanelen - Veel ruimte! Waaronder een grote leefruimte en woonkeuken - Vier slaapkamers en drie badkamers - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen - Zeer ruime inpandige garage met bergvliering - Met een binnenzwembad voorzien van een jetstream - De zonnige tuin ligt op het zuidwesten en heeft o.a. een ‘Gooise Hut’ - Bij het huis hoort een vaste ligplaats in de nabijgelegen haven! - Een bouwkundig gekeurd huis; voor meer duidelijkheid. Ligging * Gelegen aan een zeer rustig straatje met alleen bestemmingsverkeer in het Naarderbos * Deze woonwijk is ruim en groen van opzet en omgeven door water en bos * Met de jachthaven en verschillende havenkommen als centrale punten * Kinderen kunnen naar hartenlust spelen in en om het water, maar ook in een van de speeltuinen of -velden in de wijk * Op een minuut rijafstand van op-/afrit A1 en een P+R terrein met halte van de snelbus naar Amsterdam * Op enkele minuten van Naarden-Vesting met veel leuke winkels, restaurants en op zaterdagochtend de weekmarkt. Indeling Begane grond * Entree, hal met meterkast en lichtkoepel, toilet en toegang tot meerdere kamers * Slaapkamer met badkamer ensuite * Ruime, lichte woonkamer met gashaard, eethoek met openslaande deuren naar de serre met heaters en zonnescreens * Open keuken met tweede eethoek, inbouwapparatuur en airconditioning * Vanuit de keuken toegang tot het verwarmde en zeer goed geïsoleerde zwembad met jetstream, verlichting en glazen schuifpuien naar de tuin. Hier is zelfs een binnen barbecue! * Bijkeuken/wasruimte met techniekruimte zwembad * Zeer ruime inpandige verwarmde garage met een grote vliering die zorgt voor nog meer bergruimte 1e verdieping * Zeer ruime hoofdslaapkamer met airco, vaste kastenwand en extra grote bergkast * Badkamer ensuite met jacuzzi, wc, dubbel wastafelmeubel en inloopdouche. * Derde en vierde slaapkamers van hetzelfde goede formaat * Derde badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel * Separaat wc en grote bergkast op de overloop. Hier is ook een vlizotrap naar de bergzolder. Tuin * Voortuin met parkeerplek voor meerdere auto’s en een laadpaal * Zonnige achtertuin op het zuidwesten! * Via de achterom stap je zo het bos in * Met een zeer grote vrijstaande houten schuur en een overkapping achterin de tuin: beschut, gezellig en droog zitten in deze Gooise Hut! * De gehele tuin is voorzien van een sproei installatie. Kortom: echt een uniek huis op een geweldige plek! Iedere liefhebber van rust, natuur en met name water(sport) zal hier zijn of haar hart ophalen! Door de meerdere (verwarmde) binnen/buitenruimtes zoals de serre en het zwembad is het hier het hele jaar genieten.
Prêt immobilier berekenen
€ 1.275.000
Coûts d'achat (estimés): € 27.350
2 % de taxe sur le transfert (€ 25.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.302.350
3,04%
Annuellement
%
€ 63.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 1.275.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, geschakelde woning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 3 badkamers en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 2 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 239 m²
- Superficie du terrain
- 532 m²
- Contenu
- 954 m³
- Autre espace intérieur
- 48 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 18 m²
- Espace de stockage externe
- 38 m²
- Aire de la cour arrière
- 143 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1985
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en warmtepomp
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan bosrand, aan rustige weg en in woonwijk
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
- Sauvetage
- Vrijstaande houten berging
- Parkieren
- Op eigen terrein
- Type de garage
- Inpandig
- Capacité du garage
- 2 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 20-05-2025
- Date de vente
- 21-02-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, 2 wastafels, 3 wastafelmeubels, dubbele wastafel, inloopdouche, jacuzzi, toilet, en ligbad
Équipements de garage
Elektrische deur, vliering, elektra en verwarming
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- alarminstallatie
- mechanische ventilatie
- natuurlijke ventilatie
- rookkanaal
- schuifpui
- zonnepanelen
- en zwembad
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Naarden
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden
Chiffres de logement et de quartier dans Naarden
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.
Moyenne WOZ
EUR 659.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 50.000
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
774
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Niveau d'enseignement
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origine des habitants (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
2.082
Étiquette A
1.363
Étiquette G
999
Étiquette F
993
Étiquette E
970
Étiquette B
877
Étiquette D
766
Étiquette A+++
118
Étiquette A+
91
Étiquette A++
41
Étiquette A++++
5
Étiquette A+++++
1
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260
Huurwoning
Gaz: 750 • Électricité: 1.980
Koopwoning
Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280
Appartement
Gaz: 640 • Électricité: 1.750
Tussenwoning
Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690
Vrijstaande woning
Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140
Activité dans Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Nombre total d'établissements: 3.835
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer maisons in Naarden
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 317 m²
- Superficie du terrain
- 358 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 168 m²
- Superficie du terrain
- 588 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 127 m²
- Superficie du terrain
- 340 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 28 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 187 m²
- Superficie du terrain
- 301 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 79 m²
- Superficie du terrain
- 266 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 157 m²
- Superficie du terrain
- 364 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Frans Halslaan 18
1412HT Naarden
€ 950.000 k.k.
€ 6.129/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 155 m²
- Superficie du terrain
- 221 m²
- Chambres de coucher
- 5
