Ir directamente al contenido
Logotipo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Gansoordstraat 27

1411RG Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 645.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 659.750

Precio de compra /m²: € 6.581

Galería de fotos

Gansoordstraat 27 Naarden
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 17 oktober om 12.30 uur mee via de Instagram pagina van de verkopende makelaar. *** Zeer charmante hoekwoning aan een van de mooiste straten van de Vesting met een fantastische tuin! Een geweldige kans voor eenieder die een grondige verbouwing niet schuwt en zin heeft om een huis helemaal eigen te maken, waarbij er volop uitbouw en verduurzamingsmogelijkheden zijn. Algemeen - Woonoppervlakte 98m2, met een zolder van 16m2en een kelder van 10m2 (beide niet meegerekend in woonoppervlakte) - Met een zonnige achtertuin van maar liefst 75m2, uniek voor de Vesting - Geen directe bebouwing aan de achterzijde dus meer privacy dan bij veel andere huizen in de Vesting - Mogelijkheid tot aanbouw over de volle breedte van het huis - Hoge plafonds op de begane grond, voor een ruimtelijk gevoel en veel licht - Ook van de zolder is een volledige extra verdieping te maken - De artist impressions geven een idee wat mogelijk is na verbouwing door de koper. Koper dient rekening te houden met evt benodigde omgevingsvergunningen - Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid Ligging * Midden in de Vesting, maar toch rustig gelegen in een van de mooiste straten! * Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants * Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een Albert Heijn, evenals een binnenzwembad en diverse sportvelden. * Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond * Entree, lange kenmerkende hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder * Woonkamer met hoge plafonds, een grote raampartij aan de straatzijde en een gaskachel. * Open keuken aan de achterzijde van het huis met groot raam met zicht op de tuin * Bijkeuken toegankelijk via de keuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (voor warm water) en een deur naar de achtertuin. * Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche. 1e verdieping * Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Het is mogelijk hier twee grote slaapkamers en een badkamer te realiseren of een grote en twee kleinere kamers en een badkamer. * Met mooi zicht op de Grote Kerk en charmante huizen vanaf de kamer aan de achterzijde! Zolder * Bereikbaar via een laddertrap, daarom niet meegenomen in het totaal woonoppervlak. * Open ruimte van ruim 16m2, door het aanbrengen van een vaste trap is hier een leuke extra slaap- of werkkamer te realiseren. Kelder * Prima kelder voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn. Tuin: * Een geweldige achtertuin met achterom! Zonnig, zeer besloten en met altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. * Groot genoeg om ook na het plaatsen van een uitbouw naar hartenlust te kunnen tuinieren en te genieten van deze unieke tuin. Kortom: Graag laten we dit karakteristieke huis en al haar mogelijkheden zien. Deze combinatie van ligging, een fantastische tuin en de kans om een al charmant huis helemaal naar eigen smaak te renoveren komt niet vaak voor! Bekijk alle kenmerken

Hipoteca berekenen

€ 645.000

Coste del comprador (estimado): € 14.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 659.750

3,04%

Anualmente

%

€ 32.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 645.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
98 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
453 m³
Otra zona interior
30 m²
Área del jardín trasero
77 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1880
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Dwarskap bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Gaskachels
Agua tibia
Cv-ketel
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-10-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.