Aller directement au contenu
Logo de Ellen Mouthaan Makelaardij

Gansoordstraat 27

1411RG Naarden • Noord-Holland

Vendu Courtier d'achat: Visch & van Zeggelaar 't Gooi

€ 645.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 659.750

Prix d'achat /m²: € 6.581

Galerie de photos

Gansoordstraat 27 Naarden
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

*** Live bezichtiging: Kijk op vrijdag 17 oktober om 12.30 uur mee via de Instagram pagina van de verkopende makelaar. *** Zeer charmante hoekwoning aan een van de mooiste straten van de Vesting met een fantastische tuin! Een geweldige kans voor eenieder die een grondige verbouwing niet schuwt en zin heeft om een huis helemaal eigen te maken, waarbij er volop uitbouw en verduurzamingsmogelijkheden zijn. Algemeen - Woonoppervlakte 98m2, met een zolder van 16m2en een kelder van 10m2 (beide niet meegerekend in woonoppervlakte) - Met een zonnige achtertuin van maar liefst 75m2, uniek voor de Vesting - Geen directe bebouwing aan de achterzijde dus meer privacy dan bij veel andere huizen in de Vesting - Mogelijkheid tot aanbouw over de volle breedte van het huis - Hoge plafonds op de begane grond, voor een ruimtelijk gevoel en veel licht - Ook van de zolder is een volledige extra verdieping te maken - De artist impressions geven een idee wat mogelijk is na verbouwing door de koper. Koper dient rekening te houden met evt benodigde omgevingsvergunningen - Een bouwkundig gekeurd huis: voor meer duidelijkheid Ligging * Midden in de Vesting, maar toch rustig gelegen in een van de mooiste straten! * Op steenworp afstand van de Marktstraat met verschillende winkels, terrasjes, boetiekjes en restaurants * Net buiten de Vesting bevinden zich diverse winkels met o.a. een Albert Heijn, evenals een binnenzwembad en diverse sportvelden. * Zeer centraal; de Vesting ligt op fietsafstand van NS Station Naarden-Bussum en een oprit naar de A1 ligt op enkele minuten rijden. Indeling Begane grond * Entree, lange kenmerkende hal met meterkast en toegang tot de woonkamer, keuken en kelder * Woonkamer met hoge plafonds, een grote raampartij aan de straatzijde en een gaskachel. * Open keuken aan de achterzijde van het huis met groot raam met zicht op de tuin * Bijkeuken toegankelijk via de keuken, met de aansluiting voor de wasmachine en droger, de Cv-ketel (voor warm water) en een deur naar de achtertuin. * Eenvoudige badkamer met toilet, wastafel en douche. 1e verdieping * Overloop met toegang tot de vier slaapkamers. Het is mogelijk hier twee grote slaapkamers en een badkamer te realiseren of een grote en twee kleinere kamers en een badkamer. * Met mooi zicht op de Grote Kerk en charmante huizen vanaf de kamer aan de achterzijde! Zolder * Bereikbaar via een laddertrap, daarom niet meegenomen in het totaal woonoppervlak. * Open ruimte van ruim 16m2, door het aanbrengen van een vaste trap is hier een leuke extra slaap- of werkkamer te realiseren. Kelder * Prima kelder voor het bewaren van bijvoorbeeld wijn. Tuin: * Een geweldige achtertuin met achterom! Zonnig, zeer besloten en met altijd wel een plek in de zon of schaduw te vinden. * Groot genoeg om ook na het plaatsen van een uitbouw naar hartenlust te kunnen tuinieren en te genieten van deze unieke tuin. Kortom: Graag laten we dit karakteristieke huis en al haar mogelijkheden zien. Deze combinatie van ligging, een fantastische tuin en de kans om een al charmant huis helemaal naar eigen smaak te renoveren komt niet vaak voor! Bekijk alle kenmerken

Prêt immobilier berekenen

€ 645.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 659.750

3,04%

Annuellement

%

€ 32.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 645.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
98 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
453 m³
Autre espace intérieur
30 m²
Aire de la cour arrière
77 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1880
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Dwarskap bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Gaskachels
Eau chaude
Cv-ketel
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde houten berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
15-10-2025
Date de vente
23-02-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.