Ir directamente al contenido
Logotipo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI BUSSUM

IJsselmeerweg 67

1411DL Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 1.395.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.424.750

Precio de compra /m²: € 7.153

Galería de fotos

IJsselmeerweg 67 Naarden
Foto 46
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wegens faillissement 'as is, where is' aangeboden: Zeer royaal en luxe 4-kamer appartement op een schitterende locatie met een zeer ruim terras op de begane grond en met uniek uitzicht over het Gooimeer en de natuur. In 2009 werd dit 'project Buitenplaats' ontworpen door Jan des Bouvrie. De luxe appartementen van internationale allure liggen aan het Gooimeer en de natuur. De drie beeldbepalende gebouwen vindt u tussen de Vestingstad Naarden en Muiderberg en op slechts enkele minuten van de A1. Dit hoekappartement is gesitueerd op de parterre van het middelste gebouw (Hampton) met een perfecte zonligging op het riante terras van ruim 220 m². Luxe, comfort en permanent vakantiegevoel zijn de kernwoorden voor dit appartement. Bij binnenkomst ervaar je de rust en harmonie van de zeer smaakvolle inrichting van de huidige bewoners. De indeling: • Hal met garderobekast en domotica systeem; • Masterbedroom met 2 grote inloopkasten; • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet; • 2e slaap-/werkkamer met maatwerkkasten; • 3e slaapkamer met maatwerkkast; • 2e badkamer met inloopdouche en brede wastafel met verlichte spiegel; • Zeer royaal gastentoilet; • Living, met sfeervolle open haard (gas), die via schuifpuien in verbinding staat met het geweldige terras; • Complete keuken met professioneel fornuis/oven, koel- vriescombinatie en koelkast, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht over het Gooimeer en ook toegang tot het terras; • Technische ruimte met CV ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. In de onderliggende parkeergarage bevindt zich de afgesloten privé parkeergelegenheid met ruimte voor 2 auto's. Het terrein is afgesloten door een slagboom met intercom en er is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. De VvE kosten zijn opgebouwd uit een reguliere bijdrage van € 674,20 per maand en een tijdelijke extra bijdrage van € 182,07 per maand (bijdrage Meerjaren Onderhoudsplan) voor de komende 7 jaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 2009; • Woonoppervlak: 195 m²; • Terras: 227 m²; • Parkeren: afgesloten inpandige parkeerbox voor 2 auto's (38 m²). Bijzonderheden: • Energielabel A; • Geheel voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk instelbaar; • Terras rondom van ruim 220 m², gedeeltelijk overdekt; • Openhaard (gas, met elektrische afstandsbediening); • Domotica-systeem met alarminstallatie + brand-/rookmelding; • Glazen wand aan de voorzijde van het terras die geheel of gedeeltelijk geopend kan worden; • Niet-bewoningsclausule van toepassing; • 'As is, where is'-clausule van toepassing; • Onder voorbehoud goedkeuring rechter-commissaris. Voor een bezichtiging van dit fraaie appartement op een toplocatie kunt u contact opnemen met NVM Makelaar Carolien Mol.

Hipoteca berekenen

€ 1.395.000

Coste del comprador (estimado): € 29.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 27.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.424.750

3,04%

Anualmente

%

€ 69.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.395.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
1 woonlaag
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
195 m²
Contenido
735 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
227 m²
Espacio de almacenamiento externo
38 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2009
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Tzera Ace Matic 39C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom
VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardín
Zonneterras
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Garagebox en parkeerkelder
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
29-07-2025
Fecha de venta
15-10-2025

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.