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IJsselmeerweg 67

1411DL Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 1.395.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.424.750

Prix d'achat /m²: € 7.153

Galerie de photos

IJsselmeerweg 67 Naarden
Photo 46
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Description

Wegens faillissement 'as is, where is' aangeboden: Zeer royaal en luxe 4-kamer appartement op een schitterende locatie met een zeer ruim terras op de begane grond en met uniek uitzicht over het Gooimeer en de natuur. In 2009 werd dit 'project Buitenplaats' ontworpen door Jan des Bouvrie. De luxe appartementen van internationale allure liggen aan het Gooimeer en de natuur. De drie beeldbepalende gebouwen vindt u tussen de Vestingstad Naarden en Muiderberg en op slechts enkele minuten van de A1. Dit hoekappartement is gesitueerd op de parterre van het middelste gebouw (Hampton) met een perfecte zonligging op het riante terras van ruim 220 m². Luxe, comfort en permanent vakantiegevoel zijn de kernwoorden voor dit appartement. Bij binnenkomst ervaar je de rust en harmonie van de zeer smaakvolle inrichting van de huidige bewoners. De indeling: • Hal met garderobekast en domotica systeem; • Masterbedroom met 2 grote inloopkasten; • Complete badkamer met ligbad, inloopdouche met dubbele regendouche, dubbele wastafel en toilet; • 2e slaap-/werkkamer met maatwerkkasten; • 3e slaapkamer met maatwerkkast; • 2e badkamer met inloopdouche en brede wastafel met verlichte spiegel; • Zeer royaal gastentoilet; • Living, met sfeervolle open haard (gas), die via schuifpuien in verbinding staat met het geweldige terras; • Complete keuken met professioneel fornuis/oven, koel- vriescombinatie en koelkast, vaatwasser, Quooker en inbouw koffiemachine. Vanuit de keuken heeft u een weids uitzicht over het Gooimeer en ook toegang tot het terras; • Technische ruimte met CV ketel en wasmachine-/drogeraansluiting. In de onderliggende parkeergarage bevindt zich de afgesloten privé parkeergelegenheid met ruimte voor 2 auto's. Het terrein is afgesloten door een slagboom met intercom en er is voldoende parkeergelegenheid voor gasten. De VvE kosten zijn opgebouwd uit een reguliere bijdrage van € 674,20 per maand en een tijdelijke extra bijdrage van € 182,07 per maand (bijdrage Meerjaren Onderhoudsplan) voor de komende 7 jaar. Kenmerken: • Bouwjaar: 2009; • Woonoppervlak: 195 m²; • Terras: 227 m²; • Parkeren: afgesloten inpandige parkeerbox voor 2 auto's (38 m²). Bijzonderheden: • Energielabel A; • Geheel voorzien van vloerverwarming, afzonderlijk instelbaar; • Terras rondom van ruim 220 m², gedeeltelijk overdekt; • Openhaard (gas, met elektrische afstandsbediening); • Domotica-systeem met alarminstallatie + brand-/rookmelding; • Glazen wand aan de voorzijde van het terras die geheel of gedeeltelijk geopend kan worden; • Niet-bewoningsclausule van toepassing; • 'As is, where is'-clausule van toepassing; • Onder voorbehoud goedkeuring rechter-commissaris. Voor een bezichtiging van dit fraaie appartement op een toplocatie kunt u contact opnemen met NVM Makelaar Carolien Mol.

Prêt immobilier berekenen

€ 1.395.000

Coûts d'achat (estimés): € 29.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 27.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.424.750

3,04%

Annuellement

%

€ 69.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 1.395.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
appartement, benedenwoning (appartement)

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
Begane grond

Surfaces et volumes

Superficie habitable
195 m²
Contenu
735 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
227 m²
Espace de stockage externe
38 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2009
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en gehele vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Tzera Ace Matic 39C (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan park, aan rustige weg, aan vaarwater, aan water, in bosrijke omgeving en vrij uitzicht
Jardin
Zonneterras
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garagebox en parkeerkelder
Capacité du garage
2 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
29-07-2025
Date de vente
15-10-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • domotica
  • lift
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

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Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

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