Inhabitantes
18.410
Último año: 2025
Ruijsdaelplein 4
1411RD Naarden • Noord-Holland
Disponible
€ 1.895.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.934.750
Precio de compra /m²: € 7.045
Galería de fotos
Descripción
In de historische vestingstad Naarden, op een uitzonderlijke locatie met vrij uitzicht over de welbekende Utrechtse Poort, ligt deze stijlvolle Rijksmonumentale stadsvilla, een helft van een dubbel, met een woonoppervlakte van maar liefst circa 269 m². Gebouwd in circa 1840 maar voorzien van alle moderne gemakken. Of u nu tot rust wilt komen in de royale tuin, een wandeling wilt maken over de groene vestingwal, op zaterdag verse producten koopt op de markt voor het ontbijt of goed wilt eten in één van de vele toprestaurants in de Vesting: in en rondom uw nieuwe thuis is werkelijk alles binnen handbereik. Bovendien is parkeren geen probleem; er is altijd een parkeerplek naast de deur en zicht op geparkeerde auto's vanuit de woning heeft u ook niet. Een zeldzame kans om op één van de meest gewilde plekken van de Vesting te wonen! INDELING Begane grond Entree met toegang naar een royale werkkamer/ kantoorruimte, perfect als thuiswerkplek of praktijkruimte aan huis en voorzien van vaste kasten. Via de entree betreedt u de ruime hal met trapopgang, luik naar de kelder en toegang tot de bijkeuken, aparte wc en leefruimtes. Aan de linkerzijde van de woning bevindt zich de royale woon-/ eetkamer in de serre met grote glaspartijen rondom. Hierdoor heeft de ruimte een prachtige lichtinval en een directe verbinding met de tuin via openslaande deuren. De woonkamer loopt naadloos over in de moderne woonkeuken, waar een groot kookeiland het hart van de ruimte vormt, hetgeen dit een ideale plek maakt om uitgebreid te koken en te tafelen. Ook is een zithoek/ tv ruimte gecreëerd en heeft u via de openslaande deuren toegang naar de tuin met naastgelegen berging. Eerste verdieping Ruime overloop met aan beide zijden ruime slaapkamers met eigen badkamer en een aparte wasruimte. Aan de rechterzijde ligt de master bedroom die bereikbaar is via de royale badkamer voorzien van douche, dubbele wastafel, vaste kasten en een vrijstaand ligbad. De slaapkamer is voorzien van diverse vaste kasten en kan eventueel weer via een aparte deur toegang bieden naar de overloop. Aan de linkerzijde ligt eveneens een bijzonder ruime slaapkamer met eigen badkamer voorzien van wc, wastafel en douche. Net als op de begane grond valt ook hier de plafondhoogte op van maar liefst circa 2,8 meter! Tweede verdieping Deze verdieping biedt een verrassend ruime en zelfstandige woonlaag. Vanaf de overloop bereikt u een royale living/woonkamer met hoge nok en goed lichtinval. Deze sfeervolle ruimte is multifunctioneel in te richten, bijvoorbeeld als tweede living, master bedroom of evt. zelfstandig appartement voor gasten. Langs de gehele wand bevindt zich een praktische vaste kastenwand met veel opbergruimte. Aan de achterzijde is het dakterras, met ligging zuid en bereikbaar via openslaande deuren vanuit de woonkamer. Hier geniet u in alle privacy van de zon en het uitzicht! Verder beschikt deze verdieping over een tweede keuken, ideaal voor gasten of als extra gemak bij het gebruik van het dakterras. Aangrenzend vindt u de badkamer, voorzien van wastafel(s), toilet en inloopdouche. Tot slot is er nog een ruime slaapkamer met vaste kast. Door de slimme indeling en het vele licht is deze verdieping een volwaardige woonetage. OMGEVING & BEREIKBAARHEID Naarden Vesting is één van de best bewaarde vestingsteden van Europa en ademt charme en geschiedenis. Omgeven door grachten, bastions en sfeervolle straatjes met hoogwaardige boetieks, kunstgaleries en uitstekende horeca, biedt de vesting een unieke woonbeleving waar rust en levendigheid hand in hand gaan. De directe omgeving nodigt uit tot heerlijk wandelen langs de stadswallen of genieten van de natuur bij bijvoorbeeld het nabijgelegen Naardermeer en het bosrijke Gooi. Ondanks deze bijzondere, bijna dorpse sfeer is de bereikbaarheid uitstekend. Binnen enkele minuten bereikt u de A1 richting Amsterdam, Utrecht of Amersfoort en Schiphol ligt op ca. 30 minuten rijden. Het NS-station Naarden-Bussum bevindt zich op korte afstand en biedt snelle verbindingen naar Amsterdam, Hilversum en Utrecht. Ook voorzieningen zoals scholen (waaronder internationale scholen), sportclubs en supermarkten zijn binnen handbereik. BIJZONDERHEDEN - Historische Rijksmonumentale stadsvilla uit ca. 1840 met een woonoppervlakte van ca. 269 m². - Gelegen in de populaire vestingstad met alle voorzieningen op loopafstand, o.a. de markt, diverse goede restaurants en andere sfeervolle horeca. - Prachtige tuin met uitzicht over de Utrechtse Poort. - Moderne woonkeuken voorzien van alle gemakken! - Sfeervolle serre met openslaande deuren naar de tuin. - Vier slaapkamers en drie badkamers. - Energielabel D - Altijd parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Perfect voor een gezin en de mogelijkheid om te werken aan huis - Officiële B&B bestemming - Geen geparkeerde auto's voor de deur - Verkoop onder voorbehoud gunning verkoper. - Oplevering in overleg. - De nieuwe bewoners worden pas de vierde bewoners sinds de bouw in 1840, dat betekent dat er een hele goede energie in het huis zit en iedereen er erg fijn en lang heeft gewoond. Een unieke kans om comfortabel en stijlvol te wonen op een prachtige locatie in Naarden-Vesting. Deze klassieke villa combineert de charme van weleer met het comfort van nu, een droomhuis voor wie ruimte en allure zoekt. Kortom, dit is een stadsvilla waarvan wij zeggen: dit voelt als thuiskomen!! Voor een bezichtiging van deze stadsvilla kunt u contact opnemen met Bart Lammerts en/of Aldert Froma NVM Makelaars van ons kantoor. Nog beter is om uw eigen NVM-Aankoop makelaar mee te nemen
Hipoteca berekenen
€ 1.895.000
Coste del comprador (estimado): € 39.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 37.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.934.750
3,04%
Anualmente
%
€ 94.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 1.895.000 k.k.
- Estado
- Disponible
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- Villa, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 3 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 3 woonlagen en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 269 m²
- Área del lote
- 243 m²
- Contenido
- 1066 m³
- Otra zona interior
- 10 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 13 m²
- Espacio de almacenamiento externo
- 4 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1840
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel en open haard
- Agua tibia
- Cv-ketel en elektrische boiler
- Caldera CV
- Honeywell (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
- Etiqueta energética
- D
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In centrum en vrij uitzicht
- Jardín
- Achtertuin, zijtuin en zonneterras
- Rescate
- Aangebouwde stenen berging
- Aparcar
- Openbaar parkeren
Planificación
- Ofrecido desde
- 07-11-2025
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, 3 inloopdouches, ligbad, 3 toiletten, wastafelmeubel, 2 wastafels, en douche
Características adicionales
- Airconditioning
- alarminstallatie
- en rookkanaal
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Naarden
Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden
Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.
Promedio WOZ
EUR 659.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 50.000
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
774
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 17.550 |
| 2022 | 17.610 |
| 2023 | 18.425 |
| 2024 | 18.225 |
| 2025 | 18.410 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 517.000 |
| 2022 | EUR 559.000 |
| 2023 | EUR 610.000 |
| 2024 | EUR 634.000 |
| 2025 | EUR 659.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 4.030
0-15: 3.490
15-25: 1.985
25-45: 3.595
45-65: 5.310
Nivel académico
Hoger
6.640
Praktisch
2.150
Middelbaar
3.800
Origen de los residentes (2025)
Europa
2.065
Nederland
13.380
Buiten Europa
2.975
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
1.641
Appartementen
1.913
Tussenwoningen
2.938
Vrijstaande woningen
475
Twee-onder-één-kap woningen
1.107
Período de construcción del edificio
Voor 1700
56
1700 tot 1900
366
1900 tot 1925
480
1925 tot 1950
1.843
1950 tot 1970
2.742
1970 tot 1980
574
1980 tot 1990
635
1990 tot 2000
388
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
130
2020 en later
160
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
2.082
Etiqueta A
1.363
Etiqueta G
999
Etiqueta F
993
Etiqueta E
970
Etiqueta B
877
Etiqueta D
766
Etiqueta A+++
118
Etiqueta A+
91
Etiqueta A++
41
Etiqueta A++++
5
Etiqueta A+++++
1
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.510 | 3.200 |
| 2021 | 1.750 | 3.310 |
| 2022 | 1.360 | 3.090 |
| 2023 | 1.150 | 2.910 |
| 2024 | 1.120 | 2.980 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260
Huurwoning
Gas: 750 • Electricidad: 1.980
Koopwoning
Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280
Appartement
Gas: 640 • Electricidad: 1.750
Tussenwoning
Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690
Vrijstaande woning
Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140
Actividad empresarial en Naarden (2025)
Handel en HORECA
530
Nijverheid en energie
305
Zakelijke dienstverlening
1.490
Overheid, onderwijs en zorg
610
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
280
Financiele diensten en onroerendgoed
290
Cultuur, recreatie en overige diensten
305
Número total de establecimientos empresariales: 3.835
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 53 |
| jan 2026 | 69 |
| jul 2025 | 54 |
| jun 2025 | 70 |
| mei 2025 | 56 |
| mrt 2025 | 60 |
| nov 2024 | 60 |
| nov 2025 | 80 |
| okt 2024 | 48 |
| okt 2025 | 74 |
| sep 2024 | 52 |
| sep 2025 | 52 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Naarden?
Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?
De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Naarden?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?
In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.
Meer viviendas in Naarden
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Turfpoortstraat 53
1411EE Naarden
€ 2.475.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 317 m²
- Área del lote
- 358 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Redan 22
1411LD Naarden
€ 1.385.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 168 m²
- Área del lote
- 588 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
van Tienhovenlaan 19
1412EB Naarden
€ 795.000 k.k.
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 127 m²
- Área del lote
- 340 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Zwarteweg 6
1412GD Naarden
€ 810 p/m
€ 29/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 28 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Lisztlaan 2
1411HP Naarden
€ 995.000 k.k.
€ 5.321/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 187 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Thorbeckelaan 107
1412BN Naarden
€ 475.000 k.k.
€ 6.013/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 79 m²
- Área del lote
- 266 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Bolwerk 5
1411LJ Naarden
€ 1.050.000 k.k.
€ 6.688/m²
BGuardar como favorito- Superficie construida
- 157 m²
- Área del lote
- 364 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Frans Halslaan 18
1412HT Naarden
€ 950.000 k.k.
€ 6.129/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 155 m²
- Área del lote
- 221 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
