Ir directamente al contenido
Logotipo de Siewe Makelaars

St. Vitusstraat 53

1411PS Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 769.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 786.230

Precio de compra /m²: € 6.103

Galería de fotos

St. Vitusstraat 53 Naarden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de rustige St. Vitusstraat in de Naarden Vesting ligt dit uitgebouwde karakteristieke 30-er jaren hoekhuis met een zonnige tuin op het zuiden, een schuur en een achterom. Als je dit huis binnenstapt valt het meteen op hoeveel daglicht er in de woonkamer binnenkomt! De tuin is lekker ruim, goed op de zon gelegen en de tuin biedt veel privacy. Dit heerlijke Vestinghuis is decennia lang door 1 familie bewoond geweest en nu is de tijd aangebroken dat nieuwe bewoners het stokje overnemen en hier hun eigen paleis van gaan maken. De ligging is ideaal: midden in de Naarden Vesting met al zijn horeca faciliteiten, gelegen in een rustige straatje en vanuit dit huis loop je zo de vestingwallen op en ligt de natuur aan je voeten. Het station Naarden-Bussum is op 10 minuten fietsafstand gelegen en Amsterdam is goed bereikbaar met auto en trein. Indeling: Begane grond: entree, ruime gang met meterkast, garderobe en toilet. Uitgebouwde woon-eetkamer met heel veel daglicht! De kamer is in een L-vorm en biedt veel indelingsmogelijkheden. Aan de achterzijde is een royale open keuken met een schuifpui naar de tuin. In de woonkamer is nog een kelderkast aanwezig. 1e verdieping: ruime overloop, aan de achterzijde is de hoofdslaapkamer met een balkon over de hele breedte op de aanbouw van de begane grond. De hoofdslaapkamer is tevens voorzien van een grote inbouwkast. Deze ruime kamer bestond oorspronkelijk uit 2 kamers en indien gewenst kan dit makkelijk worden teruggebracht. Aan de voorzijde is een 2e ruime slaapkamer aanwezig. De badkamer is van een goed formaat en is voorzien van een ligbad, toilet en een wastafel. 2e verdieping: via een vaste trap is de zolder bereikbaar. Hier is een grote slaapkamer met dakkapel aan de achterzijde en aan de voorzijde is een grote open ruimte. Hier kan nog een grote slaapkamer worden gecreëerd. Hier is ook nog een vliering aanwezig. Eind 2024 is het dak volledig van nieuwe panlatten voorzien en is het dak geïsoleerd. Tuin en achterom: Aan de zijkant van het huis is een brede achterom aanwezig. De voormalige eigenaar parkeerde hier ook altijd zijn auto hoewel dit formeel niet zijn volledig eigendom is. Via deze achterom is een toegangspoort naar de tuin. In de tuin is een goede schuur aanwezig. De ligging van de tuin is op het zuiden en hier heb je de gehele dag de zon. De tuin is geheel omheind met een muur en de privacy in de tuin is goed. Bijzonderheden: • Heerlijk licht 30-er jaren huis met veel karakter, met goede tuin op het zuiden • Gelegen in rustige éénrichting-straat aan de rand van de Naarden-Vesting • Goed onderhouden maar niet gemoderniseerd • Glas in lood ramen en roede verdeelde ramen zijn nog aanwezig • Beschermd stads- en dorpsgezicht • Energielabel G • C.V. via moederhaard systeem • Bouwjaar 1935 • Woonoppervlakte 126 m² • Balkon 12 m² • Schuur 5 m² • Inhoud 446 m³ • Perceel 138 m² • Ingemeten conform de branche brede meetinstructie (NEN 2580) Clausules die in de koopakte worden opgenomen: - niet bewoningsclausul - ouderdomsclausule - asbestclausule.

Hipoteca berekenen

€ 769.000

Coste del comprador (estimado): € 17.230

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.380) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 786.230

3,04%

Anualmente

%

€ 38.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 769.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
126 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
446 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
12 m²
Espacio de almacenamiento externo
5 m²
Área del jardín trasero
62 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1935
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Calefacción
Moederhaard
Agua tibia
Geiser
Etiqueta energética
G

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
03-07-2025
Fecha de venta
13-08-2025

Instalaciones del baño

Ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.