Ir directamente al contenido
Logotipo de Saegaert Makelaars | Qualis

Strandlaan 4

1411DG Naarden • Noord-Holland

Vendido bajo reserva

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 8.794

Galería de fotos

Strandlaan 4 Naarden
Foto 67
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Stijlvolle instapklare rietgedekte villa met ligplaats op exclusieve locatie: Naardereiland Gelegen op het unieke en gewilde Naardereiland, omringd door water en natuur, staat deze bijzonder sfeervolle twee-onder-een-kap villa uit 2016. Dit royale familiehuis met 4 slaapkamers (mogelijkheid tot 5 slaapkamers) ligt op een mooi perceel met tuin op het zuidwesten en is gebouwd met hoogwaardige materialen en combineert luxe wooncomfort met een idyllische woonomgeving. De woning beschikt over een eigen ligplaats om de hoek voor een sloep of zeiljacht, waardoor dit huis een droom is voor watersportliefhebbers. Naardereiland is een kleinschalige, rustige woonwijk omringd door natuur, jachthavens en het Gooimeer. Ideaal voor watersporters, wandelaars, fietsers en golfers. De naast het eiland gelegen Naarderbos golfclub gaat volgens de gemeente binnenkort weer open. Voor gezinnen zijn er volop speel- en sportfaciliteiten, waaronder een eigen speelbos. Binnen enkele minuten bent u op de A1/A6. Naarden-Vesting is op fietsafstand en voor de boodschappen is binnen 10 minuten Naarden of Bussum bereikbaar. Ook hier zijn alle onderwijs- en sportfaciliteiten beschikbaar. De charmante villa ligt op een mooi perceel van 381 m² met een fraai aangelegde tuin op het zuidwesten, waar u tot in de avond van de zon kunt genieten. De stijl van de woning sluit naadloos aan bij de karakteristieke Gooische architectuur van deze enclave, met zijn rietgedekte kappen en sfeervolle details zoals Wienersprossen ramen en fraai afgewerkte kozijnen. Begane grond: riante entree met garderobe, meterkast en toilet. Lichte en ruime woonkamer met brede massief houten vloerdelen, vloerverwarming en een sfeervolle gas open haard als room divider. Openslaande deuren (4) naar de zonnige achtertuin met diverse terrassen en een overdekte veranda. Luxe open keuken met kookeiland en topapparatuur: o.a. 5-pits gasfornuis, quooker, combi-oven, aparte magnetron en wijnklimaatkast. Aansluitend een grote trapkast met veel voorraadmogelijkheden. Grote separate berging, voorzien van wateraansluiting. Op deze berging liggen 8 zonnepanelen. Eerste verdieping: lichte overloop. Riante master bedroom aan de voorzijde met prachtig uitzicht over het Gooimeer en een grote inloopkast. Twee slaapkamers aan de achterzijde, beide met dakkapel. Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche met rainshower, 2e toilet, dubbele wastafel met verlichte spiegel met verwarming en vloerverwarming. Tweede verdieping: Vierde slaapkamer met halfronde dakkapel, hoog plafond en uitzicht op het water. Multifunctionele open ruimte (mogelijkheid tot creëren van een vijfde slaapkamer met extra badkamer). Aparte ruimte met wasmachine/droger, CV-opstelling (CW6) en toegang tot de vliering via vlizotrap. Noemenswaardigheden: - instapklare rietgedekte villa met ligplaats in eigendom (3,5 x 10) - energiezuinige woning: A+ tot 15-10-2034 met zonnepanelen en dubbelglas - heerlijk tuin op het zuidwesten - eigen oprit voor meerdere auto's - 4 slaapkamers met mogelijkheid tot 5 slaapkamers - De havenligplaats is onderdeel van een VVE met een bijdrage van € 345,18 per jaar

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, halfvrijstaande woning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
170 m²
Área del lote
381 m²
Contenido
639 m³
Otra zona interior
11 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
13 m²
Área del jardín trasero
180 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2016
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met riet
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en warmte terugwininstallatie
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
CW6 (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
A+

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, aan water en in bosrijke omgeving
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Niet aanwezig, wel mogelijk

Planificación

Ofrecido desde
29-08-2025

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.