Ir directamente al contenido
Logotipo de Nienaber Makelaars B.V.

Thierenshof 1

1411DZ Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.250.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.276.850

Precio de compra /m²: € 7.621

Galería de fotos

Thierenshof 1 Naarden
Foto 75
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (CA. 164M²) OP DE BEGANE GROND MET PRIVÉ AANLEGSTEIGER, TUIN VAN CA. 144M² EN DRIE PARKEERPLAATSEN – GELEGEN IN RÉSIDENCE BEAUREGARD TE NAARDEN Op een unieke locatie, direct aan de schootsvelden van de historische vesting Naarden, ligt dit royale en zeer verzorgde hoekappartement. Thierenshof 1 maakt deel uit van het prestigieuze complex Résidence BeauRegard (1997) en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, groen, water en comfort. Het appartement beschikt over een eigen tuin met aanlegsteiger, drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en heeft rondom vrij zicht. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, het NS-station Naarden-Bussum en de Vesting – zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Omgeving Résidence BeauRegard ligt op een van de mooiste plekken van Naarden. Vanuit het appartement kijkt u uit over de uitgestrekte schootsvelden: een weids uitzicht waar natuur, water en lucht voortdurend in beweging zijn. Het historische Naarden-Vesting, met zijn gezellige horeca en winkels, ligt op loop-/vaarafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Naarden-Bussum en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en via het souterrain. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u het hele jaar door van het prachtige uitzicht over groen en water. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een massieve parketvloer die doorloopt in het gehele apVESpartement. De halfopen keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie (2024), mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Van origine beschikte het appartement over drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is bij de hal betrokken, waardoor een open werkkamer is ontstaan. Het appartement beschikt over twee badkamers: • de eerste, en-suite bij de hoofdslaapkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; • de tweede met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er een aparte wasruimte en meerdere bergingen aanwezig, zowel binnen als in de parkeergarage. Souterrain / parkeerkelder Via een interne trap bereikt u een ruime kamer, thans in gebruik als slaapkamer en trapkast gevolgd door de parkeergarage met maar liefst drie privéparkeerplaatsen (nr. 25, 26 en 33). Bij de parkeerplaatsen is bovendien een extra berging ingebouwd (met toestemming VvE). Buitenruimte Het appartement beschikt over een zonnige tuin van ca. 94m², aangevuld met ca. 50m² gehuurde grond (zonder vergoeding, en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar). De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van beregening en grenst direct aan het water. Uniek is de privé aanlegsteiger, waar u uw eigen sloep kunt aanleggen. Rondom het appartement zijn altijd zonnige plekken te vinden en dankzij de hoekligging geniet u volop privacy. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca.164m²; • Hoekappartement op de begane grond met rondom vrij uitzicht; • Fraaie tuin van ca. 94m² + ca. 50m² gehuurde grond; • Privé aanlegsteiger aan eigen tuin; • Drie privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage + extra berging; • Twee badkamers en aparte wasruimte; • Massieve parketvloer in het gehele appartement; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • Alarminstallatie aanwezig; • Actieve VvE van ca. € 236,45,- per maand + €59,19,- voor de parkeerkelder; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken in gevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar; • Oplevering in overleg. Kortom: Thierenshof 1 is een uniek hoekappartement met een uitzonderlijke ligging aan het water, royale buitenruimte, drie parkeerplaatsen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een appertement die rust, ruimte en comfort combineert met een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 1.250.000

Coste del comprador (estimado): € 26.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 25.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.276.850

3,04%

Anualmente

%

€ 62.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.250.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, benedenwoning (appartement)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
Begane grond

Áreas y volúmenes

Superficie construida
164 m²
Contenido
522 m³
Otra zona interior
56 m²
Área del jardín trasero
58 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1997
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordoosten
Aparcar
Openbaar parkeren en parkeergarage
Tipo de garaje
Parkeerkelder

Planificación

Ofrecido desde
22-10-2025
Fecha de venta
22-02-2026

Instalaciones del baño

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.