Jump to content
Logo of Nienaber Makelaars B.V.

Thierenshof 1

1411DZ Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

€ 1.250.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.276.850

Purchase price /m²: € 7.621

Photo Gallery

Thierenshof 1 Naarden
Photo 75
Claim profile to display media.

Description

EXCLUSIEF HOEKAPPARTEMENT (CA. 164M²) OP DE BEGANE GROND MET PRIVÉ AANLEGSTEIGER, TUIN VAN CA. 144M² EN DRIE PARKEERPLAATSEN – GELEGEN IN RÉSIDENCE BEAUREGARD TE NAARDEN Op een unieke locatie, direct aan de schootsvelden van de historische vesting Naarden, ligt dit royale en zeer verzorgde hoekappartement. Thierenshof 1 maakt deel uit van het prestigieuze complex Résidence BeauRegard (1997) en biedt een uitzonderlijke combinatie van rust, groen, water en comfort. Het appartement beschikt over een eigen tuin met aanlegsteiger, drie privéparkeerplaatsen in de ondergelegen parkeergarage en heeft rondom vrij zicht. Alle voorzieningen – winkels, restaurants, het NS-station Naarden-Bussum en de Vesting – zijn binnen loop- of fietsafstand bereikbaar. Omgeving Résidence BeauRegard ligt op een van de mooiste plekken van Naarden. Vanuit het appartement kijkt u uit over de uitgestrekte schootsvelden: een weids uitzicht waar natuur, water en lucht voortdurend in beweging zijn. Het historische Naarden-Vesting, met zijn gezellige horeca en winkels, ligt op loop-/vaarafstand. Binnen enkele minuten fietsen bereikt u NS-station Naarden-Bussum en ook uitvalswegen richting Amsterdam, Utrecht en Almere zijn snel bereikbaar. Indeling Begane grond Het appartement heeft een eigen entree aan de zijkant van het gebouw en via het souterrain. De ruime hal geeft toegang tot de lichte woonkamer met grote raampartijen en schuifdeuren naar de tuin. Vanuit hier geniet u het hele jaar door van het prachtige uitzicht over groen en water. De woonkamer is voorzien van een gashaard en een massieve parketvloer die doorloopt in het gehele apVESpartement. De halfopen keuken beschikt over een 6-pits gasfornuis, oven, magnetron, vaatwasser, koelkast en dubbele spoelbak. Aangrenzend ligt de praktische bijkeuken met cv-installatie (2024), mechanische ventilatiebox en extra bergruimte. Van origine beschikte het appartement over drie slaapkamers. De huidige eigenaar heeft twee slaapkamers samengevoegd tot één royale hoofdslaapkamer. De derde slaapkamer is bij de hal betrokken, waardoor een open werkkamer is ontstaan. Het appartement beschikt over twee badkamers: • de eerste, en-suite bij de hoofdslaapkamer, met ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet; • de tweede met douche en wastafel, bereikbaar vanuit de hal. Verder zijn er een aparte wasruimte en meerdere bergingen aanwezig, zowel binnen als in de parkeergarage. Souterrain / parkeerkelder Via een interne trap bereikt u een ruime kamer, thans in gebruik als slaapkamer en trapkast gevolgd door de parkeergarage met maar liefst drie privéparkeerplaatsen (nr. 25, 26 en 33). Bij de parkeerplaatsen is bovendien een extra berging ingebouwd (met toestemming VvE). Buitenruimte Het appartement beschikt over een zonnige tuin van ca. 94m², aangevuld met ca. 50m² gehuurde grond (zonder vergoeding, en overdraagbaar aan een nieuwe eigenaar). De tuin is verzorgd aangelegd, voorzien van beregening en grenst direct aan het water. Uniek is de privé aanlegsteiger, waar u uw eigen sloep kunt aanleggen. Rondom het appartement zijn altijd zonnige plekken te vinden en dankzij de hoekligging geniet u volop privacy. BIJZONDERHEDEN: • Bouwjaar 1997; • Woonoppervlakte ca.164m²; • Hoekappartement op de begane grond met rondom vrij uitzicht; • Fraaie tuin van ca. 94m² + ca. 50m² gehuurde grond; • Privé aanlegsteiger aan eigen tuin; • Drie privéparkeerplaatsen in ondergelegen parkeergarage + extra berging; • Twee badkamers en aparte wasruimte; • Massieve parketvloer in het gehele appartement; • Cv-installatie vernieuwd in 2024; • Alarminstallatie aanwezig; • Actieve VvE van ca. € 236,45,- per maand + €59,19,- voor de parkeerkelder; • Niet-zelfbewoningsclausule van toepassing, derhalve wordt er geen Vragenlijst noch Lijst van Zaken in gevuld. Meer informatie beschikbaar bij makelaar; • Oplevering in overleg. Kortom: Thierenshof 1 is een uniek hoekappartement met een uitzonderlijke ligging aan het water, royale buitenruimte, drie parkeerplaatsen en alle voorzieningen in de directe omgeving. Een appertement die rust, ruimte en comfort combineert met een toplocatie. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 1.250.000

Cost of copper (estimated): € 26.850

2% transfer tax (€ 25.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.276.850

3,04%

Yearly

%

€ 62.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.250.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, benedenwoning (appartement)

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen
Located on
Begane grond

Areas and volumes

Living area
164 m²
Content
522 m³
Other enclosed space
56 m²
Backyard area
58 m²

Construction and Energy

Year of construction
1997
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan vaarwater, aan water, beschutte ligging, open ligging en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het noordoosten
Parking
Openbaar parkeren en parkeergarage
Garage type
Parkeerkelder

Planning

Available since
22-10-2025
Sale date
22-02-2026

Bathroom facilities

2 douches, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.