Jump to content
Logo of Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 112

1411HJ Naarden • Noord-Holland

Available

€ 1.297.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 27.800

2% transfer tax (€ 25.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 1.325.300

Purchase price /m²: € 5.818

Photo Gallery

Amersfoortsestraatweg 112 Naarden
Photo 45
Claim profile to display media.

Description

*** Bekijk op donderdag 21 mei om 12.30 uur naar de live bezichtiging via de Instagram pagina van de verkopende makelaar *** Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kap met verrassend veel ruimte (223m2 woonoppervlakte) en gelegen op een heerlijk ruim perceel in het populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier in Naarden. Algemeen - Woonoppervlakte van 223m2 en een perceel van 899m2 - Energielabel B: vloer-, muur-, en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 21 zonnepanelen en met een geavanceerd regenwateropvangsysteem - Ideaal huis voor een gezin; met vijf ruime slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - Lichte en ruime woonkamer waar de zon de hele dag omheen draait - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Fijne tuin met veel privacy, groen en zon - Gelegen in het Componistenkwartier; een rustige woonwijk, met veel gezinnen en fantastisch gelegen ten opzichte van natuur, voorzieningen en de A1 - Met zorg en aandacht bewoond; in 2021 is pannendak vernieuwd en geïsoleerd, cv-ketel is uit 2022 - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, met veel groen en een leuk uitzicht door de aan de overzijde liggende laan * Winkelcentrum ‘Koningshoek’ ligt op loopafstand met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en grote AH * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij de oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand Indeling: Begane grond * Grote vestibule met garderobe, centrale hal met statig trappenhuis, toilet, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. * Zeer ruime woonkamer met ramen rondom, openslaande en schuifdeuren naar de tuin, een gashaard en parketvloer. * Prettig: deze ruime is volledig open maar goed verdeeld in verschillende hoeken voor een zit-, eet-, en werkgedeelte. * Royale keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en deur naar de tuin Eerste verdieping * Via de prachtige bordestrap en een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer * Grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een extra zijkamer die zeer geschikt is als kastenkamer. Met een opvallend leuk rond raam! * Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, met een vrij zicht door de van Ostadelaan met majestueuze bomen. * Derde prima slaapkamer aan de achterzijde en met openslaande deuren naar een groot balkon. * Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping * Bereikbaar via wederom een statige trap en met een goede overloop. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een raam aan de zijkant en dakramen. * Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel voor nog meer ruimte. * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * Aparte waskamer met opstellingen voor de wasmachine en droger. Zolder * Bereikbaar via een ruimtebesparende ‘molenaarstrap' * Voorzolder met cv-ketel en meters zonnepanelen * Extra kamer onder de nok van het huis, nu in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van dakramen is dit een ontzettend leuke zesde slaapkamer of een geweldige chill-/ speelruimte! Kelder * Een droge en grote kelder, ideaal als voorraadruimte! * Voorzien van een geavanceerd regenwateropvangsysteem om de begane grond wc mee te spoelen en de tuin te bewateren Tuin * Een heerlijke tuin rondom het huis met veel ruimte en groen aan zowel de voor-, zij- als achterkant * Met een groot terras direct aan de woonkamer en een leuke besloten extra zit achter de garage. * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Lange eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Kortom: Een fantastisch ruim huis met drie volwaardige verdiepingen. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming en de tuin rondom is eveneens ruim en heerlijk groen!

Mortgage berekenen

€ 1.297.500

Cost of copper (estimated): € 27.800

2% transfer tax (€ 25.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 1.325.300

3,04%

Yearly

%

€ 64.875

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 1.297.500 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
5 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
223 m²
Land area
899 m²
Content
853 m³
Other enclosed space
22 m²
Building bound outdoor space
6 m²
External storage space
19 m²

Construction and Energy

Year of construction
1939
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel en doorstroomboiler
Boiler
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
In woonwijk
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
14-05-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.