Jump to content
Logo of De Broekert Makelaardij & Advies

Amersfoortsestraatweg 9 F303

1412KB Naarden • Noord-Holland

Available

€ 440.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 450.650

Purchase price /m²: € 4.944

Photo Gallery

Amersfoortsestraatweg 9 F303 Naarden
Photo 34
Claim profile to display media.

Description

Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 3-kamerappartement in het serviceflatgebouw “Residence Bosch van Bredius" aanbieden. Op een toplocatie aan de rand van het Rembrandtkwartier in Naarden, dichtbij Naarden-Vesting en op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, o.a. supermarkt, drogist en bakker. Dit goed onderhouden appartement biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, een tussenkamer, royale slaapkamer, een nette badkamer en fijn balkon met uitzicht op het groen. Het woongebouw Bosch van Bredius is omgeven door een mooi aangelegde eigen parkachtige tuin van 2 hectare groot met diverse terrassen, veel oude bomen en een vijver. Op werkdagen is er 's ochtends een receptioniste/gastvrouw aanwezig. Er is ook een huismeester die eventueel tegen vergoeding beschikbaar is voor klusjes. Een volledig zelfstandige, maar tegelijk comfortabele en beschermde manier van wonen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Voor wie wil, worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals bijvoorbeeld: dagelijks koffiedrinken, een maandelijkse borrel, huisconcerten, bridgen & biljarten. Woonoppervlakte 89 m2, balkon 7 m2, droge berging 6 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en intercom - receptie - trappenhuis én lift (er zijn 2 gerenoveerde liften in het gebouw) - recreatiezaal voor activiteiten, plus o.a. een biljarttafel, kleine keuken - fitness ruimte - op de begane grond orden bedrijfsruimtes verhuurd aan ondernemers: fysiotherapeut, medisch pedicure, wijkverpleging, haarsalon, schoonheidssalon - toegang tot de tuin en terrassen op het zuiden - in het souterrain zijn 3 logeerkamers, deze zijn te reserveren - centrale blokverwarming - warm water d.m.v. gemeenschappelijke boilers - vrij parkeren rondom het gebouw - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke fietsenberging Indeling appartement: - entree op de 3e verdieping, hal, garderobe, toilet, intercom - lichte ruime woon/-eetkamer van 36,5 m2 - vaste boekenkast en deur naar het balkon - de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - tussenkamer van ruim 12 m2 met inbouwkast, airco en eveneens een deur naar het balkon - desgewenst kan deze kamer eenvoudig weer dichtgemaakt worden om als 2e slaap-/werkkamer te gebruiken - moderne open keuken in U-vorm - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven, 1,5 spoelbak en veel lades - nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger - in de hal zijn vaste kasten aanwezig - royale slaapkamer van 18 m2 met airco (warm/koud) - het balkon heeft ochtendzon, waardoor het appartement 's zomers heerlijk koel blijft - in het gehele appartement ligt een fraaie eiken pvc-laminaat vloer in visgraatmotief (2024) - alle nieuwe vouwgordijnen worden elektrisch bediend met afstandsbediening (2025) Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 89 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 7 m2 - berging ca. 6 m2 - bouwjaar 1974 - geheel voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars Serviceflat 'Bosch van Bredius' te Naarden - VvE bestaat uit 77 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen - professioneel beheerd door de Heyen VvE Beheer - de maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,90 - plus voorschot stookkosten per maand € 91,00 - eenmalige entreekosten € 6.100,00 (t.b.v. de algemene reserves) - waarborgsom bedraagt € 1.000,00 - de VvE is financieel gezond en actief - jaarlijkse ALV en notulen - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en liften, personeel, (warm) water, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan potentiële kopers Omgeving: - het gebouw ligt op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen - en op loopafstand -nog geen 600 meter- van zwembad De Lunet - kort fietsritje van 1,5 km naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is makkelijk te bereiken - weekmarkt in Naarden Vesting op zaterdag en in Bussum op donderdag - NS-station Naarden-Bussum op circa 10 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar - de bushaltes Bosch van Bredius aan de Amersfoortsestraatweg en de Godelindeweg voor de buslijnen 107 (ringlijn vanaf station Naarden-Bussum, 1x per uur) en 321 (regio-lijn van Eemnes P&R naar Amsterdam-Zuid, 2x per uur) Kortom: een fijn licht appartement op een superplek, waar u snel in kan! Voor meer achtergrondinformatie:

Mortgage berekenen

€ 440.000

Cost of copper (estimated): € 10.650

2% transfer tax (€ 8.800) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 450.650

2,78%

Yearly

%

€ 22.000

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 440.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Portiekflat (service flat)

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
1 bedroom
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
1 woonlaag
Located on
3e woonlaag

Areas and volumes

Living area
89 m²
Content
295 m³
Building bound outdoor space
7 m²
External storage space
6 m²

Construction and Energy

Year of construction
1974
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heating
Blokverwarming
Warm water
Centrale voorziening
Energy label
G

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom
Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Salvage
Box
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planning

Available since
13-05-2026

Bathroom facilities

Inloopdouche en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.