Jump to content
Logo of Koudijs Makelaardij

Churchillstraat 13

1411XA Naarden • Noord-Holland

Available

€ 415.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 425.150

Purchase price /m²: € 5.000

Photo Gallery

Churchillstraat 13 Naarden
Photo 22
Claim profile to display media.

Description

Ben je op zoek naar een fijne gezinswoning op een gunstige locatie, met volop groen en voorzieningen in de directe omgeving? Dan is deze goed onderhouden hoekwoning aan de Churchillstraat in Naarden zeker een bezichtiging waard. De woning heeft een zonnige voor- en achtertuin met terras, een berging en een handige achterom. Dankzij de hoekligging profiteer je van een ruimtelijk uitzicht. Aan de achterzijde ligt de Muidertrekvaart en aan overzijde straat een groot speelveld, met enkele speeltoestellen voor de kinderen. Winkels zoals een supermarkt, bakker en drogist vind je op looptafstand. Net als scholen, kinderopvang en een gezondheidscentrum. Je woont hier vlak bij het historische Naarden Vesting en het prachtige Naardermeer, maar hebt tegelijkertijd prima verbindingen naar Amsterdam, Utrecht en Almere of Schiphol. Per auto of per trein -in een kwartiertje fiets je naar station Naarden-Bussum. INDELING Begane grond: Via de entree kom je in de hal met toilet, meterkast en trapopgang met praktische trapkast. De woonkamer voelt aangenaam licht aan dankzij de grote ramen. Aan de achterzijde bevindt zich de open keuken in moderne uitvoering, voorzien van diverse inbouwapparatuur. Vanuit de keuken is er directe toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van verschillende afmetingen. De moderne badkamer is ruim opgezet en voorzien van een douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Tweede verdieping: Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping van circa 16 m². Deze ruimte wordt momenteel gebruikt als berging en opstelplaats voor de cv-ketel, maar biedt na modernisatie mogelijkheden voor bijvoorbeeld een vierde slaapkamer of werkruimte. Door het vergroten van het dakraam kan deze verdieping (deels) als woonoppervlakte worden aangemerkt. Tuin: De voortuin, gelegen op het zuidwesten, biedt een fijne plek om in de middag- en avondzon buiten te zitten. De achtertuin is circa 12 meter diep en 6 meter breed en beschikt over een stenen berging voorzien van elektra en een handige achterom. Bijzonderheden: • Hoekwoning met voor- en achtertuin; • Vrije ligging van 3 zijden • Ruime publieke parkeergelegenheid naast de woning. • Kindvriendelijke woonomgeving • Gelegen nabij winkels, scholen en gezondheidscentrum; • Woonoppervlakte circa 83 m² (NEN 2580), plus: • Overige inpandige ruimte/zolder circa 16 m²; • Inhoud circa 334 m³; • Berging circa 7 m²; • Bouwjaar 1965; • Energielabel C; • Netjes onderhouden woning; • Achtertuin met berging en achterom; • Verkoop onder de Koop Goedkoop-regeling met erfpachtgrond. Koop Goedkoop Dit huis wordt aangeboden met een ‘Koop Goedkoop’ regeling, ‘Koop Goedkoopwoningen’ zijn betaalbaar doordat de grond niet gekocht maar in erfpacht wordt uitgegeven tegen een aanzienlijke korting. De canon van de woning bedraagt € 283,-- per maand en is gebaseerd op de grondwaarde van € 60.000,-- en een rentepercentage van 5.66% maar dit bedrag wordt pas in het 11e jaar volledig betaald. De korting op de canon is het eerste kalenderjaar 100% (gratis dus!). Het 2e jaar bedraagt de korting 90%, het 3e jaar 80% etc. De betaalde canon is fiscaal aftrekbaar. Bij doorverkoop begint de nieuwe koper weer met een korting van 100%. Let op: verhuur wordt niet toegestaan. Projectnotaris van toepassing.

Mortgage berekenen

€ 415.000

Cost of copper (estimated): € 10.150

2% transfer tax (€ 8.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 425.150

2,78%

Yearly

%

€ 20.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 415.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
83 m²
Land area
165 m²
Content
334 m³
Other enclosed space
16 m²
External storage space
7 m²
Backyard area
72 m²

Construction and Energy

Year of construction
1965
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas HRE-A 28/24 CW 4 (gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Erfpacht

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
Gelegen op het noordoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
16-05-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Buitenzonwering
  • dakraam
  • en mechanische ventilatie

Maps

Postal code map

Postcode map for 1411

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.