Direkt zum Inhalt
Logo von De Broekert Makelaardij & Advies

Amersfoortsestraatweg 9 F303

1412KB Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 440.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 450.650

Kaufpreis /m²: € 4.944

Fotoalbum

Amersfoortsestraatweg 9 F303 Naarden
Bild 34
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 3-kamerappartement in het serviceflatgebouw “Residence Bosch van Bredius" aanbieden. Op een toplocatie aan de rand van het Rembrandtkwartier in Naarden, dichtbij Naarden-Vesting en op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, o.a. supermarkt, drogist en bakker. Dit goed onderhouden appartement biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, een tussenkamer, royale slaapkamer, een nette badkamer en fijn balkon met uitzicht op het groen. Het woongebouw Bosch van Bredius is omgeven door een mooi aangelegde eigen parkachtige tuin van 2 hectare groot met diverse terrassen, veel oude bomen en een vijver. Op werkdagen is er 's ochtends een receptioniste/gastvrouw aanwezig. Er is ook een huismeester die eventueel tegen vergoeding beschikbaar is voor klusjes. Een volledig zelfstandige, maar tegelijk comfortabele en beschermde manier van wonen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Voor wie wil, worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals bijvoorbeeld: dagelijks koffiedrinken, een maandelijkse borrel, huisconcerten, bridgen & biljarten. Woonoppervlakte 89 m2, balkon 7 m2, droge berging 6 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en intercom - receptie - trappenhuis én lift (er zijn 2 gerenoveerde liften in het gebouw) - recreatiezaal voor activiteiten, plus o.a. een biljarttafel, kleine keuken - fitness ruimte - op de begane grond orden bedrijfsruimtes verhuurd aan ondernemers: fysiotherapeut, medisch pedicure, wijkverpleging, haarsalon, schoonheidssalon - toegang tot de tuin en terrassen op het zuiden - in het souterrain zijn 3 logeerkamers, deze zijn te reserveren - centrale blokverwarming - warm water d.m.v. gemeenschappelijke boilers - vrij parkeren rondom het gebouw - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke fietsenberging Indeling appartement: - entree op de 3e verdieping, hal, garderobe, toilet, intercom - lichte ruime woon/-eetkamer van 36,5 m2 - vaste boekenkast en deur naar het balkon - de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - tussenkamer van ruim 12 m2 met inbouwkast, airco en eveneens een deur naar het balkon - desgewenst kan deze kamer eenvoudig weer dichtgemaakt worden om als 2e slaap-/werkkamer te gebruiken - moderne open keuken in U-vorm - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven, 1,5 spoelbak en veel lades - nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger - in de hal zijn vaste kasten aanwezig - royale slaapkamer van 18 m2 met airco (warm/koud) - het balkon heeft ochtendzon, waardoor het appartement 's zomers heerlijk koel blijft - in het gehele appartement ligt een fraaie eiken pvc-laminaat vloer in visgraatmotief (2024) - alle nieuwe vouwgordijnen worden elektrisch bediend met afstandsbediening (2025) Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 89 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 7 m2 - berging ca. 6 m2 - bouwjaar 1974 - geheel voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars Serviceflat 'Bosch van Bredius' te Naarden - VvE bestaat uit 77 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen - professioneel beheerd door de Heyen VvE Beheer - de maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,90 - plus voorschot stookkosten per maand € 91,00 - eenmalige entreekosten € 6.100,00 (t.b.v. de algemene reserves) - waarborgsom bedraagt € 1.000,00 - de VvE is financieel gezond en actief - jaarlijkse ALV en notulen - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en liften, personeel, (warm) water, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan potentiële kopers Omgeving: - het gebouw ligt op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen - en op loopafstand -nog geen 600 meter- van zwembad De Lunet - kort fietsritje van 1,5 km naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is makkelijk te bereiken - weekmarkt in Naarden Vesting op zaterdag en in Bussum op donderdag - NS-station Naarden-Bussum op circa 10 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar - de bushaltes Bosch van Bredius aan de Amersfoortsestraatweg en de Godelindeweg voor de buslijnen 107 (ringlijn vanaf station Naarden-Bussum, 1x per uur) en 321 (regio-lijn van Eemnes P&R naar Amsterdam-Zuid, 2x per uur) Kortom: een fijn licht appartement op een superplek, waar u snel in kan! Voor meer achtergrondinformatie:

Hypothek berekenen

€ 440.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.650

2 % Übertragungssteuer (€ 8.800) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 450.650

2,78%

Jährlich

%

€ 22.000

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (17-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 440.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Portiekflat (service flat)

Indelung

Zimmer
3 Zimmer
Schlafzimmer
1 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
1 woonlaag
Lage in
3e woonlaag

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
89 m²
Inhalt
295 m³
Gebäude mit Außenbereich
7 m²
Externe Berghalle
6 m²

Bau und Energie

Baujahr
1974
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Heizung
Blokverwarming
Warmes Wasser
Centrale voorziening
Energieausweis
G

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom
VwE eingeschrieben KvK
Ja
VwE jährliche Versammlung
Ja
VvE periodische Beiträge
Ja
VVE Rückstellung vorhanden
Ja
WEG Wartungsplano
Ja
VVE Aufstellerversicherung
Ja

Außenbereich und Parken

Bergung
Box
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Inloopdouche en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Karten

Postkarten

Postkarten für 1412

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.