Aller directement au contenu
Logo de De Broekert Makelaardij & Advies

Amersfoortsestraatweg 9 F303

1412KB Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 440.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 450.650

Prix d'achat /m²: € 4.944

Galerie de photos

Amersfoortsestraatweg 9 F303 Naarden
Photo 34
Afficher le profil pour les médias.

Description

Met plezier mogen wij dit heerlijk lichte 3-kamerappartement in het serviceflatgebouw “Residence Bosch van Bredius" aanbieden. Op een toplocatie aan de rand van het Rembrandtkwartier in Naarden, dichtbij Naarden-Vesting en op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen, o.a. supermarkt, drogist en bakker. Dit goed onderhouden appartement biedt rust, ruimte en comfort, beschikt over een ruime woonkamer met moderne keuken, een tussenkamer, royale slaapkamer, een nette badkamer en fijn balkon met uitzicht op het groen. Het woongebouw Bosch van Bredius is omgeven door een mooi aangelegde eigen parkachtige tuin van 2 hectare groot met diverse terrassen, veel oude bomen en een vijver. Op werkdagen is er 's ochtends een receptioniste/gastvrouw aanwezig. Er is ook een huismeester die eventueel tegen vergoeding beschikbaar is voor klusjes. Een volledig zelfstandige, maar tegelijk comfortabele en beschermde manier van wonen. Het complex beschikt over een gemeenschappelijke recreatieve ruimte. Voor wie wil, worden diverse activiteiten georganiseerd, zoals bijvoorbeeld: dagelijks koffiedrinken, een maandelijkse borrel, huisconcerten, bridgen & biljarten. Woonoppervlakte 89 m2, balkon 7 m2, droge berging 6 m2. Het gebouw: - afgesloten entree met brievenbussen, bellenbord en intercom - receptie - trappenhuis én lift (er zijn 2 gerenoveerde liften in het gebouw) - recreatiezaal voor activiteiten, plus o.a. een biljarttafel, kleine keuken - fitness ruimte - op de begane grond orden bedrijfsruimtes verhuurd aan ondernemers: fysiotherapeut, medisch pedicure, wijkverpleging, haarsalon, schoonheidssalon - toegang tot de tuin en terrassen op het zuiden - in het souterrain zijn 3 logeerkamers, deze zijn te reserveren - centrale blokverwarming - warm water d.m.v. gemeenschappelijke boilers - vrij parkeren rondom het gebouw - bergingen in het souterrain - gemeenschappelijke fietsenberging Indeling appartement: - entree op de 3e verdieping, hal, garderobe, toilet, intercom - lichte ruime woon/-eetkamer van 36,5 m2 - vaste boekenkast en deur naar het balkon - de woonkamer heeft een elektrisch bedienbaar zonnescherm - tussenkamer van ruim 12 m2 met inbouwkast, airco en eveneens een deur naar het balkon - desgewenst kan deze kamer eenvoudig weer dichtgemaakt worden om als 2e slaap-/werkkamer te gebruiken - moderne open keuken in U-vorm - keuken faciliteiten: 4-pits inductiekookplaat, afzuigkap, vaatwasser, koel-vrieskast, combi magnetron/oven, 1,5 spoelbak en veel lades - nette badkamer met inloopdouche, wastafel en aansluiting voor wasmachine en droger - in de hal zijn vaste kasten aanwezig - royale slaapkamer van 18 m2 met airco (warm/koud) - het balkon heeft ochtendzon, waardoor het appartement 's zomers heerlijk koel blijft - in het gehele appartement ligt een fraaie eiken pvc-laminaat vloer in visgraatmotief (2024) - alle nieuwe vouwgordijnen worden elektrisch bediend met afstandsbediening (2025) Aanvullende informatie: - woonoppervlakte ca. 89 m2 (volgens meetinstructie NVM) - balkon ca. 7 m2 - berging ca. 6 m2 - bouwjaar 1974 - geheel voorzien van dubbele beglazing Vereniging van Eigenaars Serviceflat 'Bosch van Bredius' te Naarden - VvE bestaat uit 77 koopappartementen verdeeld over 5 woonlagen - professioneel beheerd door de Heyen VvE Beheer - de maandelijkse bijdrage bedraagt € 478,90 - plus voorschot stookkosten per maand € 91,00 - eenmalige entreekosten € 6.100,00 (t.b.v. de algemene reserves) - waarborgsom bedraagt € 1.000,00 - de VvE is financieel gezond en actief - jaarlijkse ALV en notulen - in de servicekosten: opstalverzekering, onderhoud gebouw, tuin en liften, personeel, (warm) water, elektra algemeen gebruik, etc. - alle (financiële) stukken van de VvE zullen ter beschikking gesteld worden aan potentiële kopers Omgeving: - het gebouw ligt op loopafstand van winkels voor de dagelijkse boodschappen - en op loopafstand -nog geen 600 meter- van zwembad De Lunet - kort fietsritje van 1,5 km naar historisch en gezellig Naarden Vesting met een diversiteit aan horecagelegenheden en culturele voorzieningen, zoals galeries, Podium deMess en Jazz café - het levendige centrum van Bussum met een veelheid aan winkels, restaurants en andere voorzieningen is makkelijk te bereiken - weekmarkt in Naarden Vesting op zaterdag en in Bussum op donderdag - NS-station Naarden-Bussum op circa 10 fietsminuten, met o.a. rechtstreekse verbinding naar Amsterdam, Schiphol, Utrecht en Amersfoort - sportfaciliteiten, scholen en natuur, zoals de Bussumerheide en het Naardermeer, alles bevindt zich in de buurt - omringd door heide en natuurgebieden, alles op korte (fiets)afstand bereikbaar - de bushaltes Bosch van Bredius aan de Amersfoortsestraatweg en de Godelindeweg voor de buslijnen 107 (ringlijn vanaf station Naarden-Bussum, 1x per uur) en 321 (regio-lijn van Eemnes P&R naar Amsterdam-Zuid, 2x per uur) Kortom: een fijn licht appartement op een superplek, waar u snel in kan! Voor meer achtergrondinformatie:

Prêt immobilier berekenen

€ 440.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.650

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.800) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 450.650

2,78%

Annuellement

%

€ 22.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (16-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 440.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Portiekflat (service flat)

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
1 chambre de bonne
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
1 woonlaag
Situé à
3e woonlaag

Surfaces et volumes

Superficie habitable
89 m²
Contenu
295 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
7 m²
Espace de stockage externe
6 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1974
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Chauffage
Blokverwarming
Eau chaude
Centrale voorziening
Label\u00e9nergie
G

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom
VvE inscrit KVKn
Oui
Assemblée annuelle du VvE
Oui
"VvE contribution périodique"
Oui
Fonds de réserve VvE présent
Oui
Plan d'entretien VvE
Oui
Assurance de copropriété VvE
Oui

Espace extérieur et parking

Sauvetage
Box
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • en lift

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1412

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.