Aller directement au contenu
Logo de Siewe Makelaars

Generaal Kraijenhoffstraat 5

1411BA Naarden • Noord-Holland

Disponible

€ 895.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 914.750

Prix d'achat /m²: € 7.160

Galerie de photos

Generaal Kraijenhoffstraat 5 Naarden
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Authentieke charmante jaren-’30 woning met alle moderne gemakken, energielabel A+, instap-klaar, 4 slaapkamers, een royale tuin rondom het huis met optimale privacy en zonligging, gelegen op een rustige toplocatie in Naarden + optie tot bijkopen garage. Deze volledig gemoderniseerde en uitgebouwde jaren-’30 hoekwoning combineert het karakteristieke van toen met het comfort van nu. Een woning met authentieke details en sfeer maar ook verduurzaamd! Compleet met warmtepomp, zonnepanelen, luxe keuken met high-end inbouwapparatuur, moderne badkamer met ligbad en inloopdouche, zolderverdieping met slaapkamer en extra badkamer, etc. Kortom een zeer compleet en fraai afgewerkt gezinshuis dat je echt met eigen ogen moet zien! Begane grond: Entree/hal met meterkast, prachtige binnendeuren met glas-in-lood en fraaie taatsdeur naar de woonkamer. Strakke eiken pvc-vloer met vloerverwarming op de gehele begane grond. Sfeervolle woonkamer met een zee aan licht die je van alle kanten tegemoetkomt. De woonverdieping is slim opgesplitst in een sfeervol zitgedeelte met erker aan de voorzijde en aan de achterzijde een riant eetgedeelte met open keuken. De ruimte wordt gebroken door een heerlijke doorkijk gashaard. De keuken dateert van 2023 en is slim ingedeeld in de uitbouw over de volle breedte van de achtergevel. Luxe en hoogwaardig uitgevoerd met luxe inbouwapparatuur, waaronder: vaatwasser, Quooker, Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, grote koelkast, grote NEFF oven met stoomfunctie en een wijnklimaatkast met 2 zones. Er zijn dankzij de slimme indeling veel bergkasten en een aparte ‘coffee-corner’ Vanuit het eetgedeelte zijn er openslaande deuren naar de achtertuin. Deze komen uit op het verhoogde terras. Hier kan je extra lang genieten van de ondergaande zon tijdens zomeravonden. Ook is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel. Eerste verdieping: Overloop met ruime badkamer en 3 slaapkamers. Aan de voorzijde zijn er 2 kamers, 1 ruime slaapkamer en een kleinere kamer die momenteel als kantoor dient. Aan de achterzijde is er nog een kamer die momenteel als waskamer en kastenkamer dient. De badkamer dateert van 2023 en bevindt zich ook aan de achterzijde van de woning en is luxe en hoogwaardig afgewerkt. De badkamer is voorzien van een mooie brede wastafel met meubel, ligbad, ruime inloopdouche, Japans toilet en vloerverwarming. Zolder: Er is een afsluitbare deur naar de vaste trap richting de zolderverdieping: een fijne slaapkamer met veel licht, eigen douche en wastafel. Hier bevindt zich ook nog een aansluiting voor de wasmachine. Tuin & buitenruimte: Royale voortuin met afsluitbare poort op het zuidoosten – ideaal voor de ochtend- en middagzon. Aan de zijkant van het huis is nog een afsluitbare poort naar de achtertuin. Achtertuin is gelegen op het noordwesten met heerlijke avond- middagzon. Aan de achtergevel vast is een verhoogd terras. Hier kan je extra lang genieten van de ondergaande zon tijdens mooie zomeravonden. Ook is er een elektrisch zonnescherm over de volle breedte van de achtergevel. Achterin de tuin is nog een overkapping met buitenverlichting en een vrijstaande berging. Locatie & bereikbaarheid: Rustige, kindvriendelijke straat in Tuindorp Keverdijk, op slechts 200 meter lopen van een gezellig winkelstraatje met supermarkt, bakker, drogist en meer dagelijkse voorzieningen. De historische Naarden-Vesting, natuur en scholen liggen op loop- of fietsafstand. NS-station Naarden-Bussum op 10 minuten fietsen, binnen 15 minuten met de auto in Amsterdam. Uitvalswegen en snelweg (A1) zijn zeer goed bereikbaar. Garage: Eventueel kan er ook nog separaat een garage worden bijgekocht Deze garage heeft een oppervlakte van 17 m². ERA GARANTIE: Dit woonhuis wordt verkocht met ERA Garantie. De koper krijgt vanaf het moment van notarieel transport gedurende één jaar garantie op al het zichtbare leidingwerk, sanitaire voorzieningen, zichtbare elektriciteitsvoorzieningen en keuken-inbouwapparatuur van het woonhuis. ERA-garantie: meer zekerheid, een goed gevoel! Vraag naar de voorwaarden. Er is een eigen bron aanwezig. Bijzonderheden • Instap klaar en zeer complete hoekwoning op toplocatie in Naarden • Authentieke jaren-’30 woning met karakteristieke details • Volledig gemoderniseerde keuken met luxe inbouwapparatuur (2023) • Moderne badkamer met ruime inloopdouche en ligbad! (2023) • Verduurzaamd middels: • Lucht-warmtepomp (2025); • 8 zonnepanelen (2022); • Schuimbeton vloeren met vloerisolatie en vloerverwarming; • CV via Vaillant Ecotec plus uit 2024; • Kozijnen vervangen met isolerend en warmte werend glas (2024); • Keurig afgestucte wanden door de gehele woning • Dakpannen schoongemaakt en geïmpregneerd • Platte daken vernieuwd en geïsoleerd • Goten zijn volledig vernieuwd en authentieke zinken regenpijpen zijn aangebracht (2023) • Energielabel A+ • Bouwjaar 1933 • Perceeloppervlakte 279 m² • Woonoppervlakte 125 m² • Externe bergruimte 5 m² • Inhoud 462 m³ • Ingemeten conform NEN 2580/ Branche Brede Meetinstructie • Voldoende gratis parkeermogelijkheden in de straat

Prêt immobilier berekenen

€ 895.000

Coûts d'achat (estimés): € 19.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 17.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 914.750

3,04%

Annuellement

%

€ 44.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 895.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
125 m²
Superficie du terrain
279 m²
Contenu
462 m³
Espace de stockage externe
5 m²
Aire de la cour arrière
106 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1933
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Label\u00e9nergie
A+

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren
Type de garage
Garage mogelijk en vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
13-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, ligbad, toilet, vloerverwarming, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.