Direkt zum Inhalt
Logo von Ellen Mouthaan Makelaardij

Amersfoortsestraatweg 112

1411HJ Naarden • Noord-Holland

Verfügbar

€ 1.297.500 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.800

2 % Übertragungssteuer (€ 25.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 1.325.300

Kaufpreis /m²: € 5.818

Fotoalbum

Amersfoortsestraatweg 112 Naarden
Bild 45
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

*** Bekijk op donderdag 21 mei om 12.30 uur naar de live bezichtiging via de Instagram pagina van de verkopende makelaar *** Karakteristieke dertiger jaren 2-onder-1 kap met verrassend veel ruimte (223m2 woonoppervlakte) en gelegen op een heerlijk ruim perceel in het populaire en kindvriendelijke Componistenkwartier in Naarden. Algemeen - Woonoppervlakte van 223m2 en een perceel van 899m2 - Energielabel B: vloer-, muur-, en dakisolatie, grotendeels voorzien van isolerende beglazing, 21 zonnepanelen en met een geavanceerd regenwateropvangsysteem - Ideaal huis voor een gezin; met vijf ruime slaapkamers (mogelijk zes) en twee badkamers - Lichte en ruime woonkamer waar de zon de hele dag omheen draait - Parkeren op eigen terrein voor meerdere auto’s - Fijne tuin met veel privacy, groen en zon - Gelegen in het Componistenkwartier; een rustige woonwijk, met veel gezinnen en fantastisch gelegen ten opzichte van natuur, voorzieningen en de A1 - Met zorg en aandacht bewoond; in 2021 is pannendak vernieuwd en geïsoleerd, cv-ketel is uit 2022 - Bouwkundig in goede staat; keuring aanwezig voor meer duidelijkheid! Ligging * Gelegen aan een ventweg, met veel groen en een leuk uitzicht door de aan de overzijde liggende laan * Winkelcentrum ‘Koningshoek’ ligt op loopafstand met onder andere een bakker, drogist, sportwinkel en grote AH * Op fietsafstand van het NS Station Naarden/Bussum en zeer dicht bij de oprit A1. Snel op het werk en weer thuis! * Zowel Naarden-Vesting als het centrum van Bussum liggen op enkele minuten fietsen * Fantastisch voor kinderen, met diverse basis- en middelbare scholen op fietsafstand Indeling: Begane grond * Grote vestibule met garderobe, centrale hal met statig trappenhuis, toilet, toegang tot de kelder, keuken en woonkamer. * Zeer ruime woonkamer met ramen rondom, openslaande en schuifdeuren naar de tuin, een gashaard en parketvloer. * Prettig: deze ruime is volledig open maar goed verdeeld in verschillende hoeken voor een zit-, eet-, en werkgedeelte. * Royale keuken met veel werk- en bergruimte en inbouwapparatuur en deur naar de tuin Eerste verdieping * Via de prachtige bordestrap en een ruime overloop toegang tot drie slaapkamers en een badkamer * Grootste slaapkamer aan de achterzijde van het huis, met een extra zijkamer die zeer geschikt is als kastenkamer. Met een opvallend leuk rond raam! * Tweede royale slaapkamer aan de voorzijde, met een vrij zicht door de van Ostadelaan met majestueuze bomen. * Derde prima slaapkamer aan de achterzijde en met openslaande deuren naar een groot balkon. * Badkamer met vloerverwarming, inloopdouche, dubbel wastafelmeubel en toilet. Tweede verdieping * Bereikbaar via wederom een statige trap en met een goede overloop. * Vierde slaapkamer aan de achterzijde, met een raam aan de zijkant en dakramen. * Vijfde slaapkamer aan de voorzijde voorzien van een grote dakkapel voor nog meer ruimte. * Tweede badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet. * Aparte waskamer met opstellingen voor de wasmachine en droger. Zolder * Bereikbaar via een ruimtebesparende ‘molenaarstrap' * Voorzolder met cv-ketel en meters zonnepanelen * Extra kamer onder de nok van het huis, nu in gebruik als bergruimte, maar door het plaatsen van dakramen is dit een ontzettend leuke zesde slaapkamer of een geweldige chill-/ speelruimte! Kelder * Een droge en grote kelder, ideaal als voorraadruimte! * Voorzien van een geavanceerd regenwateropvangsysteem om de begane grond wc mee te spoelen en de tuin te bewateren Tuin * Een heerlijke tuin rondom het huis met veel ruimte en groen aan zowel de voor-, zij- als achterkant * Met een groot terras direct aan de woonkamer en een leuke besloten extra zit achter de garage. * Vrijstaande garage met elektra en veel berg- of klusruimte * Lange eigen oprit met parkeerplek voor meerdere auto’s Kortom: Een fantastisch ruim huis met drie volwaardige verdiepingen. Er is veel aandacht besteed aan verduurzaming en de tuin rondom is eveneens ruim en heerlijk groen!

Hypothek berekenen

€ 1.297.500

Kosten Kupfer (geschätzt): € 27.800

2 % Übertragungssteuer (€ 25.950) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 1.325.300

3,04%

Jährlich

%

€ 64.875

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 1.297.500 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Villa, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen, een zolder, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
223 m²
Fläche des Grundstücks
899 m²
Inhalt
853 m³
Sonstiger Innenraum
22 m²
Gebäude mit Außenbereich
6 m²
Externe Berghalle
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1939
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en doorstroomboiler
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2022, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
14-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, 2 inloopdouches, 2 toiletten, vloerverwarming, wastafelmeubel, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 1411

Google Karten

Geografische Übersicht Naarden

Entdecken Sie, wo Makler in Naarden aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Naarden

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Naarden. In 2025 waren da 18.410 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 659.000.

Einwohner

18.410

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 659.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 50.000

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

774

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Naarden
Jahr Einwohner
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Naarden
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Ausbildungsstufe

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

2.082

Bezeichnung A

1.363

Bezeichnung G

999

Bezeichnung F

993

Bezeichnung E

970

Bezeichnung B

877

Bezeichnung D

766

Bezeichnung A+++

118

Bezeichnung A+

91

Bezeichnung A++

41

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Naarden
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Strom: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Strom: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Strom: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Strom: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Strom: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Strom: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Strom: 4.140

Betriebsaktivität in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Gesamtanzahl der Firmensitze: 3.835

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Naarden
Periode Verbrechen
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Naarden.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Naarden

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer Häuser in Naarden

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.