Ir directamente al contenido
Logotipo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

van Limburg Stirumlaan 11

1411BM Naarden • Noord-Holland

Vendido

€ 849.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 867.830

Precio de compra /m²: € 5.208

Galería de fotos

van Limburg Stirumlaan 11 Naarden
Foto 39
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Gelegen aan een van de rustige lanen van Naarden, met waanzinnig mooi uitzicht op de vestingwallen, vestinggracht en het weiland met grazende schapen, ligt deze ruime helft van dubbel woonhuis uit 1958. De ligging is zonder twijfel prachtig: aan de rand van de vesting, in een kindvriendelijke en lommerrijke omgeving met veel groen, op korte afstand van scholen, winkels, station Naarden-Bussum en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het vrije uitzicht op Naarden Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden in Europa, is blijvend (schootsvelden Vesting). Bijna 60 jaar werd dit heerlijke familiehuis door dezelfde eigenaren met heel veel plezier bewoond. Binnen moet je aan de slag, maar de basis is goed en de potentie groot. De woning beschikt over circa 163 m² woonoppervlak (NEN 2580) met drie volwaardige woonlagen, een balkon en een ruime tuin met veel privacy en een uitstekende zonligging. Door de hoekligging is er veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Begane grond Entree met ruime hal, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, openhaard en uitzicht op de voortuin en het groen van de vestingwallen. De woonkamer loopt door in een eetgedeelte aan de achterzijde met vaste kasten en schuifpui naar de tuin. De keuken bestaat uit een kookgedeelte en aansluitend eetgedeelte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de deels stahoge kelder en de vlizozolder. Aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee grotere slaapkamers, waarvan 1 aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht over het weiland, water en de vesting en 1 kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorkamer/studiekamer, mogelijk te gebruiken als vijfde slaapkamer, biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruime berging achter de knieschotten. Garage Schuin achter het huis ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 24 m² - bouwjaar 2013), bereikbaar via een achterpad en zij opgang vanuit de tuin. Deze garage is apart te koop voor € 50.000. Tuin De achtertuin is ruim, diep en groen aangelegd, met veel privacy en met een achterom. De omgeving is geliefd bij gezinnen en forenzen die rust zoeken in combinatie met een centrale ligging. De Vesting Naarden met haar sfeervolle straatjes, terrassen en restaurants ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte natuur rondom het Gooimeer en het Naardermeer. Bijzonderheden • Woning op eigen grond • Bouwkundig rapport is recent gemaakt en beschikbaar • Circa 163 m² woonoppervlak • Vrij uitzicht op vestingwallen, water en weiland • Garage van 20 m² apart te koop (€ 50.000) • Tuin met gunstige zonligging • Gelegen aan rustige, autoluwe weg • Op fietsafstand van station Naarden-Bussum en de Vesting • Vrij parkeren in de straat • Bouwjaar 1958 • Voorbehoud gunning eigenaar • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen huis met karakter en ruimte, dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 849.000

Coste del comprador (estimado): € 18.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 16.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 867.830

3,04%

Anualmente

%

€ 42.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (15-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 849.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
163 m²
Área del lote
336 m²
Contenido
573 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
21 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1958
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Proline HCR 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
11-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1411

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.