Aller directement au contenu
Logo de Visch & van Zeggelaar 't Gooi

van Limburg Stirumlaan 11

1411BM Naarden • Noord-Holland

Vendu

€ 849.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 867.830

Prix d'achat /m²: € 5.208

Galerie de photos

van Limburg Stirumlaan 11 Naarden
Photo 39
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen aan een van de rustige lanen van Naarden, met waanzinnig mooi uitzicht op de vestingwallen, vestinggracht en het weiland met grazende schapen, ligt deze ruime helft van dubbel woonhuis uit 1958. De ligging is zonder twijfel prachtig: aan de rand van de vesting, in een kindvriendelijke en lommerrijke omgeving met veel groen, op korte afstand van scholen, winkels, station Naarden-Bussum en uitvalswegen richting Amsterdam en Utrecht. Het vrije uitzicht op Naarden Vesting, een van de best bewaarde vestingsteden in Europa, is blijvend (schootsvelden Vesting). Bijna 60 jaar werd dit heerlijke familiehuis door dezelfde eigenaren met heel veel plezier bewoond. Binnen moet je aan de slag, maar de basis is goed en de potentie groot. De woning beschikt over circa 163 m² woonoppervlak (NEN 2580) met drie volwaardige woonlagen, een balkon en een ruime tuin met veel privacy en een uitstekende zonligging. Door de hoekligging is er veel lichtinval en een vrij uitzicht aan zowel de voor- als achterzijde. Begane grond Entree met ruime hal, trapopgang en toilet. Vanuit de hal toegang tot de royale woonkamer aan de voorzijde met grote raampartijen, openhaard en uitzicht op de voortuin en het groen van de vestingwallen. De woonkamer loopt door in een eetgedeelte aan de achterzijde met vaste kasten en schuifpui naar de tuin. De keuken bestaat uit een kookgedeelte en aansluitend eetgedeelte. Tevens is er vanuit de keuken toegang tot de deels stahoge kelder en de vlizozolder. Aparte bijkeuken met aansluiting voor wasmachine/droger en toegang tot de voortuin. Eerste verdieping Overloop met toegang tot drie slaapkamers. Twee grotere slaapkamers, waarvan 1 aan voorzijde met openslaande deuren naar het balkon met fraai uitzicht over het weiland, water en de vesting en 1 kleinere slaapkamer. De derde slaapkamer ligt aan de achterzijde. Alle drie de slaapkamers beschikken over vaste kasten. De badkamer is eenvoudig uitgevoerd en voorzien van een douche, wastafel en toilet. Tweede verdieping Voorkamer/studiekamer, mogelijk te gebruiken als vijfde slaapkamer, biedt toegang tot de ruime 4e slaapkamer met 2 dakkapellen aan de achterzijde. Beide kamers bieden ruime berging achter de knieschotten. Garage Schuin achter het huis ligt een vrijstaande stenen garage (ca. 24 m² - bouwjaar 2013), bereikbaar via een achterpad en zij opgang vanuit de tuin. Deze garage is apart te koop voor € 50.000. Tuin De achtertuin is ruim, diep en groen aangelegd, met veel privacy en met een achterom. De omgeving is geliefd bij gezinnen en forenzen die rust zoeken in combinatie met een centrale ligging. De Vesting Naarden met haar sfeervolle straatjes, terrassen en restaurants ligt op loopafstand, evenals de uitgestrekte natuur rondom het Gooimeer en het Naardermeer. Bijzonderheden • Woning op eigen grond • Bouwkundig rapport is recent gemaakt en beschikbaar • Circa 163 m² woonoppervlak • Vrij uitzicht op vestingwallen, water en weiland • Garage van 20 m² apart te koop (€ 50.000) • Tuin met gunstige zonligging • Gelegen aan rustige, autoluwe weg • Op fietsafstand van station Naarden-Bussum en de Vesting • Vrij parkeren in de straat • Bouwjaar 1958 • Voorbehoud gunning eigenaar • Aanvaarding in overleg Een unieke kans voor wie op zoek is naar een goed gelegen huis met karakter en ruimte, dat volledig naar eigen smaak en inzicht kan worden verbouwd. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 849.000

Coûts d'achat (estimés): € 18.830

2 % de taxe sur le transfert (€ 16.980) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 867.830

3,26%

Annuellement

%

€ 42.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 849.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
163 m²
Superficie du terrain
336 m²
Contenu
573 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
2 m²
Espace de stockage externe
21 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1958
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Proline HCR 30/cw5 (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardin
Achtertuin en voortuin
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
11-11-2025
Date de vente
26-02-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, en wastafel

Caractéristiques supplémentaires

  • Alarminstallatie
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • schuifpui
  • en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1411

Google Maps

Aperçu géographique Naarden

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Naarden

Chiffres de logement et de quartier dans Naarden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Naarden. En 2025 étaient 18.410 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 659.000.

Résidents

18.410

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 659.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 50.000

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

774

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Naarden
Année Résidents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Naarden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Niveau d'enseignement

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origine des habitants (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

2.082

Étiquette A

1.363

Étiquette G

999

Étiquette F

993

Étiquette E

970

Étiquette B

877

Étiquette D

766

Étiquette A+++

118

Étiquette A+

91

Étiquette A++

41

Étiquette A++++

5

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Naarden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.350 • Électricité: 3.260

Huurwoning

Gaz: 750 • Électricité: 1.980

Koopwoning

Gaz: 1.300 • Électricité: 3.280

Appartement

Gaz: 640 • Électricité: 1.750

Tussenwoning

Gaz: 1.060 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.930 • Électricité: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.600 • Électricité: 4.140

Activité dans Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Nombre total d'établissements: 3.835

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Naarden
Période Délits
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Naarden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Naarden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer maisons in Naarden

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.