Ir directamente al contenido
Logotipo de BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Verlengde Fortlaan 60

1412CZ Naarden • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Koudijs Makelaardij

€ 647.500 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 662.300

Precio de compra /m²: € 5.441

Galería de fotos

Verlengde Fortlaan 60 Naarden
Foto 32
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Heerlijk licht hoekhuis met zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen in kindvriendelijk Naarden Op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met ruimte, licht én lage energielasten? Dit charmante hoekhuis aan de rand van Naarden biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene en kinderrijke woonomgeving, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst 13 zonnepanelen, is dit een huis waar je graag wil wonen! Met een woonoppervlakte van 119 m², vier slaapkamers en een perceel van 238 m² is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Dankzij de vrije ligging, brede tuin en grote raampartijen is het huis opvallend licht. Daarbij dragen de recente isolatievoorzieningen – vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas – bij aan extra comfort én een lagere energierekening. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrij gelegen hoekhuis met brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten • 13 zonnepanelen, vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Ruime eigen oprit met carport, stenen schuur en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Goed onderhouden, houten vloer op de begane grond • Veel privacy en veilige speelruimte in de buurt • Woonoppervlakte 119 m² | Perceel 238 m² | Inhoud 412 m³ Indeling Begane grond • Entree met moderne toiletruimte en meterkast • Lichte woon-/eetkamer met houtkachel en houten vloer • Halfopen keuken met composiet blad en Siemens inbouwapparatuur Eerste verdieping • Overloop met inbouwkast • Twee slaapkamers aan de achterzijde (thans verbonden met elkaar waarbij 1 als kastenkamer in gebruik is) • Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast • Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping • Overloop met dakraam • Was-/stookruimte met cv-ketel (2011), bergruimte en wasmachineaansluiting • Ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde (mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers) Locatie Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Naarden, met volop groen en speelgelegenheid. Winkels, goede basisscholen, sportclubs, NS-station en natuurgebieden zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo in Amsterdam of Utrecht. Samengevat Een heerlijk licht, energiezuinig en ruim gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Hipoteca berekenen

€ 647.500

Coste del comprador (estimado): € 14.800

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.950) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 662.300

3,04%

Anualmente

%

€ 32.375

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 647.500 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
119 m²
Área del lote
238 m²
Contenido
412 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²
Área del jardín trasero
90 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit combi cv (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
28-08-2025
Fecha de venta
02-10-2025

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1412

Mapas de Google

Vista geográfica Naarden

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Naarden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Naarden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Naarden. En 2025 había 18.410 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 659.000.

Inhabitantes

18.410

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 659.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 50.000

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

774

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Naarden
Año Inhabitantes
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Naarden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Nivel académico

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Período de construcción del edificio

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

2.082

Etiqueta A

1.363

Etiqueta G

999

Etiqueta F

993

Etiqueta E

970

Etiqueta B

877

Etiqueta D

766

Etiqueta A+++

118

Etiqueta A+

91

Etiqueta A++

41

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Naarden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricidad: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricidad: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricidad: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricidad: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricidad: 4.140

Actividad empresarial en Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Número total de establecimientos empresariales: 3.835

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Naarden
Periodo Delitos
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Naarden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Naarden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer viviendas in Naarden

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.