Jump to content
Logo of BURGERSDIJK SCHUYFF KEMPERS MAKELAARS

Verlengde Fortlaan 60

1412CZ Naarden • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Koudijs Makelaardij

€ 647.500 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 662.300

Purchase price /m²: € 5.441

Photo Gallery

Verlengde Fortlaan 60 Naarden
Photo 32
Claim profile to display media.

Description

Heerlijk licht hoekhuis met zonnige tuin en energiebesparende voorzieningen in kindvriendelijk Naarden Op zoek naar een comfortabel en goed onderhouden gezinshuis met ruimte, licht én lage energielasten? Dit charmante hoekhuis aan de rand van Naarden biedt het allemaal. Gelegen in een rustige, groene en kinderrijke woonomgeving, met een zonnige achtertuin op het zuidoosten én maar liefst 13 zonnepanelen, is dit een huis waar je graag wil wonen! Met een woonoppervlakte van 119 m², vier slaapkamers en een perceel van 238 m² is dit een heerlijk ruim gezinshuis. Dankzij de vrije ligging, brede tuin en grote raampartijen is het huis opvallend licht. Daarbij dragen de recente isolatievoorzieningen – vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas – bij aan extra comfort én een lagere energierekening. Wat deze woning bijzonder maakt: • Vrij gelegen hoekhuis met brede, zonnige achtertuin op het zuidoosten • 13 zonnepanelen, vloerisolatie, gevelisolatie en dubbel glas • Ruime eigen oprit met carport, stenen schuur en voldoende parkeergelegenheid in de omgeving • Goed onderhouden, houten vloer op de begane grond • Veel privacy en veilige speelruimte in de buurt • Woonoppervlakte 119 m² | Perceel 238 m² | Inhoud 412 m³ Indeling Begane grond • Entree met moderne toiletruimte en meterkast • Lichte woon-/eetkamer met houtkachel en houten vloer • Halfopen keuken met composiet blad en Siemens inbouwapparatuur Eerste verdieping • Overloop met inbouwkast • Twee slaapkamers aan de achterzijde (thans verbonden met elkaar waarbij 1 als kastenkamer in gebruik is) • Slaapkamer aan de voorzijde met vaste kast • Moderne badkamer met ligbad/douche, wastafel en tweede toilet Tweede verdieping • Overloop met dakraam • Was-/stookruimte met cv-ketel (2011), bergruimte en wasmachineaansluiting • Ruime slaapkamer met dakkapellen aan voor- en achterzijde (mogelijkheid tot creëren van twee slaapkamers) Locatie Het huis ligt in een rustige, kindvriendelijke buurt aan de rand van Naarden, met volop groen en speelgelegenheid. Winkels, goede basisscholen, sportclubs, NS-station en natuurgebieden zijn eenvoudig te voet of met de fiets bereikbaar. Via de nabijgelegen uitvalswegen zit je zo in Amsterdam of Utrecht. Samengevat Een heerlijk licht, energiezuinig en ruim gezinshuis in een rustige en groene woonomgeving. Goed onderhouden en klaar voor de toekomst. Nieuwsgierig? We nodigen je van harte uit voor een bezichtiging – dit zou zomaar jouw nieuwe thuis kunnen zijn!

Mortgage berekenen

€ 647.500

Cost of copper (estimated): € 14.800

2% transfer tax (€ 12.950) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 662.300

3,04%

Yearly

%

€ 32.375

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 647.500 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
119 m²
Land area
238 m²
Content
412 m³
External storage space
8 m²
Backyard area
90 m²

Construction and Energy

Year of construction
1972
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit combi cv (gas gestookt combiketel uit 2011, eigendom)
Energy label
D

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, beschutte ligging, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuidoosten bereikbaar via achterom
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren
Garage type
Carport

Planning

Available since
28-08-2025
Sale date
02-10-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en rookkanaal

Maps

Postal code map

Postcode map for 1412

Google Maps

Geographical overview Naarden

Discover where agents are active in Naarden

Residential and neighborhood statistics in Naarden

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Naarden. In 2025 were there 18.410 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 659.000.

Residents

18.410

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 659.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 50.000

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

774

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Naarden
Year Residents
2021 17.550
2022 17.610
2023 18.425
2024 18.225
2025 18.410

Annual WOZ value

WOZ value per year in Naarden
Year Average WOZ
2021 EUR 517.000
2022 EUR 559.000
2023 EUR 610.000
2024 EUR 634.000
2025 EUR 659.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 4.030 0-15: 3.490 15-25: 1.985 25-45: 3.595 45-65: 5.310

Education level

Hoger

6.640

Praktisch

2.150

Middelbaar

3.800

Origin of residents (2025)

Europa

2.065

Nederland

13.380

Buiten Europa

2.975

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 1.641
Appartementen 1.913
Tussenwoningen 2.938
Vrijstaande woningen 475
Twee-onder-één-kap woningen 1.107

Construction period of buildings

Voor 1700 56
1700 tot 1900 366
1900 tot 1925 480
1925 tot 1950 1.843
1950 tot 1970 2.742
1970 tot 1980 574
1980 tot 1990 635
1990 tot 2000 388
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 130
2020 en later 160

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

2.082

Label A

1.363

Label G

999

Label F

993

Label E

970

Label B

877

Label D

766

Label A+++

118

Label A+

91

Label A++

41

Label A++++

5

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Naarden
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.510 3.200
2021 1.750 3.310
2022 1.360 3.090
2023 1.150 2.910
2024 1.120 2.980

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.350 • Electricity: 3.260

Huurwoning

Gas: 750 • Electricity: 1.980

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricity: 3.280

Appartement

Gas: 640 • Electricity: 1.750

Tussenwoning

Gas: 1.060 • Electricity: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.930 • Electricity: 4.960

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.600 • Electricity: 4.140

Business activity in Naarden (2025)

Handel en HORECA 530
Nijverheid en energie 305
Zakelijke dienstverlening 1.490
Overheid, onderwijs en zorg 610
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 280
Financiele diensten en onroerendgoed 290
Cultuur, recreatie en overige diensten 305

Total number of company establishments: 3.835

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Naarden
Period Crimes
jan 2025 53
jan 2026 69
jul 2025 54
jun 2025 70
mei 2025 56
mrt 2025 60
nov 2024 60
nov 2025 80
okt 2024 48
okt 2025 74
sep 2024 52
sep 2025 52

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Naarden.

Frequently asked questions about living in Naarden

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Naarden?

Naarden telt in 2025 ongeveer 18.410 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Naarden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Naarden is in 2025 circa € 659.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Naarden ligt rond € 50.000 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Naarden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 774 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Naarden?

In Naarden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 2.938 woningen.

Meer houses in Naarden

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.