Inhabitantes
5.625
Último año: 2025
Jacob van Ruysdaelstraat 2
1394GH Nederhorst den Berg • Noord-Holland
Vendido
€ 995.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 1.016.750
Precio de compra /m²: € 3.350
Galería de fotos
Descripción
Aan de rand van het gezellige dorpscentrum staat dit royale deel van een woonboerderij dat in 2018 volledig is getransformeerd tot een modern en comfortabel woonhuis. Met bijna 300 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke woonkans in Nederhorst den Berg. De woning beschikt over energielabel B. De woning is onder andere voorzien van vloer- en wandisolatie, HR-glas, vloerverwarming, een efficiënte HR-ketel en zonnepanelen. De ligging van de woning is ideaal: u woont op steenworp afstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl u ook zo bij de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, diverse strandjes, jachthavens en sportaccommodaties bent. Daarbij liggen Amsterdam, Hilversum en Utrecht op comfortabele reisafstand, zowel per auto als via openbaar vervoer. Hier combineert u landelijke rust met optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: De overdekte entree met karakteristieke deur leidt naar een royale hal die doorloopt naar de grote, lichte woonkamer met open keuken. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken en tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, die door de indeling en ligging uitstekend kan worden ingericht als kantoor of werkruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer, een garderoberuimte met toilet en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig om hier eenvoudig een extra badkamer te realiseren – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping: De brede trap brengt u naar een ruime overloop. Hier bevinden zich een wasruimte en een aparte droogruimte. De master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen kleedkamer en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer, eveneens met privébadkamer met douche en toilet. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt een rustige buitenruimte waar u de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. Aan de voorzijde van het perceel beschikt u over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900, maar volledig vernieuwd in 2018 - Energielabel B - Voorzien van airco die zowel koelt als verwarmd - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en aansluitingen voor badkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. ______________________________________________________________________________________________ At the edge of the charming village centre lies this spacious part of a former farmhouse, which was completely transformed in 2018 into a modern and comfortable home. With nearly 300 m² of living space, a sunny garden, private parking and high-quality finishes, this is a unique opportunity in Nederhorst den Berg. The property has an energy label B. It is equipped with, among other things, floor and wall insulation, HR glazing, underfloor heating, an efficient high-efficiency boiler, and solar panels. The location is excellent: just a short walk from shops, cafés and daily amenities, while the Spiegel- and Blijkpolder lakes, the river Vecht, several small beaches, marinas and various sports facilities are all within easy reach. Amsterdam, Hilversum and Utrecht are comfortably accessible by both car and public transport. Here, you enjoy peaceful village living combined with superb connectivity. LAYOUT Ground floor: The covered entrance with its characteristic door opens into a generous hallway leading through to the large, bright living room with open kitchen. This inviting living space is ideal for both everyday comfort and relaxed cooking and dining. At the front of the house is a spacious storage room that, due to its layout and position, can easily be used as a study or home office. This level also includes a bedroom, a cloakroom with toilet and a practical utility room. The utility room is equipped with the necessary connections to create an additional bathroom – ideal for those wishing to live on one level. First floor: The wide staircase leads to a spacious landing. Here you will find a laundry room and a separate drying room. At the front is the master bedroom, which features a private walk-in closet and a luxury bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. At the rear is a second generously sized bedroom, also equipped with its own bathroom with shower and toilet. Outdoor space: The rear garden is north-facing, offering a calm and sheltered outdoor area with natural light throughout the day. At the front of the property, there is private on-site parking for two cars. Outdoor space: The west-facing rear garden enjoys plenty of afternoon and evening sun. At the front of the property, there is private on-site parking for two cars. Additional features: - Built in 1900, fully renewed in 2018 - Energy label B - Equipped with air conditioning providing both cooling and heating - Possibility for single-level living thanks to a bedroom and bathroom connections on the ground floor - Private on-site parking - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 995.000
Coste del comprador (estimado): € 21.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 19.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.016.750
3,04%
Anualmente
%
€ 49.750
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 995.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning
Índice
- Habitaciones
- 7 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 3 dormitorios
- Baños
- 2 badkamers en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 297 m²
- Área del lote
- 380 m²
- Contenido
- 1057 m³
- Espacio de almacenamiento externo
- 3 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 1900
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Tipo de techo
- Zadeldak bedekt met pannen
- Aislamiento
- Volledig geïsoleerd
- Calefacción
- Cv-ketel en houtkachel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- In woonwijk en landelijk gelegen
- Jardín
- Voortuin en zijtuin
- Ubicación del jardín
- gelegen op het noorden
- Rescate
- Vrijstaande houten berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
Planificación
- Ofrecido desde
- 18-11-2025
- Fecha de venta
- 05-04-2026
Instalaciones del baño
Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Nederhorst den Berg en el mapa
Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región
Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.
Promedio WOZ
EUR 561.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 39.500
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
99
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 5.560 |
| 2022 | 5.545 |
| 2023 | 5.580 |
| 2024 | 5.570 |
| 2025 | 5.625 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 417.000 |
| 2022 | EUR 466.000 |
| 2023 | EUR 519.000 |
| 2024 | EUR 545.000 |
| 2025 | EUR 561.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.375
0-15: 940
15-25: 555
25-45: 1.155
45-65: 1.595
Nivel académico
Hoger
1.260
Praktisch
950
Middelbaar
1.680
Origen de los residentes (2025)
Europa
340
Nederland
4.630
Buiten Europa
655
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
446
Appartementen
304
Tussenwoningen
858
Vrijstaande woningen
457
Twee-onder-één-kap woningen
338
Período de construcción del edificio
Voor 1700
13
1700 tot 1900
56
1900 tot 1925
166
1925 tot 1950
127
1950 tot 1970
510
1970 tot 1980
602
1980 tot 1990
442
1990 tot 2000
171
2000 tot 2010
169
2010 tot 2020
239
2020 en later
64
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
721
Etiqueta C
700
Etiqueta B
319
Etiqueta D
226
Etiqueta G
217
Etiqueta F
86
Etiqueta E
57
Etiqueta A+++
50
Etiqueta A+
23
Etiqueta A++
20
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.330 | 3.120 |
| 2021 | 1.520 | 3.250 |
| 2022 | 1.160 | 3.050 |
| 2023 | 990 | 2.900 |
| 2024 | 970 | 2.960 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610
Huurwoning
Gas: 730 • Electricidad: 2.060
Koopwoning
Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310
Appartement
Gas: 670 • Electricidad: 2.030
Tussenwoning
Gas: 820 • Electricidad: 2.420
Vrijstaande woning
Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510
Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
200
Zakelijke dienstverlening
275
Overheid, onderwijs en zorg
125
Landbouw, bosbouw en visserij
35
Vervoer, informatie en communicatie
90
Financiele diensten en onroerendgoed
65
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Número total de establecimientos empresariales: 1.030
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2025 | 6 |
| jan 2026 | 5 |
| jul 2025 | 10 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 5 |
| mrt 2025 | 7 |
| nov 2024 | 3 |
| nov 2025 | 11 |
| okt 2024 | 11 |
| okt 2025 | 13 |
| sep 2024 | 7 |
| sep 2025 | 9 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?
Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?
De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?
In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.
Meer viviendas in Nederhorst den Berg
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Overmeerseweg 129
1394BH Nederhorst den Berg
€ 375.000 k.k.
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 69 m²
- Área del lote
- 184 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C188
1394JG Nederhorst den Berg
€ 362.500 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 59 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Anton Mauvelaan 14
1394EM Nederhorst den Berg
€ 495.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 112 m²
- Área del lote
- 149 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rembrandt van Rijnhof 17
1394EH Nederhorst den Berg
€ 475.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 163 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
De Biezen 10
1394LS Nederhorst den Berg
€ 945.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 170 m²
- Área del lote
- 386 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Hendrik Willem Mesdaglaan 9
1394GC Nederhorst den Berg
€ 480.000 k.k.
€ 4.444/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 108 m²
- Área del lote
- 136 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Disponible
Dammerweg 55
1394GP Nederhorst den Berg
€ 850.000 k.k.
€ 10.119/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 84 m²
- Área del lote
- 458 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Eilandseweg 32 C 115
1394JG Nederhorst den Berg
€ 224.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 40 m²
- Área del lote
- 263 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
