Aller directement au contenu
Logo de VOORMA EN WALCH MAKELAARS IN HET GOOI HILVERSUM

Jacob van Ruysdaelstraat 2

1394GH Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Vendu

€ 995.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 1.016.750

Prix d'achat /m²: € 3.350

Galerie de photos

Jacob van Ruysdaelstraat 2 Nederhorst den Berg
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de rand van het gezellige dorpscentrum staat dit royale deel van een woonboerderij dat in 2018 volledig is getransformeerd tot een modern en comfortabel woonhuis. Met bijna 300 m² woonoppervlak, een zonnige tuin, parkeren op eigen terrein en een hoogwaardige afwerking is dit een unieke woonkans in Nederhorst den Berg. De woning beschikt over energielabel B. De woning is onder andere voorzien van vloer- en wandisolatie, HR-glas, vloerverwarming, een efficiënte HR-ketel en zonnepanelen. De ligging van de woning is ideaal: u woont op steenworp afstand van winkels, horeca en dagelijkse voorzieningen, terwijl u ook zo bij de Spiegel- en Blijkpolderplas, de Vecht, diverse strandjes, jachthavens en sportaccommodaties bent. Daarbij liggen Amsterdam, Hilversum en Utrecht op comfortabele reisafstand, zowel per auto als via openbaar vervoer. Hier combineert u landelijke rust met optimale bereikbaarheid. INDELING Begane grond: De overdekte entree met karakteristieke deur leidt naar een royale hal die doorloopt naar de grote, lichte woonkamer met open keuken. Deze leefruimte biedt volop mogelijkheden voor zowel dagelijks gebruik als gezellig samen koken en tafelen. Aan de voorzijde bevindt zich een ruime berging, die door de indeling en ligging uitstekend kan worden ingericht als kantoor of werkruimte. Daarnaast is er op deze verdieping een slaapkamer, een garderoberuimte met toilet en een praktische bijkeuken. In de bijkeuken zijn aansluitingen aanwezig om hier eenvoudig een extra badkamer te realiseren – ideaal voor wie gelijkvloers wil wonen. Eerste verdieping: De brede trap brengt u naar een ruime overloop. Hier bevinden zich een wasruimte en een aparte droogruimte. De master-bedroom aan de voorzijde beschikt over een eigen kleedkamer en een luxe badkamer met ligbad, douche, toilet en wastafel. Aan de achterzijde ligt een tweede royale slaapkamer, eveneens met privébadkamer met douche en toilet. Buitenruimte: De achtertuin ligt op het noorden en biedt een rustige buitenruimte waar u de hele dag door kunt genieten van natuurlijk licht. Aan de voorzijde van het perceel beschikt u over parkeergelegenheid voor twee auto’s op eigen terrein. Bijzonderheden: Bijzonderheden: - Bouwjaar 1900, maar volledig vernieuwd in 2018 - Energielabel B - Voorzien van airco die zowel koelt als verwarmd - Mogelijkheid tot gelijkvloers wonen dankzij slaapkamer en aansluitingen voor badkamer op de begane grond - Parkeergelegenheid op eigen terrein - Oplevering in overleg Voor een bezichtiging van deze woning kunt u contact opnemen met Tiffany de Beer, Register Makelaar. Nog beter is om uw eigen NVM aankoopmakelaar mee te nemen. ______________________________________________________________________________________________ At the edge of the charming village centre lies this spacious part of a former farmhouse, which was completely transformed in 2018 into a modern and comfortable home. With nearly 300 m² of living space, a sunny garden, private parking and high-quality finishes, this is a unique opportunity in Nederhorst den Berg. The property has an energy label B. It is equipped with, among other things, floor and wall insulation, HR glazing, underfloor heating, an efficient high-efficiency boiler, and solar panels. The location is excellent: just a short walk from shops, cafés and daily amenities, while the Spiegel- and Blijkpolder lakes, the river Vecht, several small beaches, marinas and various sports facilities are all within easy reach. Amsterdam, Hilversum and Utrecht are comfortably accessible by both car and public transport. Here, you enjoy peaceful village living combined with superb connectivity. LAYOUT Ground floor: The covered entrance with its characteristic door opens into a generous hallway leading through to the large, bright living room with open kitchen. This inviting living space is ideal for both everyday comfort and relaxed cooking and dining. At the front of the house is a spacious storage room that, due to its layout and position, can easily be used as a study or home office. This level also includes a bedroom, a cloakroom with toilet and a practical utility room. The utility room is equipped with the necessary connections to create an additional bathroom – ideal for those wishing to live on one level. First floor: The wide staircase leads to a spacious landing. Here you will find a laundry room and a separate drying room. At the front is the master bedroom, which features a private walk-in closet and a luxury bathroom with bathtub, shower, toilet and washbasin. At the rear is a second generously sized bedroom, also equipped with its own bathroom with shower and toilet. Outdoor space: The rear garden is north-facing, offering a calm and sheltered outdoor area with natural light throughout the day. At the front of the property, there is private on-site parking for two cars. Outdoor space: The west-facing rear garden enjoys plenty of afternoon and evening sun. At the front of the property, there is private on-site parking for two cars. Additional features: - Built in 1900, fully renewed in 2018 - Energy label B - Equipped with air conditioning providing both cooling and heating - Possibility for single-level living thanks to a bedroom and bathroom connections on the ground floor - Private on-site parking - Completion in consultation Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 995.000

Coûts d'achat (estimés): € 21.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 19.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 1.016.750

3,04%

Annuellement

%

€ 49.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 995.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, woonboerderij, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
7 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
297 m²
Superficie du terrain
380 m²
Contenu
1057 m³
Espace de stockage externe
3 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1900
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel en houtkachel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Calenta CW6 (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk en landelijk gelegen
Jardin
Voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
gelegen op het noorden
Sauvetage
Vrijstaande houten berging
Parkieren
Op eigen terrein

Planification

Proposé depuis
18-11-2025
Date de vente
05-04-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, 2 toiletten, 2 wastafelmeubels, en inloopdouche

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en natuurlijke ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg sur la carte

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Nederhorst den Berg

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Nederhorst den Berg. En 2025 étaient 5.625 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 561.000.

Résidents

5.625

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 561.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 39.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

99

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Année Résidents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Nederhorst den Berg
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Niveau d'enseignement

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origine des habitants (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

721

Étiquette C

700

Étiquette B

319

Étiquette D

226

Étiquette G

217

Étiquette F

86

Étiquette E

57

Étiquette A+++

50

Étiquette A+

23

Étiquette A++

20

Étiquette A++++

1

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Nederhorst den Berg
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.010 • Électricité: 2.610

Huurwoning

Gaz: 730 • Électricité: 2.060

Koopwoning

Gaz: 1.120 • Électricité: 3.310

Appartement

Gaz: 670 • Électricité: 2.030

Tussenwoning

Gaz: 820 • Électricité: 2.420

Vrijstaande woning

Gaz: 1.380 • Électricité: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.510

Activité dans Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 1.030

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Nederhorst den Berg
Période Délits
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Nederhorst den Berg.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Nederhorst den Berg

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer maisons in Nederhorst den Berg

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.