Ir directamente al contenido
Logotipo de Westeneng Verbeek Makelaardij

Kerkstraat 26

1394CX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Vendido Buyer's agent: Vuister Makelaardij B.V.

€ 530.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 542.450

Precio de compra /m²: € 6.543

Galería de fotos

Kerkstraat 26 Nederhorst den Berg
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze bijzondere, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning (rijksmonument), gebouwd rond 1600, ligt in het hart van de pittoreske dorpskern van Nederhorst den Berg. Het betreft een prachtige, beschermd erfgoedwoning met een historische uitstraling, binnen een karakteristieke monumentale huizenrij in het hart van een schilderachtig Hollands dorp. Met een woonoppervlak van 81m² biedt deze woning bijvoorbeeld mogelijkheden voor een klein huishouden van 1 à 2 personen. LOCATIE Nederhorst den Berg is een schilderachtig dorp waar het buitengewoon prettig wonen is voor jong en oud. Het dorpscentrum biedt een supermarkt en speciaalzaken. Het dorp staat tevens bekend om zijn uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang. De ligging van Nederhorst den Berg is ideaal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Hilversum, Bussum en Weesp, die binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Ook Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in slechts een half uur te bereiken en er is een goede busverbinding. In de omgeving van Nederhorst den Berg kunt u genieten van de natuur en talrijke recreatiemogelijkheden. Van wandelen en fietsen tot varen, zeilen en schaatsen – de regio biedt het allemaal. De Spiegel- en Blijkpolderplas met strandjes en helder zwemwater is een prachtige plek voor ontspanning. Via de Zanderijsluis heeft u toegang tot de rivier De Vecht, vanwaar u kunt uitvaren naar onder andere Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. BEGANE GROND Entree, hal met de meterkast, lichte royale woonkamer van ruim 50m² met karakteristieke raampartijen en houtkachel. Voorts de eetkamer met doorkijk naar de open keuken en de woonkamer. De badkamer eveneens aan de achterzijde gesitueerd is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel n meubel. De gezellige patio tuin is zowel te bereiken vanuit de keuken als buitenom via de zij-ingang. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer. Vanaf de eetkamer leidt een brede, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelderruimte/kruipruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met bergkast met daarin de cv-opstelling (Vaillant uit 2023). Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer (m²) voorzien van airconditioning en bergruimte en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met opmaat gemaakte inbouwkasten. Voorts de baadkamer met douche, wastafel, toilet en design radiator. BERGVLIERING Via de vlizotrap te bereiken een ruime bergvliering. PATIO Een zonnige patio met uitzicht op de Willibrorduskerk. Deze rustig gelegen patio biedt direct zicht op de karakteristieke muren en de imposante middeleeuwse toren van de Willibrorduskerk uit de 12e eeuw. De buitenruimte is bereikbaar via de zij-ingang en is voorzien van een praktisch schuurtje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het historische uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte van 81m² BBMI-gemeten > Karakteristiek rijksmonument > Perceeloppervlakte van 102 m² > Zonnige, besloten patio > Op loopafstand van het gezellige dorpsplein > De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage aanwezig > Verkoop met clausule "as is where is" > Verduurzaming en modernisering dient in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed te gebeuren. Aanvaarding in overleg

Hipoteca berekenen

€ 530.000

Coste del comprador (estimado): € 12.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 542.450

3,04%

Anualmente

%

€ 26.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 530.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
2 badkamers
Pisos
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
81 m²
Área del lote
102 m²
Contenido
326 m³
Espacio de almacenamiento externo
8 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1600
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel en open haard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Etiqueta energética
NIET BESCHIKBAAR

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Patio/atrium
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
17-07-2025
Fecha de venta
23-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1394

Mapas de Google

Nederhorst den Berg en el mapa

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Nederhorst den Berg

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Nederhorst den Berg. En 2025 había 5.625 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 561.000.

Inhabitantes

5.625

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 561.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 39.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

99

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Nederhorst den Berg
Año Inhabitantes
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Nederhorst den Berg
Año Promedio WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Nivel académico

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origen de los residentes (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Período de construcción del edificio

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

721

Etiqueta C

700

Etiqueta B

319

Etiqueta D

226

Etiqueta G

217

Etiqueta F

86

Etiqueta E

57

Etiqueta A+++

50

Etiqueta A+

23

Etiqueta A++

20

Etiqueta A++++

1

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Nederhorst den Berg
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricidad: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricidad: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricidad: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricidad: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricidad: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricidad: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.510

Actividad empresarial en Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 1.030

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Nederhorst den Berg
Periodo Delitos
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Nederhorst den Berg.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Nederhorst den Berg

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer viviendas in Nederhorst den Berg

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.