Jump to content
Logo of Westeneng Verbeek Makelaardij

Kerkstraat 26

1394CX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Sold Buyer's agent: Vuister Makelaardij B.V.

€ 530.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 542.450

Purchase price /m²: € 6.543

Photo Gallery

Kerkstraat 26 Nederhorst den Berg
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze bijzondere, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning (rijksmonument), gebouwd rond 1600, ligt in het hart van de pittoreske dorpskern van Nederhorst den Berg. Het betreft een prachtige, beschermd erfgoedwoning met een historische uitstraling, binnen een karakteristieke monumentale huizenrij in het hart van een schilderachtig Hollands dorp. Met een woonoppervlak van 81m² biedt deze woning bijvoorbeeld mogelijkheden voor een klein huishouden van 1 à 2 personen. LOCATIE Nederhorst den Berg is een schilderachtig dorp waar het buitengewoon prettig wonen is voor jong en oud. Het dorpscentrum biedt een supermarkt en speciaalzaken. Het dorp staat tevens bekend om zijn uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang. De ligging van Nederhorst den Berg is ideaal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Hilversum, Bussum en Weesp, die binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Ook Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in slechts een half uur te bereiken en er is een goede busverbinding. In de omgeving van Nederhorst den Berg kunt u genieten van de natuur en talrijke recreatiemogelijkheden. Van wandelen en fietsen tot varen, zeilen en schaatsen – de regio biedt het allemaal. De Spiegel- en Blijkpolderplas met strandjes en helder zwemwater is een prachtige plek voor ontspanning. Via de Zanderijsluis heeft u toegang tot de rivier De Vecht, vanwaar u kunt uitvaren naar onder andere Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. BEGANE GROND Entree, hal met de meterkast, lichte royale woonkamer van ruim 50m² met karakteristieke raampartijen en houtkachel. Voorts de eetkamer met doorkijk naar de open keuken en de woonkamer. De badkamer eveneens aan de achterzijde gesitueerd is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel n meubel. De gezellige patio tuin is zowel te bereiken vanuit de keuken als buitenom via de zij-ingang. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer. Vanaf de eetkamer leidt een brede, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelderruimte/kruipruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met bergkast met daarin de cv-opstelling (Vaillant uit 2023). Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer (m²) voorzien van airconditioning en bergruimte en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met opmaat gemaakte inbouwkasten. Voorts de baadkamer met douche, wastafel, toilet en design radiator. BERGVLIERING Via de vlizotrap te bereiken een ruime bergvliering. PATIO Een zonnige patio met uitzicht op de Willibrorduskerk. Deze rustig gelegen patio biedt direct zicht op de karakteristieke muren en de imposante middeleeuwse toren van de Willibrorduskerk uit de 12e eeuw. De buitenruimte is bereikbaar via de zij-ingang en is voorzien van een praktisch schuurtje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het historische uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte van 81m² BBMI-gemeten > Karakteristiek rijksmonument > Perceeloppervlakte van 102 m² > Zonnige, besloten patio > Op loopafstand van het gezellige dorpsplein > De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage aanwezig > Verkoop met clausule "as is where is" > Verduurzaming en modernisering dient in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed te gebeuren. Aanvaarding in overleg

Mortgage berekenen

€ 530.000

Cost of copper (estimated): € 12.450

2% transfer tax (€ 10.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 542.450

3,04%

Yearly

%

€ 26.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 530.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
2 badkamers
Floors
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Areas and volumes

Living area
81 m²
Land area
102 m²
Content
326 m³
External storage space
8 m²

Construction and Energy

Year of construction
1600
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Heating
Cv-ketel en open haard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energy label
NIET BESCHIKBAAR

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Patio/atrium
Garden location
gelegen op het westen
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
17-07-2025
Sale date
23-09-2025

Bathroom facilities

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 1394

Google Maps

Nederhorst den Berg on the map

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Nederhorst den Berg

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Nederhorst den Berg. In 2025 were there 5.625 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 561.000.

Residents

5.625

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 561.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 39.500

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

99

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Nederhorst den Berg
Year Residents
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Annual WOZ value

WOZ value per year in Nederhorst den Berg
Year Average WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Education level

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Origin of residents (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Construction period of buildings

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

721

Label C

700

Label B

319

Label D

226

Label G

217

Label F

86

Label E

57

Label A+++

50

Label A+

23

Label A++

20

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Nederhorst den Berg
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Electricity: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Electricity: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Electricity: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Electricity: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Electricity: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Electricity: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Electricity: 3.510

Business activity in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 1.030

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Nederhorst den Berg
Period Crimes
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Nederhorst den Berg.

Frequently asked questions about living in Nederhorst den Berg

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer houses in Nederhorst den Berg

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.