Direkt zum Inhalt
Logo von Westeneng Verbeek Makelaardij

Kerkstraat 26

1394CX Nederhorst den Berg • Noord-Holland

Verkauft Kaufmakler: Vuister Makelaardij B.V.

€ 530.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 542.450

Kaufpreis /m²: € 6.543

Fotoalbum

Kerkstraat 26 Nederhorst den Berg
Bild 33
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

ALGEMENE OMSCHRIJVING Deze bijzondere, sfeervolle en karakteristieke vrijstaande woning (rijksmonument), gebouwd rond 1600, ligt in het hart van de pittoreske dorpskern van Nederhorst den Berg. Het betreft een prachtige, beschermd erfgoedwoning met een historische uitstraling, binnen een karakteristieke monumentale huizenrij in het hart van een schilderachtig Hollands dorp. Met een woonoppervlak van 81m² biedt deze woning bijvoorbeeld mogelijkheden voor een klein huishouden van 1 à 2 personen. LOCATIE Nederhorst den Berg is een schilderachtig dorp waar het buitengewoon prettig wonen is voor jong en oud. Het dorpscentrum biedt een supermarkt en speciaalzaken. Het dorp staat tevens bekend om zijn uitstekende voorzieningen op het gebied van sport, cultuur, horeca, gezondheidszorg, basisonderwijs en kinderopvang. De ligging van Nederhorst den Berg is ideaal, met uitstekende verbindingen naar omliggende steden zoals Hilversum, Bussum en Weesp, die binnen 20 minuten bereikbaar zijn. Ook Amsterdam, Schiphol en Utrecht zijn met de auto in slechts een half uur te bereiken en er is een goede busverbinding. In de omgeving van Nederhorst den Berg kunt u genieten van de natuur en talrijke recreatiemogelijkheden. Van wandelen en fietsen tot varen, zeilen en schaatsen – de regio biedt het allemaal. De Spiegel- en Blijkpolderplas met strandjes en helder zwemwater is een prachtige plek voor ontspanning. Via de Zanderijsluis heeft u toegang tot de rivier De Vecht, vanwaar u kunt uitvaren naar onder andere Weesp, Muiden, de Amsterdamse grachten of de Loosdrechtse Plassen. BEGANE GROND Entree, hal met de meterkast, lichte royale woonkamer van ruim 50m² met karakteristieke raampartijen en houtkachel. Voorts de eetkamer met doorkijk naar de open keuken en de woonkamer. De badkamer eveneens aan de achterzijde gesitueerd is uitgevoerd met douche, toilet en wastafel n meubel. De gezellige patio tuin is zowel te bereiken vanuit de keuken als buitenom via de zij-ingang. De begane grond is grotendeels voorzien van een houten vloer. Vanaf de eetkamer leidt een brede, goed beloopbare trap naar de eerste verdieping. Onder de trap bevindt zich de toegang tot de kelderruimte/kruipruimte. EERSTE VERDIEPING Overloop met bergkast met daarin de cv-opstelling (Vaillant uit 2023). Aan de voorzijde de hoofdslaapkamer (m²) voorzien van airconditioning en bergruimte en aan de achterzijde de tweede slaapkamer met opmaat gemaakte inbouwkasten. Voorts de baadkamer met douche, wastafel, toilet en design radiator. BERGVLIERING Via de vlizotrap te bereiken een ruime bergvliering. PATIO Een zonnige patio met uitzicht op de Willibrorduskerk. Deze rustig gelegen patio biedt direct zicht op de karakteristieke muren en de imposante middeleeuwse toren van de Willibrorduskerk uit de 12e eeuw. De buitenruimte is bereikbaar via de zij-ingang en is voorzien van een praktisch schuurtje. Een ideale plek om in alle rust te genieten van de zon en het historische uitzicht. BIJZONDERE KENMERKEN > Woonoppervlakte van 81m² BBMI-gemeten > Karakteristiek rijksmonument > Perceeloppervlakte van 102 m² > Zonnige, besloten patio > Op loopafstand van het gezellige dorpsplein > De woning is reeds bouwkundig gekeurd, dit rapport is ter inzage aanwezig > Verkoop met clausule "as is where is" > Verduurzaming en modernisering dient in overleg met de Rijksdienst voor het Cultureel Erfgoed te gebeuren. Aanvaarding in overleg

Hypothek berekenen

€ 530.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 12.450

2 % Übertragungssteuer (€ 10.600) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 542.450

3,04%

Jährlich

%

€ 26.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 530.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, herenhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
2 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers
Böden
2 woonlagen, een vliering, en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
81 m²
Fläche des Grundstücks
102 m²
Inhalt
326 m³
Externe Berghalle
8 m²

Bau und Energie

Baujahr
1600
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Heizung
Cv-ketel en open haard
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2023, eigendom)
Energieausweis
NIET BESCHIKBAAR

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in centrum
Garten
Patio/atrium
Gartenlage
gelegen op het westen
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
17-07-2025
Verkaufsdatum
23-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, wastafelmeubel, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 1394

Google Karten

Nederhorst den Berg auf der Karte

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Nederhorst den Berg

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Nederhorst den Berg. In 2025 waren da 5.625 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 561.000.

Einwohner

5.625

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 561.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 39.500

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

99

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Einwohner
2021 5.560
2022 5.545
2023 5.580
2024 5.570
2025 5.625

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 417.000
2022 EUR 466.000
2023 EUR 519.000
2024 EUR 545.000
2025 EUR 561.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.375 0-15: 940 15-25: 555 25-45: 1.155 45-65: 1.595

Ausbildungsstufe

Hoger

1.260

Praktisch

950

Middelbaar

1.680

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

340

Nederland

4.630

Buiten Europa

655

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 446
Appartementen 304
Tussenwoningen 858
Vrijstaande woningen 457
Twee-onder-één-kap woningen 338

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 13
1700 tot 1900 56
1900 tot 1925 166
1925 tot 1950 127
1950 tot 1970 510
1970 tot 1980 602
1980 tot 1990 442
1990 tot 2000 171
2000 tot 2010 169
2010 tot 2020 239
2020 en later 64

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

721

Bezeichnung C

700

Bezeichnung B

319

Bezeichnung D

226

Bezeichnung G

217

Bezeichnung F

86

Bezeichnung E

57

Bezeichnung A+++

50

Bezeichnung A+

23

Bezeichnung A++

20

Bezeichnung A++++

1

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Nederhorst den Berg
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.330 3.120
2021 1.520 3.250
2022 1.160 3.050
2023 990 2.900
2024 970 2.960

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.010 • Strom: 2.610

Huurwoning

Gas: 730 • Strom: 2.060

Koopwoning

Gas: 1.120 • Strom: 3.310

Appartement

Gas: 670 • Strom: 2.030

Tussenwoning

Gas: 820 • Strom: 2.420

Vrijstaande woning

Gas: 1.380 • Strom: 4.270

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.180 • Strom: 3.510

Betriebsaktivität in Nederhorst den Berg (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 200
Zakelijke dienstverlening 275
Overheid, onderwijs en zorg 125
Landbouw, bosbouw en visserij 35
Vervoer, informatie en communicatie 90
Financiele diensten en onroerendgoed 65
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.030

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Nederhorst den Berg
Periode Verbrechen
jan 2025 6
jan 2026 5
jul 2025 10
jun 2025 5
mei 2025 5
mrt 2025 7
nov 2024 3
nov 2025 11
okt 2024 11
okt 2025 13
sep 2024 7
sep 2025 9

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Nederhorst den Berg.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Nederhorst den Berg

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Nederhorst den Berg?

Nederhorst den Berg telt in 2025 ongeveer 5.625 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg?

De gemiddelde WOZ-waarde in Nederhorst den Berg is in 2025 circa € 561.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Nederhorst den Berg ligt rond € 39.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Nederhorst den Berg?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 99 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Nederhorst den Berg?

In Nederhorst den Berg komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 858 woningen.

Meer Häuser in Nederhorst den Berg

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.