Ir directamente al contenido
Logotipo de Oosting Makelaardij

Kempersdijk 10 a

7161XH Neede • Gelderland

Vendido

€ 575.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 588.350

Precio de compra /m²: € 3.212

Galería de fotos

Kempersdijk 10 a Neede
Foto 53
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

AUTHENTIEKE CHARME EN LEVENSLOOPBESTENDIG Welkom aan de Kempersdijk 10a. Een kans voor de liefhebber van rustig wonen met voorzieningen op korte afstand. Deze charmante en karakteristieke dorpsboerderij, beschikt over volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een zeer praktische en levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is de woning nog naar eigen inzicht in te delen. WAT EEN PRACHTIGE LOCATIE IS DIT! Dit is de plek waar rust en ruimte samenkomen. Op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. De boerderij heeft een afgemeten en omsloten tuin te midden van bomen en ander groen. De tuin biedt privacy en volop zon. Schaduw vinden we onder de overkappingen of in het verlengde van de fraaie bomen rondom dit perceel. JE VOELT JE HIER DIRECT THUIS! Omdat de voordeur zich nu eenmaal aan de voorzijde van de woning bevindt komen we hier binnen daar waar we normaalgesproken natuurlijk “achterom” gaan. De ruime entree met meterkast, trapopgang en ruim toilet met urinoir leidt ons naar de woonruimte op de voormalige deel. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met authentieke elementen. De gebinten van de oude schuur zijn in het zicht verwerkt. De woonkamer is hoog, terwijl de zijkanten van de boerderij een lager plafond hebben. De gashaard draagt in ieder geval een steentje bij aan de warme uitstraling van deze voormalige boerenschuur. De rechtervleugel van de woning wordt gevormd door van voor naar achter: een kleedkamer, badkamer en slaapkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, fraai authentiek wastafelmeubel met marmeren blad en spoelbak, en hangtoilet. De slaapkamer is ruim, er hoeven immers geen kasten te staan, en gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De linkervleugel wordt ingenomen door de eerder genoemde entree en toilet, de keuken en een bijkeuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de vloerverwarming. VOLOP RUIMTE EN KANSEN Op de eerste verdieping is momenteel één grote slaapkamer en een grote open ruimte aanwezig. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in bijvoorbeeld nog 2 slaapkamers en een badkamer waardoor een ruime eengezinswoning is ontstaan. De zijkanten, de zogenaamde hildes, worden als bergruimte gebruikt. GROEN EN GENIETEN De heerlijke tuin met diverse zitjes en overkappingen biedt volop privacy. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, waar gesprekken en lange zomeravonden vanzelf ontstaan. WAT EEN HEERLIJKE WONING OP EEN IDEALE PLEK. WAAR KARAKTER, RUIMTE EN GEMAK HAND-IN- HAND GAAN. KOM OOK KIJKEN EN BEL OF MAIL VOOR EEN AFSPRAAK. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 575.000

Coste del comprador (estimado): € 13.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 11.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 588.350

3,04%

Anualmente

%

€ 28.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 575.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
8 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
513 m²
Contenido
662 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
10 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2000
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gashaard
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Carport

Planificación

Ofrecido desde
07-11-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.