Jump to content
Logo of Oosting Makelaardij

Kempersdijk 10 a

7161XH Neede • Gelderland

Sold

€ 575.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 588.350

Purchase price /m²: € 3.212

Photo Gallery

Kempersdijk 10 a Neede
Photo 53
Claim profile to display media.

Description

AUTHENTIEKE CHARME EN LEVENSLOOPBESTENDIG Welkom aan de Kempersdijk 10a. Een kans voor de liefhebber van rustig wonen met voorzieningen op korte afstand. Deze charmante en karakteristieke dorpsboerderij, beschikt over volop ruimte, zowel binnen als buiten. De woning heeft een zeer praktische en levensloopbestendige indeling met slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de verdieping is de woning nog naar eigen inzicht in te delen. WAT EEN PRACHTIGE LOCATIE IS DIT! Dit is de plek waar rust en ruimte samenkomen. Op loopafstand van het centrum met al zijn voorzieningen zoals winkels, scholen, sportfaciliteiten en uitvalswegen binnen handbereik. De boerderij heeft een afgemeten en omsloten tuin te midden van bomen en ander groen. De tuin biedt privacy en volop zon. Schaduw vinden we onder de overkappingen of in het verlengde van de fraaie bomen rondom dit perceel. JE VOELT JE HIER DIRECT THUIS! Omdat de voordeur zich nu eenmaal aan de voorzijde van de woning bevindt komen we hier binnen daar waar we normaalgesproken natuurlijk “achterom” gaan. De ruime entree met meterkast, trapopgang en ruim toilet met urinoir leidt ons naar de woonruimte op de voormalige deel. De woonkamer is een lichte, sfeervolle ruimte met authentieke elementen. De gebinten van de oude schuur zijn in het zicht verwerkt. De woonkamer is hoog, terwijl de zijkanten van de boerderij een lager plafond hebben. De gashaard draagt in ieder geval een steentje bij aan de warme uitstraling van deze voormalige boerenschuur. De rechtervleugel van de woning wordt gevormd door van voor naar achter: een kleedkamer, badkamer en slaapkamer. De licht betegelde badkamer is voorzien van een ligbad, inloopdouche, fraai authentiek wastafelmeubel met marmeren blad en spoelbak, en hangtoilet. De slaapkamer is ruim, er hoeven immers geen kasten te staan, en gelegen aan de rustige achterzijde van de woning. De linkervleugel wordt ingenomen door de eerder genoemde entree en toilet, de keuken en een bijkeuken. De keuken is voorzien van een inbouwkeuken in hoekopstelling met gaskookplaat, afzuiging, koelkast, combimagnetron en vaatwasser. In de bijkeuken bevinden zich de aansluitingen voor witgoed en de vloerverwarming. VOLOP RUIMTE EN KANSEN Op de eerste verdieping is momenteel één grote slaapkamer en een grote open ruimte aanwezig. Deze ruimte kan eenvoudig worden opgedeeld in bijvoorbeeld nog 2 slaapkamers en een badkamer waardoor een ruime eengezinswoning is ontstaan. De zijkanten, de zogenaamde hildes, worden als bergruimte gebruikt. GROEN EN GENIETEN De heerlijke tuin met diverse zitjes en overkappingen biedt volop privacy. Een prachtige plek om te genieten met vrienden of een gezellige BBQ, waar gesprekken en lange zomeravonden vanzelf ontstaan. WAT EEN HEERLIJKE WONING OP EEN IDEALE PLEK. WAAR KARAKTER, RUIMTE EN GEMAK HAND-IN- HAND GAAN. KOM OOK KIJKEN EN BEL OF MAIL VOOR EEN AFSPRAAK. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 575.000

Cost of copper (estimated): € 13.350

2% transfer tax (€ 11.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 588.350

3,04%

Yearly

%

€ 28.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 575.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
8 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
179 m²
Land area
513 m²
Content
662 m³
Building bound outdoor space
10 m²
External storage space
10 m²

Construction and Energy

Year of construction
2000
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel en gashaard
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Gas gestookt combiketel uit 2024, eigendom
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Tuin rondom
Salvage
Vrijstaande houten berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Carport

Planning

Available since
07-11-2025
Sale date
26-02-2026

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Maps

Postal code map

Postcode map for 7161

Google Maps

Map of Neede

View the location and discover the brokers in this region

Residential and neighborhood statistics in Neede

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Neede. In 2025 were there 9.230 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 344.271.

Residents

9.230

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 344.271

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 29.388

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

224

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Neede
Year Residents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Annual WOZ value

WOZ value per year in Neede
Year Average WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition of residents

Age build-up

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Education level

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origin of residents (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Construction period of buildings

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

1.222

Label B

773

Label A

739

Label D

524

Label G

495

Label F

258

Label E

124

Label A+

87

Label A+++

30

Label A++

21

Label A++++

4

Label A+++++

1

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Neede
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricity: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricity: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricity: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricity: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricity: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricity: 2.761

Business activity in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Total number of company establishments: 1.080

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Neede
Period Crimes
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Neede.

Frequently asked questions about living in Neede

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer houses in Neede

View more homes in this location.