Ir directamente al contenido
Logotipo de Scheers Roes Makelaars

Patrijsstraat 65

7161JL Neede • Gelderland

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Neede

Galería de fotos

Patrijsstraat 65 Neede
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! In de geliefde woonwijk De Hofmaat ligt deze ruime hoekwoning met berging en een geweldige, op het zuidoosten gelegen tuin. Het perceel dat in eigendom is van verkoper beslaat 327 m². Daarnaast wordt er nog een perceel ter grootte van zo'n 207 m² gehuurd van de gemeente voor onbepaalde tijd. Totaal dus ongeveer 534 m²! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving met veel openbaar groen en twee grote gemeentelijke vijvers, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De perceeloppervlakte is 327 m². Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 505 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 136 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met trapkast is dankzij de serre heerlijk licht en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal als zit- of eetgedeelte. Via de schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen terras te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco die de ruimte tevens kan verwarmen. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vaste kast. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kast en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, die ook uitstekend geschikt is als hobby- of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2019). - De woning is voorzien van twee airco-installaties: één in de woonkamer en één in de grote slaapkamer op de eerste verdieping; beide installaties zijn geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. - Deze ruime woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met twee grote gemeentelijke vijvers als centraal middelpunt. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportvelden en supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. - De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, borders, meerdere terrassen en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 327 m². Daarnaast is er nog een extra stuk tuin van circa 207 m² aan de zijkant in gebruik op gemeentelijke grond, waarvoor een huurovereenkomst met de gemeente voor onbepaalde tijd is afgesloten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM.

Hipoteca berekenen

€ 389.000

Coste del comprador (estimado): € 9.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 398.630

2,78%

Anualmente

%

€ 19.450

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 389.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, hoekwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
327 m²
Contenido
505 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1976
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
04-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7161

Mapas de Google

Mapa de Neede

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Neede

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Neede. En 2025 había 9.230 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 344.271.

Inhabitantes

9.230

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 344.271

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 29.388

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

224

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Neede
Año Inhabitantes
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Neede
Año Promedio WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Nivel académico

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origen de los residentes (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.222

Etiqueta B

773

Etiqueta A

739

Etiqueta D

524

Etiqueta G

495

Etiqueta F

258

Etiqueta E

124

Etiqueta A+

87

Etiqueta A+++

30

Etiqueta A++

21

Etiqueta A++++

4

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Neede
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Electricidad: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Electricidad: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Electricidad: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Electricidad: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Electricidad: 2.761

Actividad empresarial en Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Número total de establecimientos empresariales: 1.080

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Neede
Periodo Delitos
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Neede.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Neede

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer viviendas in Neede

Ver más viviendas en este lugar.