Aller directement au contenu
Logo de Scheers Roes Makelaars

Patrijsstraat 65

7161JL Neede • Gelderland

Disponible
Prix : Meilleur Courtier en Neede

Galerie de photos

Patrijsstraat 65 Neede
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! In de geliefde woonwijk De Hofmaat ligt deze ruime hoekwoning met berging en een geweldige, op het zuidoosten gelegen tuin. Het perceel dat in eigendom is van verkoper beslaat 327 m². Daarnaast wordt er nog een perceel ter grootte van zo'n 207 m² gehuurd van de gemeente voor onbepaalde tijd. Totaal dus ongeveer 534 m²! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving met veel openbaar groen en twee grote gemeentelijke vijvers, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De perceeloppervlakte is 327 m². Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 505 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 136 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met trapkast is dankzij de serre heerlijk licht en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal als zit- of eetgedeelte. Via de schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen terras te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco die de ruimte tevens kan verwarmen. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vaste kast. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kast en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, die ook uitstekend geschikt is als hobby- of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2019). - De woning is voorzien van twee airco-installaties: één in de woonkamer en één in de grote slaapkamer op de eerste verdieping; beide installaties zijn geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. - Deze ruime woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met twee grote gemeentelijke vijvers als centraal middelpunt. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportvelden en supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. - De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, borders, meerdere terrassen en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 327 m². Daarnaast is er nog een extra stuk tuin van circa 207 m² aan de zijkant in gebruik op gemeentelijke grond, waarvoor een huurovereenkomst met de gemeente voor onbepaalde tijd is afgesloten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 389.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.630

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.780) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 398.630

2,78%

Annuellement

%

€ 19.450

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 389.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
136 m²
Superficie du terrain
327 m²
Contenu
505 m³

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
04-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7161

Google Maps

Carte de Neede

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Neede

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Neede. En 2025 étaient 9.230 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 344.271.

Résidents

9.230

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 344.271

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 29.388

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

224

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Neede
Année Résidents
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Neede
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Niveau d'enseignement

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Origine des habitants (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.222

Étiquette B

773

Étiquette A

739

Étiquette D

524

Étiquette G

495

Étiquette F

258

Étiquette E

124

Étiquette A+

87

Étiquette A+++

30

Étiquette A++

21

Étiquette A++++

4

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Neede
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.001

Huurwoning

Gaz: 838 • Électricité: 2.120

Koopwoning

Gaz: 1.119 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 665 • Électricité: 1.819

Tussenwoning

Gaz: 695 • Électricité: 1.960

Vrijstaande woning

Gaz: 1.361 • Électricité: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.009 • Électricité: 2.761

Activité dans Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Nombre total d'établissements: 1.080

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Neede
Période Délits
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Neede.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Neede

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer maisons in Neede

Voir plus d'habitations dans cette ville.