Direkt zum Inhalt
Logo von Scheers Roes Makelaars

Patrijsstraat 65

7161JL Neede • Gelderland

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Neede

Fotoalbum

Patrijsstraat 65 Neede
Bild 2
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Ruime hoekwoning met vier slaapkamers en een zonnige tuin op het zuidoosten! In de geliefde woonwijk De Hofmaat ligt deze ruime hoekwoning met berging en een geweldige, op het zuidoosten gelegen tuin. Het perceel dat in eigendom is van verkoper beslaat 327 m². Daarnaast wordt er nog een perceel ter grootte van zo'n 207 m² gehuurd van de gemeente voor onbepaalde tijd. Totaal dus ongeveer 534 m²! De woning beschikt over een royale, lichte woonkamer, drie slaapkamers op de eerste verdieping en een volwaardige vierde slaapkamer op de tweede verdieping. De grote tuin biedt volop ruimte om te ontspannen of te spelen. Gelegen in een ruim opgezette, groene woonomgeving met veel openbaar groen en twee grote gemeentelijke vijvers, biedt deze woning een ideale combinatie van ruimte, comfort en een prettige leefomgeving. De perceeloppervlakte is 327 m². Deze ruime hoekwoning, gebouwd in 1976, heeft een inhoud van 505 m³ en een gebruiksoppervlakte van circa 136 m². De indeling is als volgt: Begane grond: Hal/entree met trapopgang en een toilet, voorzien van een wandcloset en fonteintje. De royale woonkamer met trapkast is dankzij de serre heerlijk licht en biedt bovendien extra leefruimte, ideaal als zit- of eetgedeelte. Via de schuifpui is het zonnige, op het zuiden gelegen terras te bereiken. De keuken is uitgevoerd met een inbouwkeuken, voorzien van een gaskookplaat, afzuigkap, koelkast en een losse vaatwasser. De woonkamer is voorzien van een airco die de ruimte tevens kan verwarmen. Vanuit de hal is tevens de praktische berging bereikbaar, die zowel van binnenuit als van buitenaf toegankelijk is en is voorzien van aansluitingen voor de wasmachine en wasdroger. 1e Verdieping: Overloop met vaste kast en toegang tot drie slaapkamers, waarvan twee beschikken over een vaste kast. De grote slaapkamer is bovendien voorzien van een airco-installatie. De nette badkamer is uitgerust met een douche, een wastafel met meubel en een toilet. 2e Verdieping: Via een vaste trap bereikbare zolderverdieping met dakraam, vaste kast en opstelling van de cv-installatie. Daarnaast bevindt zich hier een royale vierde slaapkamer met dakraam en wastafel, die ook uitstekend geschikt is als hobby- of werkkamer. De kenmerken zijn: - Energielabel C. - Voorzien van dak- en muurisolatie. Daarnaast grotendeels voorzien van dubbele beglazing. - Verwarmd middels een Nefit CV-ketel (bouwjaar 2019). - De woning is voorzien van twee airco-installaties: één in de woonkamer en één in de grote slaapkamer op de eerste verdieping; beide installaties zijn geschikt voor zowel koelen als verwarmen. - Er is voldoende parkeergelegenheid in de nabije omgeving. - Voorzien van 8 zonnepanelen. - De woning beschikt aan de voorzijde over een praktische berging, ideaal voor het uitoefenen van een hobby aan huis. - Deze ruime woning is gelegen in een ruim opgezette, groene woonwijk met twee grote gemeentelijke vijvers als centraal middelpunt. Voorzieningen zoals openbaar vervoer, sportvelden en supermarkten bevinden zich op korte loopafstand, wat zorgt voor een comfortabele en praktische woonomgeving. - De woning beschikt over een royale zij- en achtertuin, gesitueerd op het zuidoosten. De tuin is goed onderhouden en voorzien van een gazon, borders, meerdere terrassen en een fijne overkapping, ideaal om te ontspannen of te genieten van het buitenleven. De totale perceeloppervlakte bedraagt 327 m². Daarnaast is er nog een extra stuk tuin van circa 207 m² aan de zijkant in gebruik op gemeentelijke grond, waarvoor een huurovereenkomst met de gemeente voor onbepaalde tijd is afgesloten. Tot zekerheid van de nakoming van de verplichtingen van de koopovereenkomst dient de kopende partij een bankgarantie (10% van de koopsom) te stellen bij een Nederlandse bankinstelling c.q. een waarborgsom (10% van de koopsom) te storten bij de notaris. Aan de gegevens die in de brochure staan vermeld kunnen geen rechten worden ontleend. Aanbiedingen kunnen worden gezien als een uitnodiging tot het doen van een bod. De diensten die Scheers Roes Makelaars verleent, geschieden onder de voorwaarden van de NVM. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 389.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.630

2 % Übertragungssteuer (€ 7.780) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 398.630

2,78%

Jährlich

%

€ 19.450

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 389.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
327 m²
Inhalt
505 m³

Bau und Energie

Baujahr
1976
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Netfit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Bergung
Inpandig
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
04-04-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7161

Google Karten

Karte von Neede

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Neede

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Neede. In 2025 waren da 9.230 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 344.271.

Einwohner

9.230

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 344.271

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 29.388

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

224

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Neede
Jahr Einwohner
2021 9.360
2022 9.285
2023 9.285
2024 9.300
2025 9.230

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Neede
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 248.622
2022 EUR 266.920
2023 EUR 314.544
2024 EUR 327.074
2025 EUR 344.271

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 2.480 0-15: 1.130 15-25: 1.060 25-45: 1.825 45-65: 2.725

Ausbildungsstufe

Hoger

1.310

Praktisch

1.880

Middelbaar

3.230

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

495

Nederland

8.250

Buiten Europa

500

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 665
Appartementen 713
Tussenwoningen 816
Vrijstaande woningen 1.361
Twee-onder-één-kap woningen 872

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 47
1900 tot 1925 343
1925 tot 1950 542
1950 tot 1970 1.089
1970 tot 1980 974
1980 tot 1990 466
1990 tot 2000 365
2000 tot 2010 191
2010 tot 2020 204
2020 en later 82

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

1.222

Bezeichnung B

773

Bezeichnung A

739

Bezeichnung D

524

Bezeichnung G

495

Bezeichnung F

258

Bezeichnung E

124

Bezeichnung A+

87

Bezeichnung A+++

30

Bezeichnung A++

21

Bezeichnung A++++

4

Bezeichnung A+++++

1

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Neede
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.373 2.962
2021 1.548 2.997
2022 1.222 2.846
2023 1.013 2.732
2024 975 2.798

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 740 • Strom: 2.001

Huurwoning

Gas: 838 • Strom: 2.120

Koopwoning

Gas: 1.119 • Strom: 3.086

Appartement

Gas: 665 • Strom: 1.819

Tussenwoning

Gas: 695 • Strom: 1.960

Vrijstaande woning

Gas: 1.361 • Strom: 3.494

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.009 • Strom: 2.761

Betriebsaktivität in Neede (2025)

Handel en HORECA 195
Nijverheid en energie 190
Zakelijke dienstverlening 220
Overheid, onderwijs en zorg 165
Landbouw, bosbouw en visserij 100
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 55
Cultuur, recreatie en overige diensten 100

Gesamtanzahl der Firmensitze: 1.080

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Neede
Periode Verbrechen
jan 2025 19
jan 2026 19
jul 2025 15
jun 2025 16
mei 2025 22
mrt 2025 26
nov 2024 10
nov 2025 15
okt 2024 23
okt 2025 19
sep 2024 15
sep 2025 16

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Neede.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Neede

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Neede?

Neede telt in 2025 ongeveer 9.230 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Neede?

De gemiddelde WOZ-waarde in Neede is in 2025 circa € 344.271.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Neede ligt rond € 29.388 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Neede?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 224 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Neede?

In Neede komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.361 woningen.

Meer Häuser in Neede

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.