Ir directamente al contenido
Logotipo de Mirjam Teerink Taxaties & Vastgoed

Acacialaan 12

7077AK Netterden • Gelderland

Disponible

€ 325.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 333.350

Precio de compra /m²: € 2.778

Galería de fotos

Acacialaan 12 Netterden
Foto 49
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Op een rustige locatie in het landelijk gelegen Netterden staat deze vrijstaande semi-bungalow met een vrijstaande garage en berging. De woning biedt volop mogelijkheden voor kopers die graag hun eigen woonwensen realiseren en niet terugschrikken voor renovatiewerkzaamheden. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, vormt het een uitstekende basis voor het creëren van een eigentijds en comfortabel thuis. Indeling Begane grond: De hal / entree met de meterkast bevindt zich aan de voorzijde van de woning en geeft toegang tot de woonkamer, een slaap-/werk of hobbykamer, een badkamer en de keuken. Via de keuken is de bijkeuken / achterentree te bereiken waar de CV-installatie is geplaatst en ruimte is voor de wasmachine en het gastentoilet zich bevindt. Verdieping: Overloop, twee slaapkamers met kastruimte achter de schuine zijde, extra bergkast en ruime eenvoudige badkamer met ligbad, vaste wastafel, douche en een 2e toilet. Algemeen - Bouwjaar woonhuis 1970; - CV-installatie Intergas combiketel, bouwjaar 2017; - Energielabel C; geldig tot 02-06-2036; - Perceelgrootte 440 m²; - Kunststoffen kozijnen met dubbele beglazing; - Tuin gelegen op het zuidwesten; - Vrijstaande stenen garage met kelderruimte en vliering; Omgeving: Netterden is een sfeervol dorp in de gemeente Oude IJsselstreek, waar rust, historie en saamhorigheid hand in hand gaan. Gelegen in het prachtige Achterhoekse grensgebied biedt het dorp een aantrekkelijke mix van landelijke charme, groene natuur en een rijke geschiedenis die eeuwen teruggaat. Het historische hart van Netterden wordt gevormd door de Sint-Walburgiskerk, een beeldbepalend monument dat al generaties lang het gezicht van het dorp bepaalt. Samen met de karakteristieke omgeving geeft deze kerk Netterden zijn unieke en authentieke uitstraling. De sterke onderlinge betrokkenheid, het actieve verenigingsleven en de vele lokale initiatieven zorgen voor een hechte gemeenschap waarin mensen elkaar kennen en ondersteunen. Dankzij deze saamhorigheid is Netterden niet alleen een mooie plek om te bezoeken, maar vooral ook een fijne plek om te wonen en samen te leven. Kortom: een ideale woning voor een starter, klussers of iemand die een uitdaging ziet om deze woning om te turnen tot een fraaie levensloopbestendige woning op een royaal perceel. Kom kijken en ontdek of dit de woning naar jouw wens is!

Hipoteca berekenen

€ 325.000

Coste del comprador (estimado): € 8.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 333.350

3,02%

Anualmente

%

€ 16.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-06-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 325.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Bungalow, vrijstaande woning (semi-bungalow)

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
117 m²
Área del lote
440 m²
Contenido
432 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
2 m²
Espacio de almacenamiento externo
67 m²
Área del jardín trasero
120 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dubbel glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in centrum en in woonwijk
Jardín
Achtertuin, tuin rondom, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuidwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
04-06-2026

Instalaciones del baño

2 douches, wastafel, ligbad, en toilet

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7077

Mapas de Google

Netterden en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Netterden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Netterden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Netterden. En 2026 había 489 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 408.133.

Inhabitantes

489

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 408.133

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.524

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

4

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Netterden
Año Inhabitantes
2021 502
2022 492
2023 500
2024 485
2025 473
2026 489

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Netterden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 296.348
2022 EUR 330.882
2023 EUR 369.424
2024 EUR 389.436
2025 EUR 408.133

Composición de los residentes

Edad

65+: 107 0-15: 77 15-25: 60 25-45: 95 45-65: 150

Nivel académico

Hoger

80

Praktisch

90

Middelbaar

150

Origen de los residentes (2025)

Europa

35

Nederland

420

Buiten Europa

12

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 14
Appartementen 12
Tussenwoningen 16
Vrijstaande woningen 131
Twee-onder-één-kap woningen 52

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 20
1900 tot 1925 15
1925 tot 1950 20
1950 tot 1970 32
1970 tot 1980 25
1980 tot 1990 27
1990 tot 2000 34
2000 tot 2010 13
2010 tot 2020 20
2020 en later 21

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

42

Etiqueta A

40

Etiqueta G

37

Etiqueta B

34

Etiqueta D

28

Etiqueta F

13

Etiqueta A+++

5

Etiqueta A+

4

Etiqueta E

2

Etiqueta A++

1

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Netterden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.599 3.794
2021 1.829 3.827
2022 1.381 3.621
2023 1.103 3.513
2024 1.046 3.656

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 593 • Electricidad: 1.898

Huurwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.938

Koopwoning

Gas: 1.145 • Electricidad: 3.631

Appartement

Gas: 788 • Electricidad: 2.194

Tussenwoning

Gas: 593 • Electricidad: 2.271

Vrijstaande woning

Gas: 1.238 • Electricidad: 3.615

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 923 • Electricidad: 3.663

Actividad empresarial en Netterden (2025)

Handel en HORECA 5
Nijverheid en energie 12
Zakelijke dienstverlening 15
Overheid, onderwijs en zorg 0
Landbouw, bosbouw en visserij 18
Vervoer, informatie en communicatie 0
Financiele diensten en onroerendgoed 7
Cultuur, recreatie en overige diensten 7

Número total de establecimientos empresariales: 70

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Netterden
Periodo Delitos
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 0
mei 2025 0
mrt 2025 0
mrt 2026 3
nov 2024 0
nov 2025 0
okt 2024 3
okt 2025 1
sep 2024 1
sep 2025 0

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Netterden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Netterden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Netterden?

Netterden telt in 2026 ongeveer 489 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Netterden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Netterden is in 2025 circa € 408.133.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Netterden ligt rond € 30.524 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Netterden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 4 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Netterden?

In Netterden komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 131 woningen.

Meer viviendas in Netterden

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.